担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県行田市の施主様から外壁塗装とベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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行田市　外壁　ベランダ　診断の結果

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象は紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

塗装するタイミングのサインの一つです。

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

コーキングにヒビが入っています。

 

 

 

・竪樋　塗膜退色

 

全体的に色が褪せてしまって光沢がなくなっています。

塗膜が劣化している状態です。

また、留め具がサビついているため、外壁にもサビが広がる可能性があります。

 

 

・軒天

 

黒い斑点上の染みがみられます。

湿気がこもってカビが発生している可能性があります。

 

 

・ベランダ　塗膜劣化

 

ベランダ全体が色褪せてしまっていて、汚れが付着しています。

汚れやゴミがたまって適切に排水が出来なくなると、雨漏りの原因にもなりますので、洗浄と防水層の保護をご提案させていただきました。

 

 

 

行田市　外壁　ベランダ　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、外壁に散布します。

 

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングを除去し、プライマーを塗布します。

 

プライマーにより、新しいコーキング剤との密着性を高めます。

 

新しいコーキング材を充填しました。

ヘラでしっかりと押さえ、密着させます。

 

窓のサッシ周りなどコーキングが劣化しやすい場所は同時に行いました。

 

 

下準備が整ったら、いよいよ塗装に入ります。

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

使用した塗料はエスケー化研社の「プレミアムシリコン」です。

防カビ・防藻性に優れていて作業性も良く、期待耐用年数約１５年の塗料です。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

重ね塗りすることでムラなく発色も良くなります。

また、塗った直後は一度塗り目と色合いが違うように見えることがありますが、乾燥させることで安定した発色になります。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

 

 

 

付帯部の塗装も、外壁同様に下塗り→中塗り→上塗りと丁寧に塗り重ねていきます。

 

・雨樋

 

 

・竪樋

 

 

・鼻隠し

 

 

 

・雨戸

今回雨戸には吹き付けで塗装を施しました。

その場所に適した方法で細かいところまで施工しております。

 

 

・軒天塗装

 

軒天部は特に湿気がこもりやすいため、防水性の高い塗料を使用しました。

 

 

 

 

ベランダ防水

ベランダも洗浄後、プライマーを塗布しました。

 

 

プライマーはこの後使用する塗料との密着性を上げてくれるものです。

 

その後トップコートを塗布します。

今回はグレーの塗料の入ったものを使用しました。

 

 

 

ベランダ塗装は、紫外線から防水層を保護する役割があります。

雨風に直接当たる場所は劣化が進みやすく、家全体の防水性を下げる可能性がある箇所なので定期的にメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

 

施工内容まとめ

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

 

外壁：プレミアムシリコン　SR407

 

＜施工金額＞

外壁塗装（ベランダトップコート含む）　￥１，３６０，０００-

 

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