伊奈町にてサイディング形成補修後の外壁塗装工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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伊奈町にてサイディング形成補修後の外壁塗装工事を行いました

塗装箇所 外壁ベランダ雨樋破風
ベージュ系
塗料 遮熱シリコン
症状 色褪せひび割れチョーキングコーキング劣化
地域 伊奈町
伊奈町にて外壁塗装の施工イメージ写真

Before

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担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日はサイディング外壁の形成補修後の塗装の様子を紹介させていただきます。

 

 

 

 

伊奈町 外壁診断の様子


 

伊奈町にお住まいの施主様より、外壁の補修と塗装のご依頼下さいましたので、まずは現地調査に伺いました。

 

ベランダ内外ではサイディング外壁に大きく亀裂が走り剥がれや欠損、穴が開いてしまっていましたので、塗装前に形成補修工事をさせていただきました。

伊奈町にて外壁塗り替え前にサイディング補修形成工事を行いました

 

 

その他の部分について、外壁診断の様子をご紹介します。

 

・外壁

外壁では塗膜の劣化現象であるチョーキング(白亜化)も起こっていました。

紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉状となり表面に浮き出ている状態です。

塗料の防水性能が低下しているので、塗り替えによる保護が必要です。

伊奈町にてサイディング外壁のチョーキング現象

 

 

・外壁目地

目地は外壁などの隙間から雨水の浸入を防ぐ防水性と気密性、地震などによる外壁の動きに対してクッションの役割を果たしています。

こちらでは目地部分に亀裂が入り破断していました。

防水性に問題がある状態です。

伊奈町にて外壁目地コーキングのひび割れ

 

目地の塗膜の中のコーキング材には穴が開いてしまっていました。

漏水が懸念される状態ですので、早めのメンテナンスをお勧めします。

伊奈町にて外壁目地コーキングに穴が開いているところ

 

 

 

・付帯部

玄関ポーチ部の軒天にはポツポツと黒く汚れ(カビ)が付着しています。

軒天は湿気が溜まりやすい箇所になるのでどうしてもカビなどが発生しやすくなります。

こちらはバイオ洗浄で殺菌して綺麗にしてから塗装を行います。

伊奈町にて玄関ポーチ部軒天に汚れの付着

 

軒先の鼻隠しと雨樋では塗膜が退色し、汚れが付着していました。

雨樋では表面塗膜が剥がれることで硬化して割れやすくなってしまうので、早めに紫外線から保護するための塗装を行うことをお勧めします。

伊奈町にて雨樋と鼻隠しに汚れの付着

 

ベランダの笠木部分では塗膜劣化による表面剥離が起きています。

進行するとサビが発生し、雨漏りに繋がる恐れがあります。

ケレン作業を行ってサビ止めを塗布してから塗装を行います。

伊奈町にてベランダ笠木の塗膜の退色

 

水切り板金は塗膜が完全になくなり、剥き出しの鉄部からサビが発生し始めていました。

美観、機能ともに劣化している状態で、サビが進行するといずれ穴があいてしまう可能性がありますので適切なメンテナンスが必要です。

伊奈町にて水切り板金のサビの発生

 

ベランダの床面が塗膜がポロポロと剥がれています。

防水性能が低下し、ここからの雨水の浸入により雨漏りや内部腐食の恐れがありますので、早急な防水処置が必要です。

伊奈町にてベランダ塗膜の剥がれ

 

 

 

 

伊奈町 外壁塗装の様子


バイオ高圧洗浄

塗装前にバイオ洗浄を行い、殺菌消毒しながら塗装面を綺麗にします。

ガイソーパワークリーナーという専用の薬液を水に希釈攪拌したものを散布します。

伊奈町にてバイオ洗浄剤の散布

 

伊奈町にて付帯部のバイオ洗浄

 

バイオ洗浄剤が汚れを根っこから浮かび上がらせてくれるので、その後通常の水による高圧洗浄で2回洗い流します。

伊奈町にてバイオ洗浄後の高圧洗浄

 

伊奈町にて付帯部の高圧洗浄

 

水による高圧洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料との密着不良が起こらないようにします。

 

 

 

