久喜市の戸建て住宅にて屋根外壁の塗り替え工事を実施、屋根はトップコートも含めて4回塗りで仕上げました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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久喜市の戸建て住宅にて屋根外壁の塗り替え工事を実施、屋根はトップコートも含めて4回塗りで仕上げました

塗装箇所 外壁屋根ベランダ雨樋破風
ベージュ系
塗料 フッ素
症状 色褪せカビ・コケサビコーキング劣化
地域 久喜市
久喜市にて屋根外壁塗装施工後の写真

Before

イメージ

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After

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担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は久喜市にて行なった戸建て住宅の屋根外壁の塗り替え工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

 


久喜市 屋根外壁診断の様子


 

久喜市にお住まいのお客様より屋根外壁塗装のご依頼をいただきました。

お見積もりの前にまずは現地にて屋根と外壁の状態を調査・診断致しました。

こちらでは診断内容の一部をご紹介させていただきます。

 

 

・屋根診断

屋根では免許取得者によるドローン屋根診断を行わせていただきました。

ハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありませんのでお客様にも安心して頂ける診断方法です。

 

まずは全体を確認してみます。

瓦の飛散や棟板金の剥がれなどといった問題は見当たりませんでした。

久喜市にてドローンによる屋根診断の様子

 

しかしスレート材を近くで見ると塗膜の退色により、所々白っぽく変色していました。

また撥水性を失って水を吸収し、カビやコケの発生(オレンジ色に見える部分)がありましたので、塗装前にしっかりと洗浄する必要があります。

久喜市にて屋根診断、スレートにカビ苔の発生

 

屋根上に設置されたテレビアンテナではサビが発生し、設置した箇所の下部分には貰いサビによって赤茶色に変色していました。

景観を損ねるだけでなく、棟板金やスレート材の塗膜の破壊などにも影響します。

久喜市にて屋根診断、アンテナによる貰いサビ

 

 

 

・外壁診断

外壁では紫外線の影響で色褪せ、汚れが付着しています。

塗膜が劣化し、薄くなっている状態で、防水機能が失われています。

久喜市にて外壁塗膜の退色と汚れの付着

 

目地やサッシ周りではコーキング材が劣化し、ひび割れがしています。

コーキング材の劣化は漏水の原因となることがありますので、定期的なメンテナンスが大切です。

今回屋根外壁塗装と同時に打ち替え・増し打ち工事をお勧めさせていただきました。

久喜市にて外壁診断、目地コーキング材のひび割れ

 

久喜市にて外壁診断、サッシまわりのコーキングひび割れ

 

 

・付帯部

軒天部では塗膜が剥がれて色褪せ、汚れが付着していました。

軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが必要です。

また玄関ポーチ部はお家の顔となる部分ですので、外壁と同時に塗装することでより美観性を高めることができます。

久喜市にて屋根外壁診断、軒天部の汚れ

 

破風板でも紫外線の影響による塗膜の退色が見られ、傷みが進行していました。

久喜市にて屋根外壁診断、破風板の色褪せと汚れの付着

 

 

 

 

 


久喜市 屋根外壁塗装工事 施工の様子


 

足場組立

安全確保のため、まずは足場の組み立てとネットの取り付けを行いました。

外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。

またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。

久喜市にて屋根外壁塗装工事の足場架設と養生ネットの取り付け

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

ケイナスホームではガイソーパワークリーナーという洗浄剤を使用しています。

コケやカビなどの有機系の汚れは表面に見える場所以外にも内部に食い込んでいるいることがあります。

これを根こそぎ落とさないと、またすぐにコケやカビが発生してしまう恐れがあるので、通常の洗浄よりも『手間をかけ』しっかりと汚れを落とします。

久喜市にて屋根外壁塗装工事用のバイオ洗浄剤

 

計量した洗浄剤を投入します。

久喜市にて屋根外壁塗装工事用のバイオ洗浄剤の投入

 

攪拌します。

久喜市にて屋根外壁工事用のバイオ洗浄剤の攪拌

 

 

洗浄剤を噴霧して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせます。

足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。

久喜市にて屋根にバイオ洗浄の噴霧

 

久喜市にて外壁にバイオ洗浄の噴霧

 

 

その後、浮き上がった汚れを水による高圧洗浄で洗い流します。

屋根では水を上から下に向けて洗浄し、雨漏りやスレート材の破損が起こらないようにします。

汚れの落ち方が一目瞭然です。

久喜市にて屋根の高圧洗浄

 

久喜市にて外壁の高圧洗浄

 

洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。

また今回は施主様の希望で、駐車スペースなどの付帯部も洗浄しました。

久喜市にて家周り付帯部の高圧洗浄

 

 

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサー設置

スレート屋根の縁切りのため、タスペーサーを取り付ける作業を行いました。

久喜市にて屋根タスペーサー設置

 

タスペーサーを等間隔に配置したあと、手作業でひとつずつ差し込みました。

久喜市にてスレート屋根にタスペーサーの差し込み作業をしているところ

スレート屋根の上下勘合を塗膜が塞いでしまうと、横から入った雨水が排水されず逆流して屋根下地側に浸入してしまう恐れがあります。

タスペーサーは上下勘合に塗膜が付着しないようにしてくれる部材になります。

 

 

・下塗り

屋根材が良く乾いていることを確認して、下塗り材を塗布します。

仕上がりの塗料である「上塗り材」を屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが、仕上がりを左右する大切な工程になります。

久喜市にて屋根の下塗り作業中

 

 

・中塗り

実際の仕上がりの塗料を塗っていく1回目の工程です。

久喜市にて屋根の中塗り作業中

 

 

・上塗り

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます(2回目)。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

久喜市にて屋根上塗り後

 

 

