さいたま市見沼区にて屋根の葺き替え工事と外壁の塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁 |
|---|---|
| 色 | ブラック系ホワイト系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市見沼区にて屋根葺き替え・コーキング工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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さいたま市見沼区 現地調査
さいたま市見沼区にお住いのお客様をご紹介いただき、さっそく現地調査にお伺いしました。
現地調査では専門のスタッフによる建物の状態の調査を行います。
状態を詳細に知ることでご自宅に本当に必要な施工を盛り込んだお見積書をお渡しすることが可能です。
建物の状態やお客様のご希望にもよりますが通常３～５種類のプランをご提案させていただきます。
その後お客様と細かいカラーの指定など工事内容についての相談を重ね、納得いただけましたら契約となります。
ケイナスホームでは現地調査・見積・相談は無料で行っておりますので安心してお任せください。
【屋根】
屋根の調査を行いました。
高所の作業となりますので屋根上の点検はご自身では行わずに、信頼できる業者にご依頼ください。
屋根は全体的に塗膜の退色が起きています。
色褪せとも言い、新築時や塗装直後と比較してややくたびれたような色味になっている状態を指します。
屋根の表面にはカビ苔が発生していました。
カビや苔が付着するということは塗膜の保護機能が低下して汚れが付着しやすい状態になっていることを指します。
塗装やカバー工事・葺き替えなど複数のプランをご提案させていただきお客様と相談を重ねた結果、今回は「屋根葺き替え工事」を行うこととなりました。
【外壁】
外壁では散水検査を行いました。
水を吹きかけ外壁材への吸い込みをチェックする調査方法です。
塗膜が劣化していると水弾きが低下していますので、雨水を吸い込みやすく外壁材を傷めたりカビ苔が発生しやすい状態になります。
やや水弾きが低下していましたので、そろそろ塗り替えを検討して良い時期かと思います。
コーキングではひび割れが起きている場所がありました。
劣化したコーキングはその後復活することはなく、基本的には打ち替える以外には修復方法はありません。
放置すると建物全体の耐水性が大きく低下しますので、この機会に打ち替える工事をご提案しました。
【付帯部】
付帯部とは屋根外壁以外の場所を指します。
雨樋ではチョーキング現象が起きていました。
チョーキングとは塗料に含まれる樹脂と顔料が分離する塗膜の劣化を示す症状の１つです。
雨樋を含め付帯部の塗装もご提案しました。
ベランダの床は表面の色褪せが起きていました。
内部の防水層が痛む前に表面をコーティングすることで耐久性を確保することが可能です。
ベランダの防水トップコートの施工を行うこととなりました。
さいたま市見沼区 施工内容
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄との違いは洗浄剤の有無にあります。
バイオ高圧洗浄では「ガイソーパワークリーナー」という住宅専用の洗浄剤を使用しています。
薬剤を散布することでカビや苔といった汚れの根元から浮き上がらせてから除去することができます。
薬剤は現場で汚れの度合いや素材の状態に合わせて希釈攪拌を行います。
この洗浄剤は戸建て住宅だけではなく公共施設やマンション・アパートなどにも利用ができます。
屋根外壁以外にも例えば玄関前や駐車スペースなども使用が可能です。
汚れが気になる場所がある方はお気軽にお申し付けください。
また、洗浄剤の飛び散りか気になる方、植木や近隣の方のお車などを保護したい方は事前にお申しつけください。
可能な限り養生して対応を取らせていただきます。
屋根 葺き替え工事
【既存屋根の撤去】
カバー工事の場合は簡単な下地処理を行った後に新規屋根材を設置しますが、葺き替え工事では元の屋根材をすべて撤去してから施工を行います。
元の屋根材をすべて下すことで建物の負担を軽減することが出来たり、屋根材下に不具合がないかなども確認できるメリットがあります。
【下地防水紙の設置】
下地としてルーフィングを行います。
耐水性の高い素材を何層にも重ねた下地を使用していますので、屋根材の下に回った雨水が屋根内部に浸透するのを防ぐ役割があります。
【屋根材の設置】
新規屋根材を設置していきます。
