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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今日は伊奈町で行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。
モルタル外壁でひび割れが目立つ状態でしたので塗装の前にしっかりと補修を行ない、施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。
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伊奈町 屋根外壁診断の様子
1月初旬、ケイナスホーム蓮田伊奈店にて行なった新春イベントにご来店くださいましたお客様の事例をご紹介します。
伊奈町にお住まいのお客様で屋根外壁塗装工事をご検討されているという事でしたので、まずはご自宅の状況を調査させていただきました。
ケイナスホームではお見積もりの前に、まず現地での屋根外壁診断をお客様立ち合いの元で行っておりますので、こちらでは診断の一部をご紹介します。
診断では塗装箇所の面積測定や、下地の材質の確認、症状の診断（外壁のクラック、コーキングの劣化、外壁のチョーキング、屋根のコケやカビなど）を行います。
屋根診断
屋根材には和瓦が使われており、漆喰の劣化や瓦のズレ・割れなども見られず良好な状態でした。
一部、下屋根の板金部分で塗膜の劣化が見られましたので、こちらだけ塗装をお勧めさせていただきました。
下屋根とは２階建て以上の家で、１階部分についている屋根になります。
板金部分は塗膜が劣化して防水機能が無くなると、サビや雨漏りに直結しますので定期的なメンテナンスが大切です。
外壁診断
外壁材はモルタルでしたが、チョーキング検査・吸水検査ともに結果は良好でした。
【チョーキング検査】
指で触れても白い粉が付着しません。
【吸水検査】
水を吹きかけると、外壁に吸い込まれず水滴になっています。
塗膜の防水機能はまだ保たれている状態ですが、全体的にやや変色が見られくすんだ印象を受けます。
また、日差しの当たる面ではモルタル外壁特有の経年劣化によるクラック（ひび割れ）が幾つか見られましたので、ひび割れの補修と保護のための塗装をお勧めさせていただきました。
モルタルは水を使って砕石と砂を合わせ、乾燥させてつくられるため、モルタル自体の収縮や構造木材の乾燥収縮などによって表面にクラック（ひび割れ）が発生しやすい素材になります。
強度が高く耐火性に優れますが、防水性能が低くなると急激に劣化が進んでクラック（ひび割れ）が発生します。
特に日が良く当たる建物の壁など面積の大きい面では乾燥収縮による亀裂を防ぐことは難しく、夏の建物の膨張と冬の収縮を繰り返して大きくなったクラック（ひび割れ）から建物内部の構造部分にまで雨水が浸入すると、内部の鉄筋に腐食が起きたりして下地が傷み、建物全体の強度が低下する恐れがあります。
サッシまわりでは隙間を埋めるコーキング材に劣化が見られます。
漏水の原因となる可能性がありますので、塗装の前に増し打ち工事にて対応させていただきます。
ベランダでは床面の表面塗膜が劣化し、防水機能が失われております。
このまま放置すると室内へ水が浸入し、雨漏りの原因となりますので早急な対応が必要です。
伊奈町 外壁塗装工事 施工の様子
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。
足場組立
まずは足場を組み立てる際に障害となるカーポートのポリカ屋根の取り外しを行ないます。
足場を架設し、養生ネットの取り付けます。
足場について詳しくお知りになりたい方はこちらもご覧ください。
☞ 屋根外壁塗装時の足場の防犯について
その後、ベランダに取り付けられているポリカ屋根も取り外しました。
ポリカ屋根はポリカーボネート樹脂が原料のプラスチック素材の屋根です。
耐衝撃性や耐久性に優れていることや透明度が高いことからウッドデッキやカーポートなどの屋根として使用されていることが多い素材です。
デメリットは傷つきやすく硬さは鉛筆のHB程度と言われおり、ブラシやスポンジで擦るだけでも傷がついてしまい透明性が損なわれることがあります。
また、洗浄剤にも弱く反りや変形が起こることがあります。
そのため屋根外壁塗装を行う際は塗料や洗剤の飛び散りを防止するため、また外壁に近い場合は足場を組むスペースの都合などもありますので一時的に撤去させていただいております。
施工後は元通りに復旧します。
バイオ高圧洗浄
外壁についた汚れやカビ・コケなどをガイソーパワークリーナーという専用のバイオ洗浄剤を用いて浮き上がらせ、洗い流して取り除きます。
不純物が残った状態で塗装を行うと、外壁と塗料の間で密着不良を起こす可能性があるので徹底的に洗浄します。
外壁
付帯部
ベランダ
施主さまのご希望によりブロック門塀も洗浄しました。
