担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県蓮田市の施主様から屋根塗装、外壁塗装、ベランダの塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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蓮田市　屋根外壁　診断の結果

・屋根　カビ、苔の発生

 

屋根の瓦に広範囲でカビと苔の発生がありました。

点々とオレンジ色と白く変色しているところです。

 

 

・外壁　塗膜退色とコーキング劣化

 

壁面は全体的に汚れと塗膜の退色がみられました。

赤い印をつけたところはコーキングのある場所です。

 

 

アップにすると、ひび割れと隙間が開いている様子がよくわかります。

 

 

コーキングの隙間は建物内部へ雨水の浸水を許してしまうため、早めに塞ぐことで建物へのダメージを防げます。

 

 

・外壁　汚れとヒビ

 

窓サッシまわりにはひび割れがみられました。

また、ヒビ割れたところにカビが発生していました。

 

 

 

・ベランダ床　塗膜劣化

 

ベランダ床は水はけがわるく、ベランダの壁面には緑色の苔が発生していました。

苔により常に水分を帯びた状態になってしまい、更に劣化を進行させてしまいます。

 

 

・軒天　シミ

 

軒天全体にシミが発生しています。

軒天部には湿気が溜まりやすいので注意が必要です。

 

 

 

白岡市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて徹底的に洗浄します。

 

屋根

 

 

 

 

外壁

 

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させてから、塗装の工程に入ります。

 

 

 

 

棟板金　釘打ち

・棟板金の止め釘交換

浮いてしまっている釘は、より抜けにくいビスへ打ち替えます。

 

その後、雨水の浸入を防ぐ為、ビスの頭にコーキングを打ちます。

 

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサーの設置

 

タスペーサーとは、屋根材と屋根材の間に隙間を作る部材です。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気したり雨水を排出したりすることができます。

 

 

 

・下塗り

屋根塗装では、基本「下塗り」「中塗り」「上塗り」と３回塗り重ねていきます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使用します。

また、下地調整の役割もあります。

 

 

 

・中塗り

中塗りと上塗りは上塗り用の塗料を使います。

今回しようした塗料はユメロックルーフです。

こちらの塗料はシリコン樹脂による低汚染性を特徴としています。

 

 

 

 

・上塗り

上塗りで重ねるとより発色が良くなります。

塗装した直後は色合いが違うことがありますが、乾燥するにつれて落ち着いてきます。

 

 

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング補修

塗装に入る前に、コーキングの補修を行います。

既存のコーキングをカットします。

 

 

・プライマー塗布

プライマーを塗布し、新しいコーキングとの密着性を高めます。

 

 

 

・コーキング充填

 

 

コーキングを充填し、中に空洞ができないようヘラで押さえ整えます。

 

 

この時、窓回りや外壁のヒビがある箇所も同時に施工しました。

 

 

 

 

 

いよいよ外壁塗装です。

 

外壁塗装も屋根と同様に、基本「下塗り」「中塗り」「上塗り」と３回塗り重ねていきます。

塗装をする際、塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れがあります。

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

今回使用した塗料は屋根と同じ会社から出ている「ユメロック」です。

ユメロックは、シリコン樹脂塗料で防藻・防カビ性や低汚染性に優れています。

 

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行い下地を整えます。

その後、色が乗るまで何度も塗り重ねていきます。

 

・手すり

 

・庇

 

 

・鼻隠し

 

 

 

・雨樋

 

 

 

 

・軒天

 

 

 

 

 

 

ベランダ塗装

ベランダもバイオ高圧洗浄にて綺麗に整えたのち、しっかりと乾燥させ、塗装していきます。

・プライマー塗布

上塗り材との密着性を上げてくれます。

 

 

 

・トップコート塗布

 

今回はグレーのトップコート塗料で塗装しています。

綺麗なベランダに生まれ変わりました。

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

屋根：ユメロックルーフ　キャメルオーカー

外壁：ユメロック　RP-630

 

 

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装（ベランダ防水塗装を含む）　￥９２５，０００-

 

 

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