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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて屋根カバー工事・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
目次
上尾市 現地調査
上尾市のお客様よりお問合せをいただきました。
さっそく調査員がご自宅に同行し、現地調査を行いました。
現地調査を行うことで実際の劣化の状態を隅々まで確認し、お客様のご自宅に最適な施工をご提案させていただきます。
ケイナスホームでは現地調査・見積を無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
こちらのお宅は約２０年の築年数とのことでした。
さっそく調査の様子をご紹介します。
まずは屋根をドローンを使用して調査しました。
屋根に直接上がる必要がないため、お客様のご都合であったり建物の耐久性を考えた調査が可能です。
屋根材は平坦で薄いスレート屋根という種類でしたが、ところどころひび割れて剥がれてしまっている状態でした。
スレート屋根は塗装によるメンテナンスを必要とする屋根材ですが、屋根材自体が傷んでしまった場合は塗装をしても屋根材と一緒に剥がれてしまうことが考えられますので、今回は新しい屋根材を使用するカバー工事をご提案させていただきました。
次に外壁の様子です。
デザイン性の高い外壁ですが、黄土色の部分がかなり色褪せていました。
色褪せは塗膜劣化の初期症状で、外壁材を保護する機能が低下していることを示します。
念のため散水検査を行いました。
ここでは水を外壁に吹き付け、どれくらいの水弾きがあるかを確認します。
塗膜が新しい状態では水弾きは強く汚れを寄せ付けませんが、劣化していると水を吸い込みます。
こちらのお宅でも若干水弾きが弱まっている状態でしたので、そろそろ塗り替え時期と考えて良いでしょう。
また、サッシまわりにはひび割れがある場所がありました。
赤い印の部分は前回の補修の跡です。
サッシの縁の部分にも少し隙間がありますので、雨漏り予防のためにも補修が必要となります。
以上で現地調査の一部をご紹介させていただきました。
実際に調査を行う際にはお客様にも確認いただきながら何枚も写真を撮って、施工が必要な場所をご説明します。
お客様にも施工の必要性を納得いただき、ご依頼いただけますように努力しています。
以下の章では実際に行った施工の様子をご紹介します。
上尾市 施工の様子
足場の設置
まずは足場を設置します。
足場があることで高所の作業も安定して行うことができ、近隣の方々へも塗料や洗浄剤の飛び散りなどがないような配慮を行っています。
↓防犯足場についてはこちらの記事で解説しています。
バイオ高圧洗浄
施工に入る前に、建物全体の洗浄を行います。
通常の高圧洗浄でも目に見えて綺麗にはなりますが、カビや苔などが人間の目には見えない微細な穴に残ることがあります。
汚れが残ることで塗料との密着性が弱まり、カビや苔などの再発や塗膜劣化の進行が早まるといった不具合がありますので徹底的に洗浄することが大切となります。
ケイナスホームでは住宅用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を使用してお家まるごと殺菌消毒を行っています。
戸建て住宅以外にもアパートなどの不動産物件にも使用できますので、物件のメンテナンスもお申し付けください。
屋根カバー工事
屋根カバー工事とは、今回のご自宅のような平たいスレート屋根材に行えるリフォーム方法です。
古い屋根材の上から新規に屋根材を乗せる工法のため、古い屋根材の処分撤去費用がかからないというメリットがあります。
今回行ったカバー工事については詳しい解説を以下のページでまとめています。
ここでは簡単な流れをご紹介します。
古い棟板金や雪止めなどの撤去を行ったあと、下地を施工します。
屋根材「スーパーガルテクト」を設置します。
耐久性の高い屋根材で、表面塗膜は約１５年の耐候性があります。
最後に棟を設置して施工完了です。
１階部分の屋根も同時に施工しました。
外壁 補修
外壁は塗装の前に補修を行います。
補修を先に行うことで補修の跡を目立たなくできます。
特に今回はサッシまわりのひび割れが顕著に起きていました。
コーキングを施工して補強をしたいと思います。
まずは下地としてプライマーを塗布しました。
コーキングと吸着して、長持ちさせることができます。
コーキングを施工しました。
窓まわりのひび割れは放置すると雨漏りに繋がることもあります。
定期的にコーキングを施工することで防水性を高めることができます。
外壁 塗装
外壁塗装は３工程に分けて行います。
１工程目は下塗り塗装を行います。
ここでは仕上げ塗料を綺麗に発色させるための下地としての意味合いがあります。
２工程目は中塗り塗装を行います。
お客様にお選びいただいた塗料・カラーをここで使用します。
今回使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」ＰＬ－４８です。
３工程目は上塗り塗装を行います。
無機ハイブリッドチタンガードは汚れに強い無機成分と耐久性の高い特殊チタンを配合させたことで、超耐候性の塗料となりました。
汚れや紫外線といった劣化要因に強く対抗することができるため、長く塗膜が外壁を保護してくれます。
約３０年もの耐候性があると実証実験にて結果が出ています。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所を塗装します。
塗装する面積は大きくありませんが、形状や素材が様々であることから塗装には技術を要します。
ケイナスホームでは付帯部の塗装も最後まで職人の手で行っていますのでご安心ください。
付帯部も塗装することで劣化を予防できますので、この機会に気になる場所はお申し付けください。
・軒天
軒天は湿気がこもりやすいため、通気性のある塗料を使用しました。
・鼻隠し
鼻隠しとは屋根の鼻先を隠すためにある場所で、雨樋の土台を打ち付ける場所でもあります。
鼻隠しが劣化すると雨樋の土台が歪んでしまうこともあるため、塗装して保護しました。
・雨樋
雨樋は外側のみの塗装となります。
内部の劣化が気になる場合は洗浄・清掃・交換工事なども行っております。
・シャッターボックス
鉄部は錆の発生が起こると穴があいたり外壁材にまで広がることがあります。
錆を予防するために塗装をしました。
・水切り
水切りとは基礎部と外壁を隔てる部材で、基礎に雨水が浸透するのを予防するためにあります。
塗装することで水弾きが良くなりました。
・外塀
外塀は一見すると外壁などと同じような素材に思えるかもしれませんが、実際にはコンクリートブロックであったり中に鉄骨があるなどといった構造上の都合から、外塀用の塗料を使用する必要があります。
専用の塗料で下塗りから重ねて塗装しました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
屋根カバー工事では新しい屋根材を使用したことから文字通り新築時のような真新しい屋根となりました。
スーパーガルテクトは遮熱性もあるため屋根からの温度上昇を抑えることができます。
建物の耐重量の問題もありますので、屋根カバー工事をお考えの方は一度ご連絡ください。
外壁も同時に施工しましたので建物全体のメンテナンスを行うことができました。
お客様にもご満足いただけた施工になったと思います。
「そろそろ塗装をしたいけど、家に合った塗料がわからない」「まだ塗り替え時期ではなさそうだけど、いつ頃メンテナンスが必要なのか？」などご相談だけでもOKです。
お気軽にケイナスホームまでお問合せください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根：スーパーガルテクト シェイドブラック
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－４８
施工金額
屋根カバー工事・外壁塗装工事
￥２，３５０，０００-
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