白岡市にて屋根の葺き替え工事と外壁塗装工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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白岡市にて屋根の葺き替え工事と外壁塗装工事を行いました

塗装箇所 外壁ベランダ
ベージュ系グレー系2色塗装
塗料 無機ハイブリッド
症状 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化
地域 白岡市
白岡市のイメージ

Before

イメージ

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After

イメージ

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担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

白岡市の施主様から屋根工事と外壁塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 


白岡市にて現地の調査


 

白岡市のお客様より、HPをきっかけにお見積りのご依頼をいただきました。

いつも当HPをご覧いただきありがとうございます!

 

お問合せをいただいた後は、担当者による現地調査を行います。

専門知識を持ち合わせたスタッフがお家の劣化の状態を確認し、お客様のご自宅に合ったメンテナンスをご提案させていただきます。

お見積りをもってお客様のご希望やカラーシミュレーションを繰り返し、ご納得いただいた上で施工に至ります。

無理な営業や案内は行いませんのでご安心ください。

ケイナスホームでは、この現地調査とお見積りは無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。

 

それでは、施工前の建物の状態をご紹介します。

 

・屋根

屋根の様子ですが、全体的な色褪せの他にスレート屋根の瓦の重なる部分に変色が見られます。

塗装を複数回行い塗膜の厚みが原因で、瓦同士の隙間から雨水を適切に排出できなくなったことで起きた劣化と考えられます。

再塗装を行うことである程度は綺麗になりますが、今回お客様からのご希望もあって新規屋根材を用いた葺き替え工事を行うことになりました。

白岡市にて屋根の劣化

 

 

 

・外壁

苔の発生が確認されました。

塗膜が劣化したことで外壁材に汚れが付着しやすくなり、更にそれを放置したことで湿気を常にまとってしまい苔が発生したと考えられます。

このまま放置しますとカビや苔が外壁に根をはることで、外壁材そのものを傷めることに繋がりますので早めに施工をしたいと思います。

白岡市にて外壁の苔

 

 

 

・コーキング

コーキングは外壁材の接合部に使用されています。

しかし、紫外線や経年劣化で硬く柔軟性が損なわれるとひび割れやすき間が開くなどの劣化が起こります。

建物全体の防水性の問題になりますので、すべての場所で打ち替え工事を行います。

白岡市にてコーキングのひび割れ

 

 

 

 

・軒天

軒天は基本的には屋根の裏側を指していますが、近年ではバルコニーや外階段裏なども軒天とひとまとめに呼ぶこともあります。

こちらのお宅でもベランダの裏面が軒天となっていて、そこには黒い染みが多数発生していました。湿気がこもったことが原因かと思われます。

白岡市にて軒天の黒ずみ

 

以上の結果をもちまして、屋根工事・外壁塗装のご依頼をいただきました。

 

 

 

 

 

 


白岡市にて施工内容


 

バイオ高圧洗浄

通常のバイオ高圧洗浄と比べてバイオ高圧洗浄では洗浄剤を用いた洗浄という点で違いがあります。

高圧洗浄でもカビや苔などは肉眼では見えない程度に洗浄で撤去することも可能です。

しかし屋根材や外壁材に直接根を張ったカビや苔の根が残ることがあり、施工後数年後に再発してしまったり塗膜の持ちが悪くなるなどのデメリットが多いため、可能な限りバイオ洗浄剤を用いた高圧洗浄をオススメしております。

 

白岡市にて外壁のバイオ高圧洗浄

 

 

屋根外壁以外にもベランダや玄関まわりなど気になる場所はお家まるごと洗浄します。

白岡市にてベランダのバイオ高圧洗浄

 

洗浄後は通常の高圧洗浄で洗い流し、よく乾燥させてから施工にはいります。

 

 

 

 

 

屋根 葺き替え工事

こちらのお宅で行った屋根の葺き替え工事は、ケイナスルーフHP施工実績にてご紹介しております。

屋根専門に詳しくご紹介しておりますので良ければそちらもご覧ください。

白岡市にてスーパーガルテクトを用いた屋根工事と外壁塗装工事を行いました

 

 

ここでは、簡単に施工のbefore afterを画像でご紹介します。

 

施行前

屋根施工前

 

施工後

屋根施工後

 

 

 

 

 

 

外壁 コーキング打ち替え

外壁のコーキングは現地調査時にひび割れが起きている場所を確認しました。

見た目に劣化のないコーキングでも同様の劣化が起きていると考えられますので、他の場所でもコーキングを打ち替えることをオススメしております。

ケイナスホームでは、近年耐久性のアップしている塗料に負けない耐久性の「オートンイクシード」を使用しております。

オートンイクシード

 

