春日部市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装、棟板金交換工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根雨樋 |
|---|---|
| 色 | ブラック系グレー系 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 軒天色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化雨樋屋根板金 |
| 地域 | 春日部市 |
Before
After
-
LINEでお問い合わせ
【本店】〒362-0806
埼玉県北足立郡伊奈町小室2268-125
【さいたま見沼店】〒337-0021
埼玉県さいたま市見沼区膝子750
定休日：火・水
営業時間：9：00～18：00
TEL : 048-792-0794
FAX : 048-792-0795
フリーダイヤル : 0120-55-5056対応エリア
埼玉県（蓮田市、久喜市、幸手市、上尾市、白岡市、伊奈町、加須市、桶川市、美里町、上里町、さいたま市北区、さいたま市西区、さいたま市見沼区、さいたま市岩槻区、大里郡、寄居町、南埼玉郡、宮代町、北葛飾郡、杉戸町、松伏町）
担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は春日部市の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装、棟板金交換工事の様子をご紹介いたします。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
春日部市での現地調査の様子
春日部市にお住いのお客様より、「ヌリカエ」というポータルサイトを通して屋根外壁塗装のお問い合わせをいただきました。
ケイナスホームではお問い合わせいただいてから、まず現地にて建物の状態を確認し、調査結果をもとに工事内容のご提案とお見積りをお渡ししております。
相談・現地調査・お見積りまでは無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
さっそく現地で行った屋根外壁診断の様子を一部ご紹介いたします。
屋根診断
スレート瓦の屋根は全体的に色褪せが起きていました。
紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
軒先付近はカビ苔が付着しているため、洗浄をして汚れをしっかりと洗い流してから塗装を行います。
カビ苔を放置すると屋根材の劣化を早める原因にもなるため塗膜で保護します。
屋根の棟板金が浮いている箇所がありました。
棟板金の浮きは雨漏りや強風による飛散のリスクにつながります。
重大な被害を防ぐためにも早めの対処が必要です。
外壁診断
外壁に触れてみると指先に白い粉が付着するチョーキング現象がみられました。
紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、樹脂が分解されて粉状になった顔料が表面にでてきた状態です。
外壁の表面に水を吹きかけて、水のはじき方や吸い込み具合を確認する吸水検査を行っている様子です。
水が外壁材に吸収され外壁の防水機能が切れている状態でした。
外壁の再塗装を検討するサインです。
外壁の表面にも苔が発生していました。
防カビ・防藻効果のある塗料での塗り替えをすることで、見た目も改善され外壁自体の寿命も延ばすことができます。
外壁の目地やサッシまわりのコーキング材にひび割れが起きていました。
ひび割れはコーキング材の寿命のサインですので、外壁塗装と同時にコーキングの補修工事を行います。
付帯部
ベランダの床面にカビが発生していました。
長期間この状態を放置すると床面の塗膜が劣化してひび割れや防水層の破損が起こる可能性があります。
劣化が進行する前に防水トップコートを塗布して防水層の回復を図ります。
春日部市での屋根外壁塗装の施工内容
ここからは実際に行った工事の様子をご紹介していきます。
足場の組み立て
高所作業を安全かつ効率的に行うため、建物の周囲に足場を設置します。
足場をしっかり組むことで職人の作業効率が上がるだけでなく、塗装の仕上がりにも差が出ます。
足場を組み立てた後は建物全体をメッシュネットで覆い、高圧洗浄時の洗浄液や塗料の飛散による近隣住宅への影響を防ぎます。
バイオ高圧洗浄
専用の洗浄剤を使用して外壁や屋根のカビ苔・藻などの微生物を根元から除去します。
通常の高圧洗浄では落としきれない汚れまで分解・除去し、塗料の密着性を高めて仕上がりや耐久性を向上させます。
外壁と一緒に玄関ドアなどの付帯部も丁寧に洗浄しました。
塗装箇所以外でも洗浄を希望される箇所がありましたら事前にご相談ください。
しっかりと乾燥させてから次の工程に移ります。
屋根塗装
棟板金交換工事
屋根の塗装を行う前に浮いていた棟板金の交換工事から行いました。
まず既存の棟板金と貫板を撤去します。
貫板を固定していた釘穴をコーキングで塞ぎました。
新規貫板を施工します。
今回は木材の貫板ではなく樹脂製の貫板を設置しました。
樹脂製なので雨水や湿気に強く、腐食・カビの心配がほとんどありません。
樹脂製の貫板にも対応が可能なビスで固定します。
棟板金は屋根の最上部にあり、風の影響を強く受けるため、確実な固定が必要です。
貫板の上に棟板金を被せて取り付けました。
継ぎ目にははコーキング材を充填し雨水の浸入を防ぎます。
接合部、釘頭をコーキングで補強したら棟板金交換工事が完工です。
タスペーサー設置
屋根の塗装時に、スレート瓦同士の隙間を確保するための小さな部材のタスペーサーを設置しました。
