担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

白岡市の施主様から屋根塗装、外壁塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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お問い合わせのきっかけ

白岡市のお客様より、お問い合わせがありました。

 

・化粧帯板の塗装が剥がれているので見た目が悪い。

・訪問業者からよく指摘される。

・15年前に塗り替えたが、そろそろと考えている。

 

以上が気になるとのことで、弊社に調査依頼と見積依頼をいただきました。

 

 

 

 

白岡市　屋根外壁　診断の結果

今回は直接屋根に登らず、外観からの調査になりました。

お客様のご希望によっては、ドローンやこういった外観からの撮影で出来る限り現場の状態を確認させていただく手法もございます。

もちろん、直接屋根に登らせていただく方が直接目視で確認できますので現状の把握は確実ですが、ご都合やお家の形状などによって対応させていただきます。

 

・下屋根　塗膜退色

 

屋根の塗膜の退色が遠くからでもわかります。

艶や光沢が失われています。

 

 

・外壁　ヒビ

 

外壁にヒビが入っています。

防水性が損なわれています。

 

 

・外壁　ツタ

 

 

植物が外壁に沿って生えています。

ツタがコーキングや外壁のヒビの間に食い込んでしまい内部に影響を与えてしまう可能性もあります。

 

 

・軒天部　色褪せ

 

外壁・軒天が全体的に色が褪せて、シミになっている箇所もあります。

 

 

 

 

 

調査後の提案

10～12年高耐久シリコン塗料を使用した化粧帯板の塗り替えをご提案させていただきました。

また、外壁もラジカル制御タイプのシリコン塗料（耐候性15年）と屋根塗料は遮熱シリコンをご提案しました。

 

 

 

 

白岡市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

 

屋根

 

外壁

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流し、よく乾燥させ補修・塗装の工程に入ります。

 

 

 

 

屋根補修

屋根の一部にひび割れやかけているところがありましたので、先に補修を行います。

 

・屋根　ヒビの補修

 

 

・破風　割れの補修

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装は下塗り→中塗り→上塗りと重ねて塗装を行います。

 

・下塗り

下塗りでは、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

 

 

・タスペーサー設置

下塗り後、タスペーサー設置を行いました。

 

タスペーサーによって屋根材の間に隙間が出来ることで通気と排水を促すことができます。

塗膜で隙間が塞がってしまうと、雨水を適切に排水できなくなり屋根内部に水分が溜まる原因となってしまいます。

 

 

 

・棟板金　釘頭コーキング

釘頭を打ち込みコーキングでふさぐことで釘浮きを防止しました。

 

 

 

・中塗り

中塗りと上塗りは上塗り用の塗料を使います。

 

 

 

・上塗り

上塗り材は美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

下準備

外壁塗装に入る前にコーキングの補修やツタなどの撤去を行います。

 

・コーキング打ち込み

新しいコーキング材を充填し、空洞ができないようヘラでしっかりと押さえ空気を抜きます。

 

 

 

 

・ツタの撤去

 

壁に食い込むようにして生えている部分は根本から丁寧に手作業ではがします。

 

 

 

 

外壁塗装

いよいよ外壁塗装へ入っていきます。

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

今回使用した塗料は日本ペイント社の「パーフェクトトップ」です。

こちらの塗料は耐候性や低汚染性を持ち、ポリマーが塗膜の隙間を埋めるため緻密な塗膜形成を可能としたことによる光沢の艶の良さが特徴です。

また、つやの具合を調整できることや、作業性が良く伸びの良い塗料です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態に合わせて、各所ケレン作業を行い、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

 

 

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし、これから塗る塗料をしっかりと吸着させるための作業になります。

 

 

 

・シャッター塗装

 

今回シャッターには吹き付けで施工しました。

ヘラやローラーなど塗装場所にあった方法ですべて手作業で行っております。

 

 

 

・鼻隠し塗装

 

 

 

・竪樋塗装

 

 

 

・軒天塗装

 

 

 

 

・物置塗装

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

 

使用塗料

屋根：サーモアイSi

外壁：パーフェクトトップ

 

 

施工金額

屋根外壁塗装（補修工事を含む）　￥９５０，０００-

 

 

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