 

まずは古いコーキングをカットして撤去します。

白岡市にてカットしたコーキング

 

ここで使用するのがプライマーです。

プライマー

 

プライマーはコーキングを設置する場所の下地として塗布し、新しいコーキングとの密着性を高める効果があります。

 

白岡市にてプライマーの塗布

 

 

 

その後コーキングを充填し、へらで密着させました。

硬化させる時間をおいて、しっかりと接着できているか確認して施工完了です。

白岡市にてコーキング充填

 

サッシまわりだけではなく、そのほかの場所も同様の施工をしました。

白岡市にてコーキング

 

 

 

 

 

 

外壁 塗装工事

塗装工事の工程は3工程にわけて行います。

まずは下塗り塗装を行いました。

このあと仕上げの塗料で塗りつぶす工程ではありますが、下地調整をしっかり行うことで塗料の持ちや仕上がりの発色に影響がありますので大切な工程の1つです。

白岡市にて外壁の下塗り塗装

 

 

中塗り塗装を行います。

使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」という、特殊チタンを配合した汚れにくく長持ちする高耐久性の塗料です。

価格は通常のシリコン塗料よりもかかってしまいますが、その分約30年前後の耐久度を誇る塗料ですので今後の塗り替え回数を減らし、トータルでのメンテナンスコストを削減することが期待できます。

また、こちらのお宅では2トーンの塗り分け塗装を行いました。

 

・PL-04 こちらがメインのカラーです。クリーム系のベージュです。

白岡市にて外壁の中塗り塗装ベージュ

 

 

・PL-48 こちらはアクセントカラーで、乾燥後にはグレー感が出ます。

白岡市にて外壁の中塗り塗装

 

 

 

 

上塗り塗装を行います。

仕上げの塗料を2回塗りする理由は、ムラなく均一に塗布できること、塗料の持つ遮熱性や低汚染性などの効果を発揮するための厚みが出ることがあります。

メーカーや塗料ごとに適切な塗布量や乾燥期間がありますので、ケイナスホームではそれらを厳守し十分に塗料の良さを発揮できるように心がけております。

 

・PL-04

白岡市にて外壁の上塗り塗装ベージュ

艶のあるベージュは光沢が美しく、外壁のデザインである溝の部分を魅せる施工をしました。

 

 

・PL-48

白岡市にて外壁の上塗り塗装

 

塗りたては若干薄くブラウンがかっていますが時間を置くことで色素が定着し、より濃いカラーになりました。

 

白岡市にて外壁の上塗り

 

 

 

 

 

 

その他 付帯部の塗装

ケイナスホームでは、お家周りの様々な設備を付帯部の塗装として同時に行っております。

色味を統一したり塗り替えることで美観性の向上だけでなく塗膜による保護がしっかりと行えますので、付帯部も塗装をご検討ください。

 

・軒天

白岡市にて付帯部の塗装、軒天

 

軒天の塗装には、防湿性の塗料を使用しました。

また防カビ・防藻性も高いものを使用することでカビや苔の発生、黒ずみの防止を行います。

 

 

・雨樋

白岡市にて付帯部の塗装、雨樋

 

雨樋は建物の周りに張り巡らされているため、外観に与える影響が意外と大きい部材です。

統一感のあるカラーで塗装することで、デザイン性の高い施工になります。

 

 

 

 

 

 

ベランダ防水

ベランダの防水工事ですが、様々な種類の防水工事があります。

中でも人気の工事は防水層の保護が出来るトップコートですが、防水層自体の耐久性も上げたいという方には「ウレアックス」をオススメしております。

ウレタン防水とトップコートの両方の機能を兼ねそろえたリーズナブルな防水塗料です。

白岡市にてベランダウレアックス

 

 

 

 

 

 

 


施工を終えて


 

施工を終えて

 

以上でご紹介は終わりとなります。

新規屋根材を用いた屋根葺き替え工事によって、文字通り新築のようなリフォーム工事となりました。

旧屋根材を撤去処分したことで屋根材による重さも解消され、建物の負担を最小限に施工が行えました。

外壁塗装では無機ハイブリッド塗料を用いたことで今後共長くお家をお使いいただけるようにメンテナンスできました。

ケイナスホームでは他にも屋根工事・外壁塗装の実績があります。ぜひ他の事例もご覧ください。

ここまでご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用材料

屋根:スーパーガルテクト シェイドブラック

外壁:無機ハイブリッドチタンガード PL-04,PL-48

 

 

施工金額

屋根工事・外壁塗装

¥3,018,000-

 

 

 

 

 


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