コーキング工事

塗装の前に目地やサッシ周りのコーキング工事を行います。

お住まいを雨風から守るためとても重要な役割を担っている箇所で、大切な工程になります。

ケイナスホームでは通常よりも高耐久のコーキング材『オートンイクシード』を用いて施工します。

 

まずは既存のコーキング材をカットして撤去します。

伊奈町にて外壁目地のコーキングカット

 

今回はボンドブレーカーの貼り付けを行いました。

ボンドブレーカーとは目地底面へコーキング材が接着しにくくする特殊なテープになります。

伊奈町にて外壁目地のボンドブレーカー貼り付け

 

こちらのお宅では底面にボンドブレーカーを貼らずにコーキングしていたため、三面接着になっていました。

三面接着ですと、クッションの役割を果たすコーキング材が自由に動けず、コーキング本来の「サイディングボードのムーブメントへの追従を緩衝」という機能を果たせなくなります。

結果として目地の亀裂や破断が引き起こされている状態でした。

 

その後、コーキング用のプライマー材を塗布します。

接着剤のような働きをして、コーキング材と外壁・サッシなどとの縁切れを防ぐ役割があります。

伊奈町にてコーキング下地プライマー塗布

 

新しいコーキング材をたっぷりと打ち込みます。

伊奈町にて外壁目地のコーキング充填

 

コーキング材をヘラで押さえて空気を抜き、目地の両側に隙間なく密着させます。

また滑らかな仕上がり面になるよう、ヘラで均して整えます。

伊奈町にて外壁目地のコーキング均し作業

 

養生用のマスキングテープを剥がしてコーキング工事は完了です。

伊奈町にて外壁目地のコーキング工事完了

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。

今回劣化が激しい箇所では下塗り材を変えて対応させていただきました。

 

ベランダ内外:ベスコロフィラー

特殊カチオン系樹脂配合の付着性に優れたフィラー系の下塗り材になります。

通常屋根に用いるものになりますが、補修部に厚い膜を形成するために使用しています。

伊奈町にてベランダ内外の外壁下塗り

 

伊奈町にてベランダ内外の外壁下塗り後

 

その他の部分:フィラー系下塗り材

仕上がりがやや厚めで弾力性があります。

浸透はほとんどせずに既存壁面にしっかりと皮膜形成して、割れやヒビなどをしっかりと埋めてくれるものになります。

伊奈町にて外壁下塗り作業中の写真

 

伊奈町にて外壁下塗り後の写真

 

 

・中塗り

仕上がり用の塗料を塗っていきます(1回目)。

今回はエスケー化研のプレミアムシリコンという塗料をお選びいただきました。

紫外線(UV)、酸素、水による塗膜の劣化を3つの力で防ぐ、「トリプルガード効果」により、従来の水性シリコン樹脂と比較して優れた耐候性を発揮します。塗替には最適な塗料で、光沢のある仕上りがお住まいを美しく維持します。

伊奈町にて外壁中塗り作業中の写真

 

伊奈町にて外壁中塗り後

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして、仕上がり用の塗料を塗り重ねていきます(2回目)。

手塗りローラー工法でメーカーが規定した量の塗料を塗り込み、綺麗に仕上げます。

伊奈町にて外壁上塗り作業中の写真

 

丁寧に塗り重ねて、外壁塗装の工程は完了です。

伊奈町にて外壁上塗り作業後

 

伊奈町にて外壁塗装完了

 

 

 

 

付帯塗装

付帯塗装とは、メインの外壁塗装以外の隣接する部分の塗装工事のことになります。

外壁塗装と一緒に塗り替えることで、統一感のある印象に仕上がります。

ケイナスホームでは付帯部もそれぞれの場所にあった下処理を行い、耐久性を考慮しながら色がのるまで何度も塗料を塗り重ねています。

 

・軒天塗装

軒天は屋根やベランダの下側の部分で湿気がこもりやすい箇所になりますので、ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。

伊奈町にて玄関ポーチ部の軒天塗装

 

伊奈町にて玄関ポーチ部の軒天塗装完了

 

 

・雨樋塗装

旧塗膜や汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。

伊奈町にて雨樋塗装前のケレン作業

 

劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

伊奈町にて雨樋塗装

 

 

・鼻隠し塗装

鼻隠しとは、屋根の軒先の先端部分に取り付けられる部材になります。
雨どいを取り付けるための下地材としての役割、そして屋根を支える垂木の切り口を見せないようにする目隠しの役割があります。

伊奈町にて鼻隠し塗装

 

伊奈町にて雨樋と鼻隠しの塗装完了

 

 

・雨戸塗装

スチール製の雨戸では塗膜の剥がれが進行するとサビてしまったり、開け閉めに問題が出てくる場合があるので定期的なメンテナンスが欠かせません。

今回は吹き付けによる塗装を行いました。

吹き付け塗装は雨戸やシャッターのように凸凹があり、厚塗り厳禁の箇所の塗装に最適な方法ですが、職人の高い技術が必要となります。

伊奈町にてシャッターの吹き付け塗装

 

上塗りが完了したら塗料をしっかりと乾かし、動作に問題が無い確認します。

伊奈町にてシャッター塗装完了

 

 

・ベランダ笠木塗装

ベランダ笠木は雨漏りの原因となりやすい箇所になりますので、現状に応じてしっかりと処置を行います。

まず塗装の前に、汚れやサビを落とすケレン作業を行います。

ケレンが不十分だと塗料がうまく密着せず、後から塗装が剥がれてしまうこともありますので丁寧に行います。

伊奈町にてベランダ笠木のケレン作業

 

手すりとの取り合い部や繋ぎ目の部分に劣化が見られたので、コーキングの増し打ちを行います。

伊奈町にてベランダ笠木のコーキング工事

 

養生を行なったあとプライマーを塗布し、新しいコーキング材を打ち込んでヘラで押さえて密着させました。

伊奈町にてベランダ笠木のコーキング充填

 

これでコーキングの増し打ちは完了です。

この後、上から塗装を行っていきます。

伊奈町にてベランダ笠木のコーキング工事完了

 

サビ止め機能のある下塗り材を塗布します。

伊奈町にてベランダ笠木塗装の下塗りサビ止め

 

仕上り用のシリコン系の塗料を塗布していきます。

伊奈町にてベランダ笠木塗装

 

伊奈町にてベランダ笠木塗装完了

 

 

・水切り塗装

笠木同様にケレン作業を行った後、サビ止め機能のある下塗り材を塗布します。

伊奈町にて水切り板金の下塗りサビ止め

 

仕上がり用の塗料を何度か塗り重ねて、水切りの塗装は完了です。

伊奈町にて水切り板金塗装完了

 

 

 

ベランダ床面の防水トップコート塗装

・プライマー塗布

まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。

この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

伊奈町にてベランダ床面にプライマー塗布

 

・トップコート塗布

プライマーが乾いたら、ベランダ床面の防水層を紫外線から保護するためグレー色のトップコートを塗布しました。

伊奈町にてベランダ床面のトップコート塗布

 

こちらも丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコートの塗布工事は完了です。

伊奈町にてベランダ床面の防水トップコート塗装完了

 

 

 

 

 

施工を終えて


 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

ブルー系からベージュ系に塗り替えたことで、お家の印象がガラリと変わりました。

また事前に行った外壁の補修工事により、ひび割れや穴があいていたことはほとんど分からないように仕上がっています。

ただ今回のお宅では外壁に瑕疵が多く、貼り替え工事が適切な状態ではありましたが、施主様のご希望で形成補修としたことで、塗装の保証期間が通常より短くなっております。

 

ケイナスホームでは、お客様のご予算やライフプランに合わせて対応させていただいております。

他のお店では断られてしまったのだけど・・・というような内容でも一度ご相談ください。

 

 

《使用塗料》

外壁:プレミアムシリコン SR161

 

《施工金額》

外壁塗装工事(サイディング補修費含む) ¥960,000-

 

《参考事例》

白岡市にて屋根重ね葺きとモルタル外壁塗り替えの外装リフォーム工事を行いました

 

伊奈町にて外壁の塗装と補修工事を行いました

 

久喜市にて屋根の葺き替え工事・外壁のサイディング貼り替え工事を行いました

 

 

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