埼玉県春日部市にて外壁と屋根の塗り替えを実施、ベランダのトップコート塗装も行いました | 外壁塗装 屋根塗装 埼玉|ケイナスホーム

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埼玉県春日部市にてツートンカラーで外壁と屋根の塗り替えを実施、ベランダのトップコート塗装も行いました

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担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県春日部市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

 

現調時

・屋根 コケの発生

春日部市 屋根 コケの発生

 

春日部市 屋根 コケの発生

土や塵などが堆積し、コケ(オレンジ色に見える部分)が発生しています。

コケの上から塗装をしてしまうと、塗膜が剝がれてしまうので専用の洗浄剤を用いてコケを根こそぎ除去してから塗装を行います。

 

・棟板金の釘浮き、ケラバ止めの釘浮き

春日部市 ケラバ板金の釘浮き

 

春日部市 屋根板金 釘浮き

釘穴から水が侵入してしまう恐れがあるので、補修工事が必要です。

 

・外壁 チョーキング現象

春日部市 雨樋 チョーキング

紫外線で塗膜が破壊され、顔料が浮き出ています。

防水機能が低下しているサインです。

 

・樋塗膜の退色

春日部市 雨樋 チョーキング

 

・コケの発生

春日部市 外壁サイディング コケの発生

土や塵などが堆積し、コケが発生しています。

外壁サイディングが常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

・ヒビの発生

春日部市 外壁サイディング ひび割れの発生

 

・コーキング劣化、剥離の発生

春日部市 外壁目地のコーキング剥離

 

・破風板の退色

春日部市 破風の退色

 

・軒天 シミの付着

春日部市 軒天染み

 

・ベランダ トップコートの剥離

春日部市 ベランダ トップコートの剥がれ

表面が摩耗してしまい、FRP防水層のガラス繊維が見られます。

防水層の保護のため、トップコートの塗り直しが必要です。

 

 

 

施工内容

◆バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

春日部市 バイオ高圧洗浄

 

春日部市 バイオ高圧洗浄

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

◆屋根塗装

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

浮いている釘は抜けにくいビスへ打ち直しをします。

その後、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

春日部市 釘頭コーキング

 

春日部市 釘頭コーキング

 

 

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

春日部市 屋根下塗り

 

春日部市 屋根下塗り

 

 

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

春日部市 タスペーサー設置

 

春日部市 タスペーサー設置後

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

春日部市 屋根中塗り

 

春日部市 屋根中塗り

 

 

・上塗り

春日部市 屋根上塗り

 

春日部市 屋根上塗り

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

今回、中塗りと上塗りではスーパー遮熱サーモSiという塗料を使用しました。

こちらの塗料は長寿命の高耐候性、黒色系でも高遮熱、変色しにくいという特徴があります。

高遮熱性に優れている塗料は淡い色しか選べないメーカーが多いですが、濃いめの色でも高寿命でおすすめの塗料です。

 

 

 

 

◆外壁塗装

外壁の塗装を始める前に、目地やサッシまわりのコーキング工事を行います。

また、外壁にできていたひび割れもコーキングで補修しました。

 

・コーキングカット

既存のコーキングをカットして撤去します。

春日部市 コーキングカット

 

撤去したコーキング材は、一軒分ともなるとこんな量になります。

春日部市 カットしたコーキング材

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

春日部市 コーキング プライマー塗布

 

春日部市 コーキング プライマー塗布

 

 

・コーキング充填

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。

春日部市 コーキング充填

 

打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

春日部市 コーキング充填 ヘラ押さえ

 

 

 

コーキング工事が終わった後、いよいよ外壁の塗装を行います。

外壁塗装も、屋根塗装と同じく基本3回塗り重ねます。

(※塗料によって異なります。)

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

春日部市 外壁下塗り

 

春日部市 外壁下塗り

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

春日部市 外壁中塗り

 

 

・上塗り

春日部市 外壁上塗り

 

春日部市 外壁上塗り

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

外壁の中塗りと上塗りでは、シリコンREVO1000という塗料を使用しました。

こちらの塗料は、長期にわたって家を守る高耐候性、塗りたての美しさを維持する低汚染性、室内温度の上昇を抑え生活環境を快適にする耐熱性を兼ね備えた、住まいのメンテナンスに最適な塗料になります。

 

 

 

 

◆付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・軒先破風、雨樋

春日部市 付帯塗装 軒先破風 雨樋

 

・レンジフード

春日部市 付帯塗装 レンジフード

 

・シャッターボックス

春日部市 付帯塗装 シャッターボックス

 

付帯部の色を統一する事で、家全体のアクセントとしての役割を持たせることができます。

 

 

・軒天塗装

軒天を塗装する際には通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり、膨れてくる恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

ヤニ・防カビ・シミ止め効果も併せ持ちます。

春日部市 軒天塗装

 

春日部市 軒天塗装

 

 

 

◆ベランダ トップコート塗装

下地を整えプライマーを塗布し、防水層をコーティングし保護するトップコートを塗布します。

春日部市 ベランダトップコート

 

春日部市 ベランダトップコート

 

こちらのお宅のベランダはFRP防水でした。

ガラス繊維を使用しているため、経年劣化により表面が摩耗してざらつきのある繊維が見られました。

このまま放置すると下地のFRP防水層が劣化してしまいますので、トップコートの塗り直しでメンテナンスを行いました。

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根:スーパー遮熱サーモSi

外壁:シリコンレボ1000

 

<施工金額>

屋根外壁塗装工事 ¥1,030,000

 

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