担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

伊奈町の施主様から外壁と屋根の塗り替えのご依頼をいただきました。

 

今回は屋根・外壁ともに特殊チタンを配合したハイグレードな無機ハイブリッドチタンシリーズの塗料をお選びいただきました。

基本的な遮熱・断熱・防カビ・低汚染性といった機能だけでなく、紫外線・風雨・塩害などに対する超耐候性を兼ね備えており、耐用年数は３０年を超えるともいわれています。

耐久性の高い塗料なので塗装回数を減らすことができ、ご自宅のメンテナンスコストをトータルで削減することができますので、ご自宅の築年数があまり経過していない場合などでオススメになります。

 

使用塗料と施工金額はページ最後に記載しておりますので、ご参考までにご覧ください。

 

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伊奈町　屋根外壁　診断の結果

・スレート瓦屋根　塗膜の退色

 

陽があたりにくい北面の屋根にはコケやカビが発生しています。

オレンジ色に見えるものはすべてコケになります。

このコケがさらに屋根材の劣化を進行させます。

 

 

・外壁サイディングのチョーキング現象

紫外線や雨の影響で、塗料に含まれる樹脂と顔料が分離して、顔料が白い粉となって表面に浮き出てきています。

外壁塗料の防水性能が低下している状態で、塗り替えのサインとなります。

 

 

・外壁目地のコーキング劣化

目地部分のコーキング材に経年による劣化が見られました。

ひび割れが起きており、隙間から水が入り込んでしまう恐れがありますので、外壁の塗り替えと同時にコーキングの打ち替え工事をお勧めさせていただきました。

 

 

・外壁サイディング　コケの発生

 

外壁でも屋根と同様に日当たりの良くない北面ではコケの発生が見られました。

バイオ洗浄で徹底的に洗浄してから、塗装を行います。

 

 

・軒天　汚れの付着

屋根の裏側部分に汚れが付着してしまっています。

 

 

 

 

伊奈町　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用のバイオ洗浄剤を用いて、屋根と外壁に蓄積した汚れを徹底的に洗浄します。

バイオ洗浄剤とはカビやコケなど有機系の汚れを浮き上がらせ、外壁や屋根の内部にまで食い込んでしまっている汚れまで根こそぎ除去してくれるものになります。

 

屋根

 

外壁

 

 

 

 

屋根塗装

・ヒビ割れ補修

屋根塗装に入る前にいくつかあったヒビ割れ箇所の補修を行いました。

 

コーキング材で、ヒビ割れ箇所を埋めていきます。

瓦を丸ごと差し替える方法もありますが、ちょっとしたヒビ割れの場合は、下地防水紙に穴があかないコーキングによる補修がオススメです。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材の隙間に、縁切り用の部材を設置します。

タスペーサーを設置することによって雨水の排出を促し、水が溜まるのを防ぐことができます。

 

 

・下塗り

下地を整え、中塗り・上塗り材との密着性をよくする役割があります。

 

 

・中塗り

 

 

・上塗り

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング打ち替え・増し打ち工事

外壁の目地部分やサッシ周りのコーキング工事を行います。

目地部分では既存のコーキングをカットして撤去します。

 

一軒分ともなると、こんな量になります。

 

新しくコーキング材を打ち込む箇所にプライマーを塗布します。

 

 

新しいコーキング材を充填したら、ヘラで押えて空気を抜きます。

養生テープを外せば、コーキングの工事は完了です。

 

 

コーキング工事が終わったら、いよいよ外壁の塗装を行っていきます。

 

・軒天塗装

まずは屋根の裏側にあたる軒天の塗装を行います。

軒天部では水が溜まってきてしまう事があるので、透湿性が高い塗料を使用しています。

 

 

・外壁下塗り

 

 

・外壁中塗り

 

 

・外壁上塗り

 

 

これで外壁の塗装工程は完了となり、次は付帯部の塗装を行います。

雨樋やシャッターなどの付帯部では、やすりをかけて下地を整えるケレン作業を行ってから、塗装をしていきます。

色がのるまで、数回に分けて重ね塗りをしています。

 

・破風板塗装

破風とは屋根の先端にあたる部分で、紫外線や雨風の影響を受けやすい箇所になります。

 

 

・雨樋塗装

 

 

・シャッターボックス塗装

 

 

・水切り塗装

外壁と土台の間に取り付けられている板金で、雨水が土台に浸入するのを防ぐためのものです。

 

 

 

 

ベランダ防水塗装

洗浄して、下地を整えたあとプライマーを塗布します。

 

最後に防水層を保護するためにトップコートを塗布して、ベランダの防水塗装は完了です。

 

 

 

以上で、今回ご依頼いただいた全ての工程は完了となります。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　ＰＬ－４６

外壁：無機ハイブリッドチタンガードIR　ＰＬ－０９

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装　￥１，６００，０００－

 

 

参考事例

加須市にてヒランビーを用いた屋根カバー工事と無機ハイブリット塗料を使用した外壁塗装を行いました

 

埼玉県さいたま市で外壁塗装と屋根カバー工事を実施。一部タイル調のデザインを生かすためクリア塗装を行いました

 

伊奈町にて屋根塗装・外壁塗装を実施、２トーンのお洒落なお家に生まれ変わりました