担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

伊奈町の施主様から屋根塗装と外壁塗装、ベランダのトップコート塗装をご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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伊奈町　現地の調査

お問合せ時は外壁まわりの劣化が気になるということでしたが、屋根の状態も同時に確認すると何カ所か劣化が見られました。

こちらはドローン撮影で屋根全体を撮影しています。

全体的に色褪せがありますが、遠くからでも瓦の先端が剥離している様子もわかります。

 

 

後日足場を組んで近くから撮影したものがこちらです。

 

他にも、棟板金の釘浮きが見られました。

 

棟は屋根の一番高い位置にあるため、風の影響を受けやすく台風や強風時に飛ばされてしまって事故につながる恐れもあります。

 

 

外壁周りは全体的な色褪せに加え、シーリング部分の劣化が見られます。

 

また、軒天は黒ずみがみられました。

 

軒天部は屋根内の湿気を排出する役割がありますが、常に湿気を帯びているため変色することがあります。

きちんと通気を行っている証拠ではありますが、美観を損ねるため塗装による保護をすることで見た目も綺麗に役割を果たすことができます。

 

 

 

 

伊奈町　施工の様子洗浄　バイオ高圧洗浄

塗装で大事なのは、下地作りです。

下地がガタガタな状態で施工を行っても、仕上がりがムラになったり剥がれや浮きが発生するなどの不具合が発生してしまうことがあります。

専用の洗浄剤を使用したバイオ高圧洗浄を行うことで、化学物質を含んだ排気ガスなどの汚れを根こそぎ落とすことが可能です。

 

 

 

 

屋根　修理

今回は、屋根の棟板金の釘をビスに打ち替える修理を行いました。

 

ビスの頭をコーキングで埋めることで防水と固定を行いました。

 

 

 

屋根　塗装

こちらのお宅の屋根材は、クボタの「コロニアルネオ」とうスレート屋根でした。

スレート屋根で一部2000年前後に販売されていたものは、塗装がオススメされていない素材があります。

コロニアルネオもその一つで、表面が剥がれていく層間剝離や不規則なヒビが広がるなどの不具合が報告されています。

そのため、塗装を行ってもひび割れが広がる恐れがあり、本来であればカバー工事や葺き替え工事などの屋根材そのものを新しいものに変更する工事をオススメしております。

今回もカバー工事などの施工をご提案し、施主様と相談させていただいた結果、塗装を行うことになりました。

 

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下塗りで、下地を整えます。

屋根材と上塗り材との吸着を取り持つ役割もあります。

 

 

 

中塗りで塗料を乗せます。

今回はプレマテックス社「ケイセラチタンクール」という塗料を使用しました。

ケイセラは、ガラスと同じ石英を原料とする紫外線に強い合成樹脂を使用した塗料で、高い遮熱性能を誇ります。

 

 

 

上塗り塗装を行います。

色は、コーヒーブラウンのカラーを使用しました。

 

 

 

 

外壁　修理

外壁の修理は主にコーキングの打ち替え工事を行いました。

まず既存のコーキングをカットして、撤去します。

 

新しく打ち込むコーキングをしっかりと吸着させるための接着剤としてプライマーを塗布します。

 

その後新しいコーキングを充填し、へらでしっかりと押さえます。

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁の塗装も下塗りから重ねて塗装を行います。

下塗りでは汚れや劣化が均一ではない面を、ならす役割もあります。

 

 

中塗り塗装を行います。

塗料は屋根塗料と同じメーカーから出ている「ケイセラⅡ」です。

こちらは外壁用の塗料で、無機と有機のハイブリッド技術によりフレキシブル性も兼ねそろえた高密度の塗膜を形成している高耐久の塗料です。

今回元々のデザインを活かして、元が白→紺色、元が紺→赤色で塗り分けています。

 

 

 

上塗り塗装を行います。

カラー番号は紺PX758、赤PX717です。塗装をお考えの方はご参考にしてください。

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部の塗装も屋根や外壁と同様に色が乗るまでしっかりと塗り重ね、すべて手作業で細かいところまで塗り込みます。

・シャッターボックス塗装

 

・破風塗装

 

・軒天塗装

 

 

 

 

ベランダ　トップコート塗装

ベランダは防水層を保護するためのトップコートが表面を覆っています。

紫外線によって劣化するため、定期的なメンテナンスが必要です。

プライマーを塗布して下地を整えます。

 

グレーの塗料の入ったトップコート塗料を行います。

 

 

 

 

その他　カーポート復旧

足場を設置する場所の関係や、洗浄や塗装を行う際の飛び散り防止などの観点からカーポートや物置などのお家周りの備品は取り外したり移動を行います。

カーポートや物置の他に、屋根上のアンテナや太陽光パネルなども撤去したりその場所を避けて施工を行うなど建物の状態や形状に合わせて臨機応変に対応させていただいております。

 

 

こちらのお宅ではお家の前にカーポートがありましたので、一時的に撤去しました。

 

コーキングでしっかりと固定も行いました。

 

きちんと洗浄してお返しします。

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

 

スレート屋根は一部塗装をオススメできない素材のものがあります。

ケイナスホームでは上葺き工事やカバー工事なども行っておりますので、ぜひご検討ください。

 

 

 

使用材料

屋根：ケイセラチタンクールIR　コーヒーブラウン

外壁：ケイセラⅡ　色PX758紺、PX717赤

 

 

施工金額

屋根塗装・外壁塗装工事（トップコート他含む）

￥１，４６６，０００-

 

 

 

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