担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

春日部市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は終わりにに掲載してあります。

 

 

 

春日部市 屋根外壁診断の結果

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お家の劣化が気になるとご連絡をいただき、建物の状態の診断を行いました。

通常点検や調査を先に行い、診断結果に基づいてお客様にお見積りとして最適な施工内容をご提案させていただきます。

プランをいくつかご提示し、そこから細かいすり合わせを行い施工に至りますので、お客様の気になるところやわからないところがあった場合は遠慮なくお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

今回屋根は下屋根のみになりましたが、ほぼ劣化の状態は大屋根も下屋根も同等だと予想し、お見積りをしました。

屋根の状態は色褪せがみられます。

色褪せ→チョーキング現象→ひび割れの順に劣化が起こるため、早い段階で塗装することで屋根材の傷みを抑えることができます。

 

 

 

 

外壁はコーキングの劣化が見られました。

コーキングは外壁材同士の隙間を埋めるためのものです。

しかし、経年劣化でひび割れが起きたり痩せて隙間が開くことで防水性が低下します。

 

 

 

 

 

雨樋や軒天付近も汚れや劣化がみられました。

これらは小さな付属設備の１つでしかありませんが、劣化を放置することで雨漏りや建物内部の腐食に繋がるためメンテナンスが必要な場所です。

 

 

 

 

ベランダの床は水はけが悪く汚れが目立つ状態でした。

防水層までは劣化していない状態でしたので、保護のためにトップコートを塗装する施工をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

春日部市 屋根外壁塗装 施工の様子

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バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄では、専用の洗浄剤を用いることで汚れを浮き上がらせて根こそぎ落とすことが可能です。

 

通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く、洗浄をしっかり行うことは塗装後の持ちに影響があります。

屋根だけではなく外壁まわりやベランダなどすべての場所でバイオ高圧洗浄をおこないました。

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装の前に、簡単に棟板金の補強のために釘を打ち直しコーキングで固定する作業を行いました。

これでしばらくは屋根の耐久性を上げることができました。

 

 

 

 

 

補強ができたところで塗装の工程に入ります。

下塗り塗装では屋根をすべて塗りつぶして均一に仕上げます。

 

 

 

ここで、タスペーサーを設置しました。

タスペーサーとは、屋根材の隙間を確保するための部材で、これにより排水・通気性が守られます。

手作業で隙間を確保する作業に「縁切り」というものがありますが、手作業であるため余計に塗膜を傷つける可能性や工程が長くかかってしまうというデメリットがあります。

そのためより確実にしっかりと縁切りするためにタスペーサーを設置することをオススメしております。

 

 

 

 

中塗り塗装では「サーモアイSi」という遮熱シリコン塗料を使用しました。

遮熱性があることで屋根で日射を反射して急激な温度上昇を抑えます。

 

 

 

 

上塗り塗装で塗料を重ねることで、ムラなく均一に厚みが出て発色も良くなります。

今回はクールジェノバブラウンという可愛らしいブラウンのカラーを選択しました。

 

 

 

 

 

以上で屋根塗装の工程は完了です。

 

 

 

 

 

外壁コーキング補修

外壁は塗装の前にコーキングの補修工事を行いました。

コーキングは微細な振動や温度変化などで劣化し、ひび割れや剥離を起こします。

すると外壁材の内側まで水分が入り込んでしまうため、おうちの防水性能が低下してしまします。

 

コーキングの貼り替えを行うことでお家を長く丈夫にお使いいただけます。

 

まずは古いコーキングをカットします。

 

カットしたコーキングはこんなにもあります。

これは、外壁材のつなぎ目以外にもドアや窓まわりにもコーキングが使用されているためです。

 

 

プライマーを塗布して、コーキングとの密着性を高めます。

 

 

コーキングを充填し、ヘラで押さえて密着させ完了です。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

外壁の塗装も３工程にわけて行います。

下塗り塗装で定着してしまった汚れや劣化を均一に塗りつぶします。

下塗り工程が雑だと塗料の乗りが悪くなったり施工後に膨れや剥がれが起こる可能性がありますので、大切な工程です。

 

 

 

 

 

中塗り塗装では、「シリコンレボ1000」というこちらも遮熱シリコン塗料を使用しました。

シリコンレボは劣化に強いシリコンが通常の約３倍も配合されていて、劣化要因のラジカルを制御する白色顔料により耐候性がアップしています。

 

 

 

 

 

 

上塗り塗装で発色を良くし、色むらをなくします。

場所によってベージュとホワイトリリイの２トーンで塗り分けを行いました。

また今回は、３分艶に仕上げました。艶があまりに強いと安っぽく見えてしまったり、お家の印象に影響があります。

塗料によって艶の度合いを調整できるものがありますので、気になる方はご相談ください。

 

 

 

 

以上で外壁塗装の工程は完了です。

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部は素材が木材や鉄など様々ですが、ケレン作業を行うことで、塗膜の浮きやサビなどをしっかりと落とすことが可能です。

 

 

付帯部の塗装も色が乗るまで何度も丁寧に塗り重ねました。

 

・雨樋塗装

 

 

 

・竪樋塗装

 

 

 

・レンジフード塗装

 

 

 

・軒天塗装

 

 

 

・水切り塗装

 

 

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダは下から下地・防水層・表面層の順に構成されています。

防水層を表面層が保護していますが、表面層は紫外線に弱く経年劣化で保護機能が失われます。

そのため、防水性を確保するためにも定期的なトップコート塗装が必要となります。

 

 

プライマーで下地を整えます。

 

 

 

グレーの塗料の入ったトップコートでベランダ全体を塗装して完了です。

 

 

 

 

 

 

 

 

終わりに

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以上でご紹介は終わりとなります。

お家の外観が生まれ変わることでまるで新築のようなリフォーム工事になりました。

遮熱シリコン塗料を使用したことで、見た目だけではなく機能面でも効果がアップしていますので、見た目も中身も大きくリフォームできたことになります。

塗料の性能やランクは様々ありますので、今後の生活設計によって耐久性を考えて選ぶことが重要です。

ケイナスホームでは、診断後にお客様の希望とすり合わせてピッタリの施工をご提案させていただきます。

見積・調査だけでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

また、ページの下部にはオススメの施工事例を掲載しました。

ぜひご覧ください！

 

〈使用塗料〉

屋根：サーモアイSi　クールジェノバブラウン

外壁：シリコンレボ　8083ベージュ、9003ホワイトリリイ

 

 

 

〈施工金額〉

屋根・外壁塗装（ベランダトップコート塗装他含む）

￥９６４，０００-

 

 

 

♦オススメの施工事例はこちら！

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