上尾市にて瓦屋根から金属屋根への葺き替え工事と下屋根の葺き替えと塗装、外壁塗装工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回は上尾市にて屋根葺き替え・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。

 

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上尾市の現地調査の結果

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上尾市にお住まいのお客様よりご連絡をいただきました。

ケイナスホームではお見積りの前に現地調査を行っています。

現地調査とは専門員による建物の状態の調査をいい、実際に建物の状態を見ることでお客様のご自宅に最適な施工をご提案させていただくためのものになります。

稀にお電話などでお見積りについてお問合せをいただくことがありますが、納得して施工をご依頼いただくためにもまずは現地調査を行わせていただいております。

ケイナスホームでは現地調査・お見積り費用を無料で行っていますので安心してお問合せください。

 

・屋根

こちらのご自宅の屋根は瓦屋根でした。

近年主流となっている薄く平たいスレート屋根などと比較すると耐久性が高く漆喰のメンテナンスさえ行えば比較的長くお使いいただける屋根材です。

デメリットとしては瓦屋根は重たいため建物に負担をかけてしまうことや漆喰のメンテナンスが欠かせないことなどがあります。

こちらのお宅では一部漆喰が劣化していました。

 

 

この段階では部分的な漆喰補修のみで対応可能かと思われましたが、続いて別の場所の調査を行ったところ棟瓦の一部が滑落していました。

 

棟は屋根瓦を押さえて支えている場所のため、棟瓦が滑落すると屋根全体の強度の低下も懸念されます。

また画像左側の棟瓦に歪みも確認されたので棟の取り直し工事を行うか、もしくは今後漆喰や棟のメンテナンスを行うことが煩わしい場合は葺き替え工事も考えられます。

お客様と相談を重ねた結果今回は屋根の葺き替え工事を行うこととなりました。

 

 

・下屋根

下屋根（１F部分の屋根）はトタン製の屋根でしたが、屋根材の錆付きや歪みなどが気になる状態でした。

錆の発生は放置すると金属部分に穴をあけてしまったり、錆が広範囲に広がると外壁材や雨樋などを傷める恐れがあります。

この機会に下屋根も葺き替え工事を行うこととなりました。

 

 

・外壁

外壁ではチョーキング現象が起きていました。

チョーキング現象とは塗膜劣化の初期症状で、紫外線の影響で塗膜内の樹脂と顔料が分離しています。

分離した塗膜は元に戻ることはなく、保護機能が低下している状態のため汚れが付着しやすく、放置すると塗膜のひび割れや剥がれが起こる可能性があります。

 

また、外壁まわりに過去に取り付けられていた設備の跡が残っている場所がありました。

見た目の問題だけではなく、一部分だけ塗膜による保護がないため外壁の耐水性の低下が懸念されました。

 

これらの症状からそろそろ塗り替え時期と考えられますので外壁の塗装工事もご提案させていただきました。

 

 

 

 

・軒天

軒天では一部剥がれがありました。

放置すると建物内部にカビが発生したり、軒天そのものが剥がれやすい状態になってしまうことが懸念されるため、軒天も補修と塗装工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

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上尾市の施工内容

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足場の設置

施工を行うにあたって、はじめに行うことは足場の架設です。

足場を立てると高所作業を安定して行えます。

また、建物全体を覆うため洗浄や塗料の飛び散りを防止できます。

 

 

防犯足場については、以下の記事をご覧ください。

屋根外壁塗装時の足場の防犯について

 

 

 

 

 

大屋根　葺き替え

葺き替え工事とは古い屋根材を下ろして新しい屋根材を乗せる工事です。

解体作業を行うため、重い瓦屋根から軽量な金属屋根へと変更して屋根を軽くしたいというニーズから人気の工事です。

 

屋根を解体したあとは、新規屋根材を乗せるために屋根面をフラットな状態にする必要があります。

古い屋根の場合下地が歪んでいて新規屋根材の仕上がりに影響が出てしまう場合があります。

今回は下地として野地板を設置し、施工面を整えました。

 

 

ルーフィングを施工しました。

屋根材の隙間から侵入した雨水を屋根下地に浸入させないようにする役割があります。

 

 

屋根材を設置します。

今回は「スーパーガルテクト」を使用しました。

スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板を素材にした軽量で耐久性が高く遮熱性・断熱性に優れた屋根材です。

 

 

棟も同様にスーパーガルテクトを使用して施工しました。

部材が合えば雪止めや棟板金、天窓などの設備も施工が可能ですので、お気軽にご相談ください。

 

 

屋根面全体が新しい屋根材で覆われ、新鮮な印象にイメージチェンジしました。

 