バイオ洗浄のあとは通常の高圧洗浄を行い、しっかりと乾燥させました。
コーキング工事
外壁塗装の前に目地やサッシ周りのコーキング工事を行います。
・モルタル外壁のクラック（ひび割れ）補修工事
コーキング材で割れたモルタル箇所をなぞって埋めていきます。
サッシの取り合い部で隙間が見られた箇所にもコーキング材を充填しました。
・サッシまわりのコーキング増し打ち工事
サッシまわりではコーキング材の増し打ちとなりますので、既存のコーキング材の上からプライマーを塗布したあと、コーキング材を充填します。
コーキング材をヘラで押えて空気を抜いて隙間なく密着させて、コーキング工事は完了となります。
外壁塗装
いよいよ塗装の工程に移ります。
塗料の性能を十分に発揮させるためには、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守らなけらばなりません。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ねの乾燥時間を厳守しながら作業し、手塗りローラー工法で塗膜の厚みが基準塗布量に達するように施工します。
・下塗り
下塗りは、仕上がり用の塗料と外壁とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。
今回はホワイトフィラーという微弾性の下塗り材を用いて下塗りを行いました。
ヘアークラックと呼ばれる髪の毛ほどの幅(0.2～0.3mm以下が目安)で深さのない微細なひび割れでも補修は必須で、塗装だけでは数年後にクラックの跡が出てきてしまいます。
下塗りの際に、微弾性フィラーを刷り込みながら補修していきます。
・中塗り
施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料を塗っていきます。
・上塗り
最後の仕上げとして、仕上がり用の塗料を塗り重ねていきます。
竪樋（たてとい）部分補修工事
竪樋に欠損がありましたので、補修させていただきます。
破損していた箇所を切りそろえ、新しい竪樋のパーツを取り付けて固定しました。
付帯部の塗装
メインとなる外壁以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・屋根谷板金の塗装
ケレン作業
下塗り（サビ止め）
谷板金は特に雨を受ける箇所となりますので、サビ止め機能のある下塗り材を塗布します。
中塗り
上塗り
・屋根雨押さえ板金の塗装
ケレン作業
塗装
・下屋根板金部の塗装
下屋根の部分塗装です。
ヤスリをかけるなどして下地を整えた後、塗装を行います。
・軒天塗装
軒天は屋根やベランダの下側の部分で湿気がこもりやすい箇所になります。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。
・軒樋、鼻隠し塗装
ケレン作業
軒樋塗装
鼻隠し塗装
・庇塗装
コーキング補修
塗装
・雨戸塗装
ケレン作業
塗装
・竪樋塗装
ケレン作業
塗装
・笠木塗装
ケレン作業
手すり取り合い部のコーキング補修
塗装
・窓フェンス塗装
・ベランダ床面の防水トップコート
プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布したあと、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。
丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。
ポリカ屋根の取り付け
最後にベランダ部のポリカ屋根を取り付け、全ての工程は完了となります。
この後、足場を解体し、カーポート屋根の復旧も行ないました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
門塀の洗浄も同時に行い、外装全体が美しく生まれ変わりました。
外壁のクラック（ひび割れ）は、コーキング材による補修と微弾性塗料による下塗りを行うことで、美観性だけでなく機能性も高め、雨漏りなどの心配を払拭する仕上がりとなりました。
外壁は明るいベージュ系のお色で塗装を行い、付帯部は濃色系のお色でまとめたのでメリハリがあります。
ケイナスホームではお客さまのご要望に合わせて、真摯にご対応させていただきます。
ご自宅まわりのことで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪
《使用塗料》
外壁：シリコンREVO１０００ ８０８４／メリーノ
シリコンREVO１０００はアステックペイント社から発売されている次世代型のハイクラスシリコン塗料で、外壁用の遮熱シリコン系上塗り材になります。
アクリルシリコン樹脂や顔料に徹底的にこだわり抜き、塗料に不可欠な３つの機能「耐候性」「低汚染性」「遮熱性」を高いレベルで実現しました。
大切な建物を長く、美しく、快適に保護します。
《施工金額》
外壁塗装 ￥７３０，０００－
《参考事例》