伊奈町にてシリコン塗料を使用した屋根外壁塗装を実施、外階段などの付帯部も施工しました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラック系ブラウン系 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れサビコーキング劣化 |
| 地域 | 伊奈町 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にて屋根塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
伊奈町 現地調査の結果
伊奈町にお住いのお客様より当サイトをきっかけにお問い合わせをいただきました。
いつもご覧いただきありがとうございます。
これからも様々な外装リフォームをご紹介していきたいと思いますので、今後ともお付き合いのほどよろしくお願い申し上げます。
さっそく現地調査を実施しましたので、調査結果の中からより建物の状態がわかりやすい場所だけを抜き出してご紹介します。
現地調査は無料で実施しています。お気軽にお問い合わせください。
【屋根】
屋根の調査はドローンを使用しました。
屋根材に負担をかけずに広範囲を調査できるドローンはほかのお客様からも人気の調査方法です。
より詳細な状態を知りたい場合はもちろん直接屋根に上がる調査も実施しています。
屋根ではカビ苔や汚れの発生が確認されました。
オレンジ色の部分が苔で、黒い斑点状のものがカビです。
屋根面全体に広がっていますが、これにより今後雨水と一緒に外壁を伝って広範囲に及ぶ可能性が考えられるため、徹底的な洗浄と塗膜による保護を行うための塗り替え工事をご提案させていただきました。
【外壁】
外壁でも苔が発生している場所がありました。
苔の発生は塗膜の保護機能が低下したことにより、汚れや水分を帯びやすい状態に長期間あったことが原因と考えられます。
徹底的な洗浄と塗装で解消できます。
塗膜のひび割れが起きている場所がありました。
塗膜の劣化は基本的に色褪せや艶が失われてから、顔料が浮き上がるチョーキング現象などの軽微な劣化を経て、最終的に剥がれや剥離につながるパターンが多く報告されています。
なるべく早期であればあるほど建物が傷む前にメンテナンスが可能なため、今回塗装を行うこととなりました。
目地上のコーキングに隙間があいていました。
コーキングは経年劣化でこのようにひび割れや剥離を起こすことがありますので、この機会に打ち替え工事もお見積りプランに組み込ませていただきました。
【付帯部】
そのほかの場所として、軒天や雨樋の色褪せがありました。
軒天は地上から建物を見上げた時の屋根の裏側を指します。ケイナスホームではベランダの裏側や庇の裏側なども軒天として一緒に塗装を行っています。
雨樋などその他の設備も表面に塗装が施されているような設備は皆屋根外壁と同様の劣化が起こります。
塗膜により保護することで耐久性を確保できますので、ぜひ屋根外壁以外の場所の施工もご検討ください。
こちらのお宅では外階段がありました。
鉄部では錆が多く発生していました。
錆は素材そのものに穴をあけて脆くさせてしまうことがありますので、この機会に階段の塗装のご依頼も承りました。
伊奈町 施工の様子
足場の設置
まずは足場の設置を行います。
足場があることで安定した姿勢で高所・広範囲の施工が可能になります。
天候や施工内容によっては足場の設置期間が変動しますのでご了承ください。
センサーライトや防犯カメラ付きの防犯足場の取り扱いもございますので、ご希望の方は現地調査の担当員までお申し付けください。
バイオ高圧洗浄
施工の前に洗浄を行う理由は、塗装の効果を高めることにあります。
汚れが残留したままで塗膜の密着性が確保できずに塗膜の浮き上がりや剥がれが起こりやすい状態になってしまいます。
また水圧だけの高圧洗浄ではカビや苔などが再発する恐れがありますので、ケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という住宅専用の洗浄剤の使用を行っています。
ガイソーパワークリーナーはカビや苔などの汚れを根元から浮き上がらせてから落とすことで、目に見えない微細な細菌汚れも除去する狙いがあります。
屋根外壁以外でも汚れが気になる場所がある方は事前に現地調査の担当員までお申し付けください。
また、植木やお車など洗浄剤の飛び散りが心配な場合は養生や移動を行う必要があります。あらかじめお申し出ください。
屋根板金 補修
