外壁の塗装が剥がれるのはなぜ？放置する危険性や対処法を解説 - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

雨風や紫外線にさらされている住宅の外壁は、年月が経つとともに外壁に使われている塗装が少しずつ剥がれてしまう場合があります。

 

一見なんてことのないように見える塗装が剥がれてしまっている状態ですが、実は放置していると様々な危険を招く可能性があるというのはご存知でしょうか？

 

最悪の場合、建物の寿命が短くなることもあるため、外壁の塗装が剥がれたらすぐに適切な対処を行わなければなりません。

 

今回の記事では、外壁の塗装が剥がれてしまう原因や放置する危険性、塗装の剥がれを補修するための工事に必要な期間や費用相場について解説します。

 

ケイナスホームは外壁塗装、屋根塗装の専門店です。エリアは埼玉県で川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市を中心に埼玉北部全体で活動しております。塗装剥がれのご相談はお気軽にお問い合わせください。

外壁の塗装が剥がれる原因は？

なぜ住宅の外壁は、年月が経つとともに塗装が剥がれてしまうのでしょうか。

 

塗装が剥がれてしまう原因を解説していきます。

経年劣化

常に雨風や紫外線にさらされている住宅の外壁は、少しずつダメージを受けて経年劣化していきます。

 

この経年劣化に関しては、残念ながら防ぎようがありません。そのため経年劣化が原因の剥がれに関しては、定期的に外壁塗装をやり直すことで対処する必要があります。

家屋の形状

家屋の形状上、どうしても外壁の塗装が剥がれやすい場所があります。

 

屋根や壁などが入り組んでいて塗装が乗りにくい場所に関しては、他の場所と比較しても早い段階で塗装が剥がれてしまうことが多いです。

乾燥が十分でなかった

前回の外壁塗装から1年経過していないにも関わらず塗装が剥がれた場合、乾燥が十分でなかったなど業者の施工不良による可能性が高いです。

 

特に外壁塗装に使われた塗料の乾燥が十分でなかった場合、早ければ1年も経たずに塗装が剥がれてしまう場合もあります。

下地処理が甘かった

住宅の外壁に塗装を行う場合、塗料の効果を最大限発揮させるために下塗り専用の塗料を使います。

 

しかしこの下塗り専用の塗料を使った下地処理が甘かった場合、塗料の想定耐用年数よりも短い期間で舗装が剥がれてしまう可能性が高いです。

 

特に下地処理が甘かったことによる塗装の剥がれは、技術力不足の業者に依頼してしまった場合によく見られます。

建物に合わない下塗り材を利用した

どれだけ優れた塗料を使っていたとしても、建物に合わない下塗り材を利用していては意味がありません。

 

建物に適した下塗り材を使用してもらうためには、経験豊富で技術力の高い業者に依頼する必要があります。

外壁の塗装が剥がれているのを放置する危険性

外壁の塗装が剥がれているのを放置した場合、どのような危険性があるのか具体的に解説していきます。

外観を損ねる

外壁の塗装が剥がれてしまった場合、外観を損ねます。周りにみっともない印象を与えるため、定期的に外壁塗装工事を行うことにより外壁は常にキレイな状態を保ちましょう。

防水機能が低下する

外壁の塗装は外観を維持するだけではなく、防水機能や耐熱機能を有しています。

 

そのため外壁の塗装が剥がれてしまうと、防水機能が低下して建物内部に雨水や湿気が浸入しやすくなるので注意してください。

ひび割れを引き起こす

塗装が剥がれているのを放置していると、剥がれた部分からひび割れを引き起こします。

 

ひび割れは建物の外観に悪影響を与えるだけではなく、防水機能を更に低下させてしまいます。

建物内部の腐食が生じる

防水機能が低下して建物内部に侵入した雨水は、柱や梁など建物の重要な部分を腐食していきます。

 

長期的に建物内部の腐食を放置していた場合、耐震性能が著しく下がって大規模な地震により建物が倒壊してしまう可能性も高いです。また建物の資産価値も著しく下がってしまいます。

外壁の塗装が剥がれた時の対処法

実際に外壁の塗装が剥がれてしまった場合、どのように対応すれば良いのか具体的な対処法について解説していきます。

保証が利用できないか確認する

外壁塗装をしてからすぐに塗装が剥がれた場合は、保証が利用できないか確認しましょう。

 

ただし手抜き工事によって外壁の塗装が剥がれてしまっていた場合は、保証期間中であっても他の業者に依頼することをおすすめします。

専門業者に相談する

リフォーム業者や大工さんなどではなく、外壁塗装を専門に取り扱っている業者に相談しましょう。

 

外壁塗装を専門に取り扱っている業者であれば、どのように対処すれば良いのか具体的な方針を教えてくれます。

外壁の塗装が剥がれた時にやってはいけないこと

万が一外壁の塗装が剥がれてしまった時に、絶対にやってはいけないことがあります。

 