隙間がないと湿気がこもりやすくなり、屋根材の腐食やカビの原因にもなります。
屋根下塗り
屋根塗装の下塗りは、上塗り塗料の密着を良くするために行う最初の塗装工程です。
下地と塗料の間にしっかりとした接着層を作ることで、塗料の剥がれや浮きを防ぎ、塗装の耐久性を高める効果があります。
また、劣化した屋根材の吸い込みを抑え、仕上がりを均一で美しくするためにも欠かせない工程です。
屋根中塗り
下塗りで整えた下地の上にペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」を塗布しました。
この塗料は紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保つことができます。
屋根上塗り
中塗りの塗料を十分に乾燥させて、上から再度「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」を塗布しました。
この塗料は遮熱性にも優れ、塗膜の劣化を防ぎます。
中塗りと同じ塗料を塗り重ねることで塗料本来の性能を最大限に引き出すことができます。
コーキング工事
外壁の継ぎ目は既存のコーキング材を撤去して新規コーキングを施工する打ち替え工事を、サッシ周りなどコーキングの撤去が難しい箇所は既存のコーキング材の上からコーキング材を施工する増し打ち工事を行いました。
今回は打ち替え工事の様子をご紹介します。
コーキングカット
劣化していた既存のコーキング材を撤去します。
プライマー塗布
コーキング材と下地との密着性を高めるためプライマーを塗布しました。
コーキング充填
コーキング材を目地に充填しました。
空気が入らないよう隙間なく充填します。
ヘラ押さえ
ヘラで表面をしっかり押さえて均し、コーキング材を密着させます。
コーキング材が完全に乾く前に、マスキングテープを剥がして完工です。
外壁塗装
外壁下塗り
外壁の下塗り作業を行いました。
この下塗りによって仕上げ塗料がしっかりと定着させる効果が期待できます。
外壁中塗り
外壁も中塗りからペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。
中塗りは、仕上げ塗装の1回目として塗膜に適切な厚みを持たせ、上塗りとの密着性を高める重要な工程です。
外壁上塗り
仕上げ工程である上塗り作業を行いました。
上塗りでは中塗りとの密着性を高めながら、色むらや塗り残しがないように丁寧に仕上げます。
親水性塗膜により汚れが付着しにくいため、今回お選びいただいたグレーやホワイトのような淡い色をご希望される方には「無機ハイブリッドチタンガード」がおすすめです。
付帯部塗装
ケレン作業
旧塗膜の劣化部分やサビ、汚れなどを除去して新たな塗料がしっかりと密着するようにケレン作業で下地を整えました。
軒天塗装
湿気を逃がして塗膜の膨れや剥がれを防ぐことができる、軒天専用塗料を塗布しました。
また、明るい白系の塗料を使用することで、暗くなりがちな軒天空間を明るく、清潔に保つ効果があります。
鼻隠し塗装
屋根先端の横板部分の鼻隠しの塗装を行いました。
常に雨風や紫外線にさらされているため劣化が早く、定期的なメンテナンスが必要です。
雨樋塗装
雨樋は劣化が進行してひび割れや変形が進行すると交換が必要になるため、機能保護のため塗装を行います。
笠木塗装
ベランダの手すり壁のいちばん上にある笠木は、壁内部への雨水の浸入を防ぐ役割があります。
塗膜で保護し防水性能と美観を回復させるため塗装を行いました。
庇塗装
庇には日差しや雨水の吹き込みを防ぐ重要な役割があります。
庇の劣化を放置すると、錆や腐食・雨漏りの原因につながるため、定期的な塗装による保護が必要です。
レンジフード塗装
キッチンの換気を行うレンジフードは、日差し・雨風に加え排気による油分や汚れの影響を受けやすく、塗膜の劣化や錆が進行しやすい箇所です。
塗料を塗り重ねて塗膜でしっかりと保護しました。
雨戸塗装
雨戸は凹凸が多いため、吹き付け工法で塗装を行いました。
細かい凹凸もムラなく均一に塗装することができます。
ベランダ床防水トップコート
アセトン拭き
アセトンを染み込ませた布で、ベランダ床面の油分を取り除きます。
塗料の弾き・密着不良防止のために重要な工程です。
プライマー塗布
防水トップコートの密着性を高めるためプライマーを塗布しました。
防水トップコート塗布
ローラーを使用して均一な厚みでトップコートを塗布しました。
防水トップコートを塗布することで紫外線や摩耗から防水層を保護することができます。
乾燥後に2回目の塗布を行いました。
ベランダ床面の防水層が劣化すると防水性能が低下し、雨漏りの原因となる恐れがあるため劣化が進行する前に定期的なメンテナンスをおすすめしています。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は、春日部市の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装と棟板金交換工事の様子をご紹介させていただきました。
超耐候性・超耐汚染性塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を使用することで長期間にわたり建物の美観を保ち、建物全体の寿命延長にもつながります。
お住まいに関するお困りごとや気になる点がある場合、前回の塗装から年数が経過しており、現在の建物の状態が気になっている場合もお気軽にケイナスホームにご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
色：PL-47
色：PL-06
お客様の声はこちら
春日部市のその他の参考事例
他の春日部市の事例を見る