屋根の板金は突端部にあることから強風の影響を受けやすい場所です。
また板金の強度が低下していると地震や台風などで滑落したり雨漏りを起こす恐れもあるため、定期的なメンテナンスが重要な場所です。
屋根の上の点検は危険が伴いますので、信頼できる業者にご依頼ください。
【釘からビスへ】
板金を固定している釘を打ち直し、抜けにくいビスを設置しています。
【コーキングによる補強】
ビス頭や接合部などコーキングを施します。
浸水予防・強度の補強の意味合いがあります。
【タスペーサー設置】
屋根材の隙間にタスペーサーと呼ばれる部材を設置しました。
こちらのお宅のようなスレート系屋根材の場合は塗装を重ねるうちに上下勘合が塞がれて雨水の逃げ場がなくなる恐れがあります。
手作業で塗膜を切る「縁切り」も可能ですが、安定した施工と時間短縮のためにタスペーサー設置を行っています。
タスペーサーは一度設置したら割れたり外れたりしない限りは基本的に長期間そのままにできますので安心してご利用ください。
【錆止め下地塗装】
板金部分はあらかじめ錆止め効果のある下地を塗装しています。
素材によって相性の良い塗料や付着性が変わります。
ケイナスホームでは塗装する場所に合わせてきちんと適した塗料を使用しています。
屋根 塗装
塗装の基本工程は１下塗り２中塗り３上塗りの全３工程です。
塗装を繰り返すことで耐候性・美観性共に向上します。
【下塗り塗装】ユメロックシーラー
下塗り塗装ではこれから行う塗装の下地を作ります。
下地があることで古い塗膜や劣化した素材の状態を整えて、付着性を良くする効果があります。
以前の塗膜や屋根材の状態に合わせて最適な下地用塗料を選定しています。
【中塗り塗装】ハイパーユメロック
ここでお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
中・上塗りでは「ハイパーユメロック」というシリコン塗料を使用しました。
ハイパーユメロックはアクリルシリコン樹脂と、コーティングチタン顔料及びラジカル吸着安定剤が配合された特殊成分配合により親水性の高い塗膜を形成し、低汚染性を発揮する効果が期待できる塗料です。
【上塗り塗装】ハイパーユメロック
上塗り塗装では仕上げ塗料の重ね塗りを行います。
塗装を繰り返すことで塗膜に厚みが生まれ、色むらもなくなり耐候性・仕上がり共に向上します。
今回は重厚感のあるブラック系のカラーをお選びいただきました。
【トップコート】インテグラルコート
本来は下地１回・仕上げ２回の全３工程で塗装の工程は完了しています。
通常の基本工程では仕上げ塗料が美観性と耐候性すべてを担っていることに対し、今回のように仕上げにコーティングを施すことで耐候性や低汚染性などの機能を底上げする効果が期待できます。
インテグラルコートはクリヤーなためハイパーユメロックの色味を損ねずに保護が可能です。
外壁 コーキング打ち替え
コーキング材は新築時から外壁の接合部やサッシなど設備周りに施工されています。
打ち立ては弾力性がありますが紫外線の影響や経年劣化で硬化すると、建物の微細な収縮や振動に耐えられなくなりひび割れや剥離を起こすことがあります。
通常１０年を目安に打ち替えていただくことをオススメしていますが、ケイナスホームではお客様のメンテナンスのご負担を考えて耐久性の高いコーキング材を使用しています。
【コーキングカット】
古いコーキングを切って取り外します。
劣化しているコーキングは通常再利用ができませんので処分となります。
【プライマー】
プライマーを塗布しました。
プライマーには接着剤のような役割があります。
【コーキング充填】
コーキング材を充填します。
この時打ち込む量は多くても少なくても密着不良を起こしたり強度が低下する恐れがあります。
コーキングの打ち替えは技術のあるプロにお任せください。
【コーキングへら押え】
打ち込んだコーキングが定着できるようにヘラでしっかりと押えました。
乾燥時間を置いて、定着具合を確認したら施工完了です。
外壁 塗装
外壁でも屋根と同様の工程を繰り返しています。
【下塗り塗装】水性SDサーフエポプレミアム
外壁で使用した水性SDサーフエポプレミアムは、サイディング外壁に特に適した下塗り材です。
強靭な塗膜によるひび割れ追従性や防藻防カビ性などの性能のある下地を形成します。
隠ぺい性にも優れるため汚れや劣化を綺麗に塗りつぶし均一な下地になります。
【中塗り塗装】シリコンREVO１０００
外壁では「シリコンREVO１０００」をお選びいただきました。