大事な住宅にダメージを与えないためにも、事前にやってはいけないことをしっかり抑えておきましょう。

剥がれを放置したままにする

外壁の塗装が剥がれた時に一番やってはいけないのが、剥がれを放置したままにすることです。

 

剥がれを放置していると、内部の腐食を招いて建物の寿命を短くすることにつながります。

DIYで修理する

外壁塗装は専門的な知識と技術が要求されるため、DIYで修理するには難しい工事です。

 

場合によってはDIYに失敗して時間や費用を無駄にしてしまう可能性もあります。

外壁の塗装が剥がれた時にかかる費用相場と工事期間

外壁の塗装が剥がれて専門の業者に修繕を相談した場合、費用と工事期間はどの程度必要なのか解説していきます。 

費用相場

外壁塗装の費用相場は、約70〜180万円前後です。もっともこれはあくまでも目安であり、塗装の劣化状況や建物の大きさ、形状によって費用は異なります。 

 

正確な費用が知りたい場合は、業者に見積もりを出してもらうのがおすすめです。

補修の流れと工事期間

外壁塗装補修工事の流れは、以下のとおりです。

 

1. 既存の塗料を剥がす
2. 下塗り前の準備を行う
3. 下塗り・中塗り・上塗りを行う
4. 乾燥させる

 

工事期間は約1〜2週間前後です。梅雨などの天候が悪い時期に工事を行った場合は、工事の期間が延びる可能性もあります。

外壁の塗装が剥がれた時の補修に助成金・火災保険は使える？

外壁塗装の工事では、地方自治体が実施している助成金制度が利用できる場合があります。

 

また塗装の剥がれが大雨や台風などの自然災害によって生じた場合、火災保険も利用可能です。ただし火災保険は契約内容やプランによって、補償範囲や相性が異なります。

 

火災保険の利用を検討している方は、まず補償の対象か契約書や保険証書を確認しておきましょう。

信頼できる外壁塗装業者の選び方

外壁塗装の工事を行う際に重要なのが、信頼できる業者を選ぶことです。技術力が低くいい加減な業者を選んでしまった場合、短い期間で塗装を塗り直す事態に陥ります。

 

そこでどのような外壁塗装業者が信頼できるのか、選ぶ際のポイントについてみていきましょう。

許可・資格を有しているか

外壁塗装にはいくつか許可や資格があります。外壁塗装に関する許可や資格を有している業者であれば、ある程度信頼して任せることが可能です。

 

【外壁塗装に関連した資格の例】

• 一級塗装技能士
• 外壁診断士
• 外壁劣化診断士など

自社施工業者か

外壁塗装工事を外部に外注しているのではなく、自社で施工している業者であるかどうかも重要です。

 

特にハウスメーカーや工務店などに外壁塗装を依頼した場合、実際に作業を担当するのは委託して業務を行う外壁塗装の専門業者になります。

 

ハウスメーカーや工務店を挟んでしまうと費用がかさんでしまうので、直接外壁塗装や屋根工事を専門に行なっている業者に依頼しましょう。

アフターフォローの充実度

どれだけ技術力が高い業者であったとしても、大規模な台風や地震などで外壁が剥がれてしまう場合もあります。

 

そのため万が一の時を考えて、アフターフォローが充実しているかどうかも重要です。

見積書の内容

見積書の内容が詳細でわかりやすい業者は信頼できます。

 

逆に最近問題となっている悪質な詐欺業者の場合、見積書の内容も曖昧で後から追加請求してトラブルに発展することが多いです。

 

見積書だけではなく契約書などもしっかり確認して、詳細でわかりやすい業者に依頼しましょう。

埼玉県で外壁塗装ならケイナスホームへお任せください！

外壁の塗装が剥がれてしまい外壁塗装工事が必要なのであれば、ケイナスホームへお任せください。 

 

埼玉北部エリアの様々な部門でNo.1に輝いているケイナスホームでは、国家試験1級塗装技能士が外壁塗装工事を行っています。

【ケイナスホームの過去の施工例】

高い技術力を持つ職人が丁寧に塗装作業を行うため、すぐに塗装が剥がれてしまう心配はありません。万が一台風や地震など大規模な災害などで塗装が剥がれてしまった場合も、最長15年間の長期工事保証があるのでご安心ください。

 

また定期点検をかかさず行っているため、経年劣化による外壁の異常も見逃しません。

 

塗装が剥がれてしまって悩んでいる人や、外壁塗装工事を検討している人はケイナスホームへお気軽にお問い合わせください。

外壁塗装の剥がれでお悩みならケイナスホームにご相談ください！

一見建物に影響がないように見える塗装の剥がれは、放置していると様々な危険を招く恐れがあります。

 

大事なお家を長く安心して使い続けるためには、定期的に外壁塗装を行うことで、住宅をしっかり守ってあげることが重要です。 

 

ケイナスホームは外壁塗装、屋根塗装の専門店です。エリアは埼玉県で川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市を中心に埼玉北部全体で活動しております。塗装剥がれのご相談はお気軽にお問い合わせください。