上尾市にて屋根外壁塗装の塗り替えを実施し、雨樋やベランダなど付帯部のメンテナンスも行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ベージュ系レッド・ピンク系 |
| 塗料 | 遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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上尾市 現地調査
上尾市のお客様よりお問合せをいただきました。
さっそくお客様のご自宅にお伺いして現地調査を行いました。
現地調査では実際に建物の状態を調査員が確認することで、お客様のご自宅に必要な施工をご提案させていただくことが可能となります。
その後、カラーシミュレーションやお客様の不安なことやお悩みなどの聞き取り調査を行うなどの相談を重ねて施工となります。
ケイナスホームではお見積り・現地調査は無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
まずは屋根の状態です。
汚れが付着して、カビの発生が確認されました。
画像右端の白い斑点がカビです。
また、目には見えない微細なカビなども発生していると予想されます。
屋根材を傷める原因となりますので、早めに除去・塗装で保護したいと思います。
また、下屋根には苔の発生もありました。
オレンジ色っぽく変色しているところが苔です。
苔は屋根材に水分を与えてしまうため、こちらも有機系の汚れに強いバイオ高圧洗浄で対応したいところです。
外壁の表面にはチョーキング現象が起きていました。
チョーキング現象とは塗料に含まれる顔料と樹脂が分離したことで起こる劣化です。
お客様自身でもご確認できると思いますので、ぜひご自宅の周りを軽く手で擦ってみてください。
汚れ以外に塗料の色が手に付着した場合はそろそろ塗り替えをご検討ください。
外壁まわりでコーキングに劣化が確認されました。
画像は一番劣化が激しかった箇所です。
コーキングが剥がれ落ちて内部の防水紙が見えている状態です。
建物の防水性が低下してしまうため、他の場所も同様にコーキングの打ち替え工事をご提案させていただきました。
ベランダの床面には人工芝のマットが敷かれていましたが、汚れやゴミが溜まったことで床面の表面が劣化していました。
トップコートを塗装して保護をする施工をご提案させていただきました。
以上の結果をもちまして、屋根外壁塗装のご依頼をいただきました。
それでは次の章にて施工の様子をご覧ください。
上尾市 施工内容
バイオ高圧洗浄
現地調査時にもご紹介しましたが、屋根に発生していたカビや苔などの有機系の汚れにはバイオ高圧洗浄が効果的です。
ケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という洗浄剤を用いた洗浄の工程を施工の前に入れています。
カビ苔の再発防止・塗料との密着性を高めることが期待できるため、汚れの気になる場所がある方はご相談ください。
こちらのページにてバイオ高圧洗浄の効果について、詳しく解説していますのでぜひご覧ください。
屋根 塗装
塗装は基本の３度塗りを行います。
まずは下塗り塗装という下地を形成する工程を行いました。
下地がしっかりと施工されていないと、この後の仕上げ塗料の持ちが悪くなったり浮きや膨れなどの原因となりますので丁寧に施工します。
次に中塗り塗装を行いました。
今回使用した塗料は「レガロルーフ」ＰＬ－４８です。
通常のシリコン塗料よりも汚れに強い無機成分が配合されているため、比較的低汚染性のある塗料です。
耐用年数はおよそ１７年程度で塗膜の表面にカビや苔が発生しにくくなるといった機能があります。
最後に上塗り塗装を行います。
塗膜を重ねることで塗料のもつ機能を発揮できるようになります。
ケイナスホームでは塗料ごとの乾燥基準や塗布量などの基準を厳守しています。
また後日報告書を写真付きでお渡しすることで、お客様に施工が確実に行われたことをご確認いただいておりますので安心してお任せください。
外壁 コーキング
外壁まわりのコーキングは、サッシまわりや外壁材のつなぎ目などに施工されています。
紫外線の影響で硬く弾力性を損なっていくことで、ひび割れたり剥がれるといった劣化が起こります。
定期的に打ち替えることでメンテナンスが可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
ケイナスホームではより耐久性の高いオートンイクシードというコーキングを使用しています。
まずは古いコーキングを撤去し、施工する場所に養生を行います。
普段は目立たないようになっていると思いますが、このようにマークすることで天井付近や窓枠周りなどにも施工されていることがわかります。
次にコーキングを充填します。
しっかりとへらで押さえて密着させ、施工完了となります。
外壁 塗装
外壁の塗装も３工程に分けて行います。
まずは下塗り塗装です。
染み付いた汚れや補修跡などをすべて塗りつぶすことで均一な下地を作ります。
中塗り塗装を行いました。
外壁塗装で使用した塗料は「レガロ」ＰＬ－１２です。
こちらも特殊シリコンに無機成分を配合した高耐候性の塗料です。
上塗り塗装を行いました。
艶のある綺麗な外壁に生まれ変わりました。
塗装直後よりもしっかり乾燥させた後の方が発色が安定し、落ち着いたベージュの素敵な外壁になりました。
今回使用した「レガロシリーズ」について解説しているページがございますので、ぜひこちらもご覧ください。
付帯部 塗装
付帯部の塗装では、屋根や外壁以外のお家周りの設備の施工を行います。
屋根や外壁とは違った素材であることが多く、また形状も複雑であるため塗装には技術を要します。
ケイナスホームでは最後まで職人の手作業で施工を行っておりますので、安心してお任せください。
・軒天
軒天は建物内部の湿気を外へ排出する役割があります。
ケンエースという透湿性の塗料を用いて塗装しました。
・雨樋
雨樋は表面を保護することでサビによる穴あきの予防になります。
・庇
庇は鉄部ですので、塗装することでサビ予防になります。
・ポスト
小さい場所ではありますが、塗装することでお家全体の印象が若返ります。
また、細かい装飾や複雑な形状な場合もあるため、ぜひプロにお任せください。
・濡縁
濡縁は室内から外への移動をスムーズにします。
木部が腐食すると危険ですので、定期的にメンテナンスをすると長持ちします。
ベランダ トップコート
ベランダの表面層は内側にある防水層を守る役割がありますが、紫外線や摩擦で劣化します。
定期的に表面層の塗り替えを行うことで、建物の防水性を高めますのでぜひご利用ください。
まずはプライマーを塗布します。
密着性を高める効果があります。
次にトップコートを塗装します。
グレーの塗料の入った塗料を使用しますので、ベランダ面の汚れや劣化を隠し、艶のある新築のようなベランダの床面となります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
屋根外壁以外の場所もメンテナンスを行うことでお家全体の外装リフォームが完了しました。
お客様にも施工後のアンケートにて仕上がりに満足いただけたとお言葉をいただきました。
今回使用したレガロシリーズは、リーズナブルなシリコン塗料の中では汚れに強い塗料です。
ケイナスホームではお客様のご希望に沿えるよう様々なランク帯の塗料を取り揃えております。
ぜひ一度ケイナスホームのショールームに来店して、塗料の効果をご覧ください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：レガロルーフＰＬ－４８
外壁：レガロＰＬ－１２
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，１５０，０００-
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