今回使用したのはアイジー工業社より販売されている「スーパーガルテクト」です。
屋根材と断熱材を一つにしたもので、軽量でありながら優れた遮熱性・断熱性を有していることが特徴です。
商品そのものに赤さび２０年・穴あき２５年の保証があるため安心してお使いいただける屋根材です。
【棟・雨押さえの施工】
屋根材をすべて設置したら棟の施工を行います。
耐水性の高い樹脂製の貫板を使用しています。
腐食する恐れがないだけではなく、釘を打つ場所もあらかじめ決められているので安定した施工が可能です。
外壁材との接合部も隙間なく施工するために止水スポンジやコーキングなど丁寧に手作業で施工しています。
【完工】
以上で屋根工事が完了しました。
外壁 コーキング打ち替え
【コーキングカット】
既存のコーキングをカットします。
コーキングはご自宅全体の様々な場所に施工されていますので、撤去したコーキングも大量になりました。
これらは再利用はせず、すべて処分となります。
【プライマー】
下地としてプライマーを塗布します。
接着剤のような役割もあります。
【コーキング打ちこみ】
新しいコーキングを施工しました。
コーキングはホームセンターやネット通販などでも入手可能ですが、正しく打ち込むには技術と知識が必要です。
大切なご自宅を保護する大事な部材のため、ぜひプロにお任せください。
外壁 塗り替え
【下塗り塗装】
塗装は下地から塗り重ねを行っています。
下地を施工することで外壁表面に起きた色褪せや汚れの影響を受けずに塗装ができるため、美しく仕上げることが可能です。
【中塗り塗装】
中塗り塗装では「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。
ペイントライン社から販売されている超耐候性塗料で、最長３０年の期待耐用年数を誇るハイグレード塗料です。
汚れが付着しにくい超低汚染性や高温でも燃えにくい不燃性などの機能を兼ねそろえています。
【上塗り塗装】
上塗り塗装では塗り重ねを行います。
重ねて塗装することで色むらなく仕上げることが可能となります。
今回はホワイト系とブラック系の２トーンに塗り分けを行っています。ケイナスホームでは通常２色までは追加料金なしで承っています。
仕上がりが気になる方はページ上部のイメージ画像をご覧ください。
付帯部の塗装
【ケレン作業】
事前にヘラやヤスリを使用して旧塗膜・錆などを落とすケレン作業を行っています。
下地を整えることで塗膜の密着性を高めています。
【雨樋】
雨樋は配管の表面を塗装します。
内部の劣化が気になる方は別途雨樋の交換工事や洗浄作業をお申込みください。
【シャッターボックス】
シャッターボックスをはじめとする鉄部は錆の発生が懸念されます。
長期的に錆を放置すると素材が脆くなる要因になりますので、定期的に錆を落として塗装することで設備の寿命を延ばします。
ベランダ 防水トップコート
【アセトン拭き】
ベランダも屋根外壁同様に洗浄を終えてから施工に入ります。
表面の油分を取り除くためにアセトン拭きを行いました。
【プライマー】
下地としてプライマーの塗布を行います。
プライマーがあることでトップコートの密着性が高まります。
【防水トップコート】
防水トップコートを塗布しました。
グレーのカラー塗料が入っていますので、床面に起きた染みつきや汚れを塗り潰して美しい床面に塗り替えられました。
ベランダは普段は外部からは目につかない構造にあることから、なかなかメンテナンスを後回しにしてしまいがちな場所かと思います。
しかし雨漏りの要因にもなりやすい場所のため、こういった外装リフォームの機会にぜひベランダの施工も御検討ください。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根の葺き替え工事と外壁の塗装工事を行いました。
屋根は耐久性の高いスーパーガルテクト、外壁では超耐候性塗料の無機ハイブリッドチタンガードを使用しました。
ケイナスホームではご自宅の状態や今後の生活プランに合わせた施工をご提案させていただきます。
どんな工事を希望するか、どれくらい耐久性を持たせたいかなどお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根：スーパーガルテクト シェイドチャコール
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－０７、ＰＬ－４５
施工金額
屋根葺き替え・外壁塗装工事
￥２，５００，０００-
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