 

下屋根も同様に立平葺きという縦に葺いた金属屋根に葺き替えました。

立平葺きは軽量な素材が使用可能で、縦に排水がスムーズであるなどの特徴があります。

雪止めも設置し、歪みのない美しい仕上がりになりました。

・施工前

 

・施工中

 

・施工後

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄では住宅用の洗浄剤を使用して建物の洗浄を行います。

カビや苔と言った有機系の汚れは素材に根を張るように発生していることがあります。

通常の高圧洗浄では落としきれずに残留してしまうことがあるため、徹底的な洗浄を行うことでカビ苔の再発防止ができます。

 

バイオ高圧洗浄は屋根外壁だけではなくベランダや土間などにも使用できます。

また、戸建て住宅だけではなくアパートやマンションなどの不動産物件にもバイオ高圧洗浄は使用が可能なため、オーナー様のご依頼をお待ちしております。

 

バイオ洗浄剤の散布後には通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返し、しっかりと乾燥させてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

下屋根　塗装

大屋根のスーパーガルテクトでは樹脂塗装が２層あるため施工後の仕上げが不要でしたが、下屋根では立平葺きの金属屋根を施工したため、仕上げとして塗装を行いました。

塗装することで錆や傷から屋根材を保護する役割があります。

 

・下塗り

下地を形成することで塗膜の密着性を高めて塗料の持ちを良くします。

 

 

・カラー塗装

ブラック系のカラーで塗装しました。

艶と光沢が長持ちすることが期待できます。

 

 

・下屋根完了

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁の素材は金属サイディングでした。

窯業サイディングではセメント質材料や繊維質材料などを板状に形成しますが、金属サイディングはステンレスやアルミなどの金属薄板を加工して金属板の裏面と裏面紙の間がウレタンフォームになるように加工された壁材です。

基本的な施工方法は同様ですが、主に窯業サイディングとの違いは窓や軒天まわりの部材の施工に違いがあります。

重ね張りを行ったり塗装することでメンテナンスが可能です。

 

下地を塗装して、塗装面を整えました。

 

カラー塗料を使用して塗装します。

今回は「ゼニスIR」を使用しました。

ゼニスIRはフッ素系塗料で汚れに強く光沢が美しいことが特徴の塗料です。

今回はグレー系のカラーを使用したため汚れが目立ちにくく、清潔感のある印象をキープしてくれます。

 

 

 

 

付帯部　塗装

付帯部の塗装では屋根外壁以外の場所の塗装を行います。

設備の素材にもよりますが、雨樋や軒天などは塗装をすることで設備の状態を良好に保ち、長くお使いいただけるようになります。

付帯部は塗装面積は小さくなりますが、外観の印象を大きく左右します。

希望する箇所がありましたらお気軽に現地調査担当者までお申しつけください。

 

・軒天

軒天は補修後に外壁との色馴染みがよく清潔感のあるホワイト系のカラーで塗装しました。

 

 

・破風

破風は大屋根、下屋根の側面の板です。

雨風に晒されるため塗装して保護を行いました。

 

 

・シャッター

シャッターは吹き付けで行いました。

ムラなく艶のある仕上がりになりました。

 

 

・雨樋

雨樋の塗装は配管の外側の塗装になります。

内部の劣化が気になる方は洗浄や清掃なども行っていますのでご依頼ください。

 

 

 

 

 

波板交換

波板は波状に加工された板で、住宅まわりでは縁側の屋根やベランダの屋根などとして使われていることが多いです。

加工のしやすさや軽量なことが特徴です。

曇りが出たり傷や破損などの劣化が出てきた場合は板材を新調することが可能です。

こちらのお宅でも新しい波板を設置しました。

 

・旧波板撤去後

 

・設置完了

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は瓦屋根のスーパーガルテクトへの葺き替え工事、下屋根も金属屋根への葺き替えと塗装、外壁のフッ素塗料による塗装工事を行いました。

屋根は外壁と比較すると特に長い時間日光を浴びて塗膜劣化が早く起こりやすい場所です。

雨風にも晒されることから建物を守るためにも屋根の強度を保つことは大切なことです。

劣化を放置してしまうと建物の基礎や内部からの大規模な修繕工事が必要になってしまうことが考えられますので、目に見える劣化が起こる前にお早めに点検をご依頼ください。

ケイナスホームでは無料の現地調査をしっかりと行い、ご自宅に合った施工をご提案させていただきます。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用材料

屋根：スーパーガルテクト

外壁：ゼニスIR　ＰＬ－４７

 

施工金額

屋根葺き替え・外壁塗装他工事

￥３，０００，０００-

 

 

 

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