・トップコート塗布

最後に無色のトップコート剤(ウルトラトップ)を塗布しました。

ウルトラトップを塗布することで上塗り材を長期的に保護し、塗膜の耐候性と耐久性をより高めてくれます。

久喜市にて屋根トップコート塗布中

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

久喜市にて屋根塗装完了

 

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング工事

外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのコーキング打ち替え・増し打ち工事を行います。

目地を埋める既存のコーキング材をカットして取り除きます。

久喜市にて外壁目地のコーキングカット後の写真

 

コーキング用のプライマーを塗布します。

外壁目地と新しく打つコーキング材とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。

久喜市にて目地コーキング用プライマー塗布

 

新しいコーキング材を打ち込みます。

打ち込んだ後はヘラで押さえて空気を抜き、目地に隙間なく密着させます。

これでコーキング工事は完了となります。

久喜市にてコーキング打設完了

 

 

・下塗り

サイディング材を仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。

久喜市にて外壁の下塗り作業中

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます(1回目)。

久喜市にて外壁の中塗り後

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います(2回目)。

手塗りローラー工法で、メーカーが規定して料の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。

久喜市にて外壁の上塗り作業中の写真

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

久喜市にて外壁塗装完了

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

付帯部では劣化の状態により下処理を行なってから色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

今回は屋根外壁塗装の塗料に合わせ、通常よりも耐久性が期待できるフッ素系の塗料を使用しました。

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

久喜市にて軒天部の塗装

 

久喜市にて軒天塗装作業中の写真

 

 

・破風板・鼻隠し塗装

久喜市にて破風板の塗装

 

久喜市にて鼻隠し塗装

 

 

・竪樋塗装

久喜市にて竪樋の塗装

 

 

・庇塗装

久喜市にて庇塗装

 

 

・スリムダクト塗装

久喜市にてスリムダクト塗装

 

 

・ベランダ笠木塗装

サンドペーパーやワイドブラシ、スクレーパーなどを用いてサビや汚れを除去して下地を整えるケレン作業を行ないました。

この工程が不十分だと塗料がうまく密着せず、あとで塗装が剥がれてしまうこともあるので丁寧に行います。

久喜市にて笠木のケレン作業

 

笠木板金の継手部分にはコーキング処理を施します。

久喜市にて笠木コーキング

 

何度か塗料を塗り重ねて完了となります。

久喜市にてベランダ笠木の塗装

 

 

・水切り板金塗装

久喜市にて水切り部の塗装

 

 

・シャッター塗装

シャッターではスプレーガンによる吹き付け塗装を行ないました。

刷毛やローラーで塗るよりも高い技術が必要ですが、抜群に美しく仕上がります。

久喜市にてシャッターの吹き付け塗装

 

 

 

 

 

ベランダ床面のトップコート

・プライマー塗布

まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。

この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

久喜市にてベランダ床のプライマー塗布

 

 

・トップコート塗布

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート(グレー色の塗料)を塗布します。

久喜市にてベランダ床の防水トップコート

 

丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。

ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線(日光)に弱いという弱点があります。

グレー色の塗料(他の色の場合もあります)で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。

防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。

 

 

 

 

 


施工を終えて


 

以上で全ての工程は終わりとなります。

 

色褪せの見られたご自宅が艶を取り戻し、美しく生まれ変わりました。

付帯部を濃色系でまとめたことでメリハリのあるお洒落な雰囲気のご自宅に。

施主様にもご満足頂ける施工となりました。

久喜市のお客様 屋根外壁塗装工事 S様より

 

 

ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております!

外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。

外装リフォームに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪

 

 

 

《使用塗料》

屋根:ゼニスルーフ PL-47

外壁:ゼニス PL-7

ペイントライン社のゼニスシリーズは無機+4フッ化フッ素樹脂と特殊チタンの「新開発クワトロガードテクノロジー技術」の採用により生まれ変わった全く新しい建築用塗料です。

強靭なシロキサン結合により紫外線劣化による耐候性を向上。

紫外線や雨・風などの過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ってくれるので、メンテナンス回数を減らしトータルコストを削減することができます。

また、従来の遮熱塗料よりも優れた遮熱性能を兼ね備えており、10~20℃(気候条件・塗装色にも因る)程度、表面温度を抑制して屋内の快適さだけでなく、熱による屋根外壁材の劣化も抑制します。

 

 

屋根トップコート:ウルトラトップ

自動車の塗装技術を応用した上塗り材を保護するための塗料です。

トップコートにプレマテックス社のウルトラTOPを塗布することで上塗り材を長期的に保護、塗膜の耐候性、耐久性を高め、期待耐用年数の延長を可能にします。

また、上塗り材の機能性の持続も叶えるので、遮熱性や超低汚染性、優れた防藻・防カビ効果も発揮します。

◇ラジカル制御の先をいく、ラジカルが出ない塗膜
UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。TiO₂(酸化チタン)は配合していないため、ラジカルは発生しません。

◇すぐれた紫外線透過抑制効果
エナメル層が受けるダメージを準外部(雨の当たらない外部)程度にまで抑えることが可能になりました。

◇上塗り材にさらなる圧倒的耐候性を付加
超促進耐候性試験前・後の塗膜比較の結果、ウルトラTOPを塗布していない塗膜は艶を完全に失い、色あせ・退色が進む一方、ウルトラTOPを塗布した塗膜はほとんど劣化が見られませんでした。エナメル層のダメージはほぼないと考えられます。

 

 

《施工金額》

屋根外壁塗装工事 ¥1,360,000-

 

 

《参考事例》

上尾市にてフッ素塗料を用いた屋根塗装、無機ハイブリッド塗料を用いた外壁塗装を行いました

 

伊奈町にてフッ素塗料の「ゼニス」を使用した屋根外壁塗装を行いました

 

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