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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
目次
蓮田市 現地調査
蓮田市にお住いのお客様よりご相談いただき、さっそく現地調査を実施しました。
現地調査ではプロの調査員による建物の調査診断を行います。調査結果をまとめた報告書を後日お渡しし、３～５パターンほどプランのご提案をさせていただきます。
ご相談を重ねてお客様がご納得いただけましたら契約となります。
現地調査・見積・相談費用は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【屋根】
屋根の調査を行いました。
調査方法はいくつかありますが、今回はドローンを使用した撮影で行いました。
ドローンを使用することで屋根面全体の劣化を俯瞰から確認することが可能です。
屋根の表面には色褪せ・汚れ・カビ苔の症状がありました。
新品の屋根材のような光沢や艶やが失われ、表面加工が薄くなることで汚れや染みが発生しやすくなります。
屋根材自体が痛む前に洗浄・塗装のメンテナンスを行うことで対処が可能です。
【外壁】
外壁では色褪せの他に汚れが発生している場所がありました。
塗膜が新しいうちは汚れを弾き雨水と一緒に洗い流すセルフクリーニング機能が備わっていることがほとんどですが、経年劣化と共にその機能は失われます。
汚れが定着する前にこちらも洗浄・塗装で対応することをご提案させていただきました。
外壁材の接合部やサッシ周りなどには隙間が開いている場所がありました。
微細な隙間であっても長い時間をかければ雨漏りに繋がることもあります。
建物の内部が痛んだり、家具や家財を傷めてからでは対応が難しくなりますので、このタイミングで可能な限りコーキングで隙間を埋める工事をご提案しました。
今回は劣化の顕著な場所のみをご紹介しましたが、実際の調査では問題のない場所も含めて隅々まで写真に納め調査しています。
お客様とご相談を重ねた結果屋根外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
蓮田市 施工内容
バイオ高圧洗浄
外装リフォームの効果を長持ちさせるために大切なことは、下処理にあります。
汚れが残留したまま塗装をしても塗料が本来持つ耐用年数を発揮することはできません。
水だけで洗い流しても目には見えない微細なレベルでカビや藻が残ることがありますので、住宅専用の洗浄剤を使用することで徹底的な殺菌消毒を行っています。
この洗浄剤は戸建て住宅だけではなく公共施設やアパートなどにも使用が可能です。
洗浄だけでも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。
屋根塗装
【釘打ち】
屋根の棟部分を固定している釘は経年劣化で浮き上がることがあります。
全ての箇所を点検し、必要に応じて打ち直しました。
【下塗り塗装】
下塗り塗装では屋根材の見た目を均一にリセットし、より塗料が付着しやすい状態に整える役割があります。
高い固着性と下地でありながら遮熱性の機能を兼ねそろえた「サーモテックシーラー」という下地材を使用しています。
【中塗り塗装】
中塗り・上塗りでお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
仕上げ塗料のランクや機能によって外装リフォームのおおよその耐用年数が決定づけられます。
今回はアステック社より販売されている「リファイン５００MF-IR」という塗料を使用しました。
無機＋フッ素の配合で紫外線に対して優れた耐候性を発揮する塗料です。
【上塗り塗装】
上塗り塗装で重ね塗りを行います。
塗りたては色味が違うように見えるかもしれませんが、乾燥時間をしっかりと置くことで定着します。
塗料は塗れば塗るほど良いというわけではなく、無駄に厚塗りをしても乾燥しきれず浮きが発生したり液だれを起こして仕上がりが汚くなることがあります。
ケイナスホームでは塗料ごとに定められた施工基準を厳守して施工を行っています。
【トップコート】
下塗り・中塗り・上塗りの３工程で塗装の基本工程は完了しています。
屋根は特に過酷な環境に長時間晒されることから塗膜の劣化が顕著に起こりやすいため、更なる耐候性獲得のためにトップコートの施工を行いました。
仕上げ塗料をコーティングすることで塗膜劣化の進行を遅らせる狙いがあります。
トップコートは無色透明のためお選びいただいた仕上げ塗料の色味を損ねる恐れがありませんのでご安心ください。
外壁塗装
【コーキング補修】
現地調査でもご紹介しましたが、外壁の接合部やサッシまわりなどに隙間がありました。
事前に隙間があいている場所すべてをコーキングで塞ぐことで建物全体の耐水性を高めます。
修繕の跡はこの後塗装を行うことで目立たなくなります。
【ケレン作業】
今回外壁の素材が金属サイディングであることからケレン作業を行いました。
表面を削ることで塗膜の付着性を高める効果が期待できます。
【下塗り塗装】
外壁材の素材に合わせて下地材を選定しています。
金属製の外壁材のため優れた防錆機能がある「エポパワーJY」という下地を使用しました。
鉄よりも酸化しやすい防錆剤を配合しているため、鉄の代わりに水分や酸素と反応して錆の発生を抑制することができます。
【中塗り塗装】
同シリーズの外壁用塗料「リファイン１０００MS-IR」という塗料を使用しました。
この塗料には遮熱性の機能があり、一般的な塗料に使用されているカーボンブラックなどの顔料よりも平均日射反射率の高い「特殊遮熱無機顔料」が配合されています。
これにより建物表面の温度上昇を抑える効果が期待できます。
【上塗り塗装】
リファイン１０００MS-IRは幅広い外壁材に適しています。
今回のお宅のような金属製の場合も含め、窯業系サイディング・モルタル・コンクリート・ALC・スレートなど様々な素材に施工が可能です。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所の塗装を行っています。
付帯部であっても職人の手作業で最後まで塗装を行っていますので安心してお任せください。
場所によっては塗装によるメンテナンスが適さない場所もありますので、ご希望の箇所がある方はあらかじめお申しつけください。
【ケレン作業】
事前にケレン作業を実施しています。
表面を軽く削ることで密着性を高めています。
【下塗り塗装】
付帯部であっても必要に応じて下地から施工をします。
鉄部には錆止め効果の高い下地を仕込みました。
【軒天】
軒天は通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用しています。
これにより内部結露が起こりにくくなります。
【雨樋】
今回付帯部のほとんどはエスケー化研社から販売されている「クリーンマイルドシリコン」という塗料を使用しました。
低汚染性・透湿性・耐候性・防藻防カビ性の機能がある塗料です。
【雨戸】
蛇腹状になっている雨戸ですが、塗り残しがないように丁寧に手作業で塗装を行いました。
ベランダ防水トップコート
ベランダの表面層が防水層を保護しています。
しかし日々の生活による摩擦であったり紫外線の影響などで表面が劣化していきます。
気が付かないうちに劣化が進行すると雨漏りに繋がることもありますので、早い段階でしっかりとメンテナンスを行うことが大切になります。
ケイナスホームでは防水工事や雨漏り修繕工事も承っていますので、安心してお任せください。
下地としてプライマーの塗布を行います。
プライマーには密着性を高める役割があります。
防水トップコートを塗装します。
床面に起きた汚れや染みを塗り潰すことで、新築時のような美しい状態になります。
表面に艶が出て水はけの良い状態になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根外壁塗装工事をリファインシリーズの塗料を用いて行いました。
カビや藻の発生を抑え、長期的に建物を美しい状態で保ってくれる塗料を使用しましたので、今後しばらくの間は外装リフォームの効果を実感していただけることと思います。
建物の素材やお客様の求める耐用年数に合わせて塗料や工法をご提案させていただきますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：リファイン５００MF-IR チャコール
屋根トップコート：ウルトラTOP
外壁：リファイン１０００MS-IR 艶消し チャコール
施工金額
屋根外壁塗装他
￥１，３２０，０００-
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