担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

伊奈町の施主様から屋根・外壁塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

使用塗料、施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

 

伊奈町　現地の調査

外壁まわりの汚れなど劣化が気になるとお問合せをいただき、さっそく建物の状態を確認するために現地の調査を行いました。

 

 

まず、屋根の様子ですが上空からの撮影を行いました。

屋根に全体的な色褪せがみられます。

色褪せは塗膜が劣化し、保護する機能を果たしていない状態を示していますので、屋根材が傷む可能性があります。

 

 

 

棟板金には釘浮きが見られました。

棟板金は経年劣化で釘浮きがみられるものですが、定期的に打ち直す必要がありメンテナンスを行わないまま放置すると、棟板金そのものが強風時に飛んで行ってしまったりといった事故につながる恐れがあります。

 

 

 

次に外壁の様子ですが、一部日当たりの悪いところには苔の発生が確認されました。

常に湿気を帯びた状態になってしまい、外壁材を傷める原因となりますので早めに施工する必要があります。

 

 

 

コーキングが劣化し、外壁材の中の下地が見えている場所があります。

雨水の浸入が多くなり防水性が低下している状態です。

 

 

 

 

また、ベランダの劣化も確認されました。

水はけが悪く、土埃が堆積している状態でした。

雨樋の詰まりや雨漏りの原因にもなりますのでトップコートによる防水層の保護をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

伊奈町　施工の様子

バイオ高圧洗浄

薬剤を用いて通常の高圧洗浄よりも強力な洗浄を行いました。

カビや苔などの有機系の汚れは通常の洗浄だけですと細菌や微生物がわずかに残ることによって再発してしまう恐れがあるため、徹底的な洗浄を行うために薬剤を用いました。

 

 

希釈撹拌したバイオ洗浄剤を屋根・外壁・ベランダにそれぞれ散布します。

 

 

 

 

 

 

 

バイオ洗浄完了後は通常の高圧洗浄で洗い流し、よく乾燥させます。

 

 

 

屋根　補修

屋根の棟板金の釘打ちを行いました。

古い釘を抜いて新しく打ち直します。

 

 

 

その後は固定するためにコーキングを釘頭に施工しました。

 

 

 

 

また足場を組み細部まで確認したところ、屋根のひび割れを確認しましたのでコーキングで補修を行いました。

 

 

 

 

 

屋根　塗装

屋根の塗装は３回にわけて行います。

まずは下地を整えるための下塗りです。

補修跡や染み付いてしまった汚れをいったん塗りつぶしてリセットします。

 

 

 

 

 

ここでタスペーサー設置を行いました。

タスペーサーは屋根材の隙間を確保することで通気性・排水性を促します。

 

 

 

 

 

次に中塗り塗装を行います。

中塗り塗装では美観に影響を及ぼす上塗り用の塗料を使用します。

今回使用しました塗料は遮熱シリコン塗料のスーパー遮熱サーモSiです。

屋根に遮熱性のあるシリコンを使用することで、屋根の温度上昇を妨げお家を日射によるダメージから守る効果があります。

 

 

 

 

 

最後に仕上げとして上塗り塗装を行いました。

今回はクレタグレーという落ち着いたトーンのカラーを使用しました。

 

以上で屋根の塗装工事は完了しました。

 

 

 

 

 

 

外壁　コーキング補修

外壁のコーキング補修を行います。

古いコーキングをカットします。

 

 

施工する場所すべてをカットしましたので撤去したコーキングが大量にあります。

 

 

プライマーを塗布し、下地を整えたら新しいコーキング剤を充填します。

 

 

 

サッシまわりや外壁材のつなぎ目は浸水しやすく雨漏りの原因にもなりやすい場所ですので、しっかりと施工をしました。

 

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁の塗装も、屋根塗装同様に３回の工程に分けて塗装をします。

下塗り塗装を行います。

この後塗りつぶしてしまう下塗りの工程ですが、下地が均一でないとこの後の工程でムラに繋がりますので大切な工程です。

 

 

 

今回使用する上塗り塗料も遮熱シリコン塗料のシリコンレボ1000を使用しました。

防藻・防カビ性に優れたシリコン塗料に遮熱性も含まれており、より外壁を長持ちさせてくれます。

 

 

 

中塗り塗料を行いました。

１度塗り目ですので色味がまだ薄い上程です。

 

 

上塗り塗料で重ね塗りを行います。

今回は1Ｆと2Ｆで塗り分けを行っております。

1Ｆがスムースクリーム・2Ｆがクールホワイトです。

 

・クリーム

 

 

・ホワイト

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部の塗装は細かい装飾や狭い場所を塗装することが多く、より技術が必要となります。

ケイナスホームはすべて職人の手作業で最後までしっかり仕上げております。

 

 

・帯板

 

 

 

・シャッターボックス

 

 

付帯部はブラックですべて塗装しましたので、お家全体に統一感がうまれました。

 

 

 

 

 

ベランダ防水トップコート

今回はベランダの防水トップコート工事も行いました。

ベランダは下地・防水層・表面層と層になって構成されていますが、表面層は紫外線に弱く劣化してしまうと防水層がむき出しになってしまい、少しずつ劣化が進行することで下地や建物内部にまで浸水してしまい雨漏りに繋がるケースが少なくありません。

そのため、表面の劣化に早めに対応することで防水層の保護が可能です。

 

初めに、プライマーで下地を整えます。

吸着性・密着性を上げる効果があります。

 

 

 

次にグレーの塗料の入ったトップコートを塗装します。

 

 

ベランダ全体がツヤツヤになりました。

 

 

 

 

 

施工を終えて

いかがだったでしょうか。

今回は、屋根の簡単な修繕から外壁まわりまで外装リフォーム工事を行いました。

雨漏りしやすいコーキングの補修やベランダのトップコート塗装を行ったことでおうちの防水性を確保しましたので、大切なご自宅を長くお使いいただけると思います。

 

 

ケイナスホームでは外装リフォームを埼玉県内で多数行っております。

オススメの施工事例へのリンクをページの下部に掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

 

 

 

 

使用塗料

屋根：スーパーシャネツサーモＳｉ　9110クレタグレー

外壁：シリコンレボ1000　8087スムースクリーム、9010クールホワイト

 

 

 

施工金額

屋根外壁塗装￥１，０５０，０００-

 

 

 

 

 

 

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