担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県川口市の施主様から屋根塗装、外壁塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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川口市　屋根外壁　調査の結果

・屋根　塗膜の退色

 

紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が退色しています。
防水性能が低下している状態です。

 

 

・屋根　苔カビなどの発生

 

土やちりなどのゴミが堆積し苔が発生しています。常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

 

・外壁　吸水検査

 

やや水を吸い込みます。

防水機能が低下し始めています。

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象とは、紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

外壁塗装するタイミングのサインの一つです。

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

シーリング部分が劣化によりひび割れてしまっています。

劣化が進むと漏水の原因になります。

 

 

 

・外壁　苔

 

外壁に緑色の苔が発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

 

 

川口市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄剤を希釈して撹拌します。

 

外壁と屋根にそれぞれバイオ洗浄剤をまき、その後通常の高圧洗浄で２回洗い流しております。

 

 

 

汚れをそのままに塗装を施しても、すぐに塗膜が浮いてしまったり剥がれやすくなったりと塗装の持ちを悪くするため、汚れを根こそぎ落としてから塗装に入りました。

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装は下塗り→中塗り→上塗りと三回塗り重ねています。

 

下塗りでは、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

下地調整の役割も持ちます。

 

 

 

中塗り、上塗りと塗り重ねていくと、発色良くツヤも出てきます。

使用した塗料はペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガード」です。

無機成分と特殊チタンの配合により塗膜の劣化を抑える効果が期待できます。

また紫外線や雨風・塩害にも強いとの実験結果が出ています。

 

 

 

上塗り材は美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの打ち直しを行います。

 

既存のコーキングをカットします。

 

その後プライマーを塗布し、新しいコーキング材との密着性を高め、新しいコーキングを充填しました。

 

 

 

サッシ周りやヒビのある個所も同時に補修を行いました。

 

 

これで外壁まわりの防水性がアップしました。

 

 

 

下準備が出来たら、塗装に入ります。

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

外壁も屋根と同様に無機ハイブリッドチタンガードを使用しています。

汚れにくさや、約３０年近い超耐候性を誇る商品です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

・雨樋

 

 

・サッシ

 

 

・軒天塗装

軒天部は湿気がこもりやすい場所のため、シミ止め効果の高いものを使用しました。

 

 

 

 

また、今回はベランダにはトップコート塗装を施しました。

写真は洗浄後、プライマーを塗布して下地を整えているところです。

 

 

この上からトップコート塗装を行うことで防水層を紫外線から守ることができます。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　PL-51

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　1F:PL-15、2F:PL-14

 

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装（ベランダトップコート塗装含む）　￥１，５９０，０００-

 

 

 

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