一般的なアクリル塗料などと比べるとシリコン樹脂が約３倍も配合されていることにより、紫外線等により破壊されにくくなる効果が期待されます。
一般的な塗料で使用される白色顔料は紫外線の影響を受けると劣化因子ラジカルを発生させて塗膜が劣化しますが、シリコンREVO１０００ではラジカル制御型白色顔料を採用しているためラジカルが発生しにくく劣化を抑制してくれます。
【上塗り塗装】シリコンREVO１０００
柔軟性がありながら強靭な層でコーティングされているため、ひび割れが起こりにくくさらに汚れも付着しにくいといった機能があります。
かびや藻の発生も抑える機能が備わっているため、長くご自宅を清潔に保ってくれる効果が期待できます。
今回はモカ系のカラーをお選びいただきました。
付帯部 塗装
付帯部は屋根外壁以外にご希望された設備の塗装を行っています。
設備によっては塗装が適さない場合もありますので、ご希望の方は事前に現地調査の担当員までお申し付けください。
ケイナスホームでは付帯部であっても色が乗るまでしっかりと職人の手作業で塗装を行っています。
【ケレン作業】
ケレン作業は旧塗膜や錆を手作業で削り落とす工程を言います。
地味な工程になりますが、行うか否かで塗膜の密着性が大きく変わり塗装の持ちに影響します。
【軒天】
軒天の塗装を行いました。
天井付近はなかなかご自身ではメンテナンスがしづらい箇所の１つです。
この機会に隅々まで塗装しました。
【雨樋】
雨樋の配管の外側を塗装します。
雨水が通る内部は排水を阻害する恐れがあるため塗装を行いません。
雨樋の詰まりや劣化が気になる方は交換工事も承っております。
【庇】
庇は出窓部分や勝手口などにあります。
汚れや雨水がたまりやすいため、この機会に塗装しました。
【雨戸】
雨戸の塗装を行いました。
雨戸は付帯部の中でも大きい塗装面積になりますので、外観に与える影響も大きい箇所です。
外観の色合いと調和のとれたカラーをお選びいただくことをオススメしています。
【水切り】
水切りは基礎や外壁に雨水がしみこむのを防ぐ役割があります。
水切れが良くなるように、塗装で艶々に仕上げました。
【外階段】
現地調査でもご紹介しましたが、外階段は錆や塗膜の剥がれが顕著に起きていました。
下地から重ねて塗装を行います。
中・上塗り塗装を行いました。
ほかの付帯部と同様ブラック系のカラーで統一しています。
光沢のある綺麗な外階段に生まれ変わりました。
ベランダ 防水トップコート
ベランダは外部にむき出しになっていることから、定期的に防水層の点検や手入れが必要な個所です。
外からは見えないことからお手入れが後回しになりがちではありますが、ケイナスホームでは外装リフォームを行う際はベランダのメンテナンスを一緒に行うことをオススメしています。
理由としてはベランダは表面のコーティングを定期的に行うことで防水層の劣化を防ぐことができるため、雨漏り予防になること・ケイナスホームでは雨漏り修繕や屋上防水などの工事も手掛けていることが挙げられます。
外装リフォームを考えている方はぜひベランダの施工もご検討ください。
【プライマー】
下地としてプライマーを塗布します。
プライマーがあることでトップコートがしっかりと定着できるようになります。
【防水トップコート】
防水トップコートを塗装しました。
トップコートは防水層の保護材です。
太陽の熱や紫外線から防水層を守るコーティング材となります。
艶のある美しいベランダに仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はシリコン塗料を使用した屋根外壁塗装工事をご紹介しました。
付帯部はよくご依頼いただく軒天や雨樋のほかにも外階段などご希望されたところは隅々までメンテナンスを実施し、美観性・耐候性ともに高まる外装リフォームが出来ました。
お客様それぞれに理想となるリフォームや求める耐久性や機能などがあると思いますが、ケイナスホームでは様々なニーズにお応えすべく多種多様な工法や塗料を取り揃えております。
たとえ今回ご紹介したものと全く同じ塗料を使用していても、ご自宅のデザインや付帯設備の量・建物の大きさの違いによって費用が変わります。
ご相談だけでも結構ですので、まずは無料の現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ハイパーユメロック ブラック
屋根トップコート：インテグラルコート
外壁：シリコンREVO１０００
施工金額
屋根外壁塗装ほか
￥１，０４０，０００-
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