蓮田市にて外壁のクリア塗装と屋根補修を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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蓮田市にて外壁のクリア塗装と屋根補修を行いました

塗装箇所 外壁破風
クリア
塗料 無機ハイブリッド
症状 色褪せカビ・コケコーキング劣化
地域 蓮田市
蓮田市にてイメージ

Before

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After

イメージ

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担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

蓮田市の施主様より外壁のクリア塗装のご依頼をいただきましたので、ご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

 

 

 

蓮田市 施工前の様子

 

施工を始める前にまずはご自宅の状態を確認させていただくため、調査へ伺いました。

塗装をさせていただくにあたり、どの程度の劣化状態かをプロの目でよく見させていただき、塗装以外にも補修が必要な個所がないか等判断させていただきます。

その上でお施主様に合った施工内容をいくつかご提案させていただき、ご納得いただくことができれば施工となります。

ご自宅の調査(屋根のドローン調査含む)・お見積りは無料にて行っております。

気になっている箇所がありましたら、どうぞお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

・外壁

紫外線により塗膜が劣化し、防水機能が落ちている状態です。これは塗膜劣化の初期症状です。

外壁の劣化が進んでいくと、この後は顔料と樹脂が分離し、『チョーキング現象』や『ひび割れ』などが起こります。

すると隙間から外壁内部に雨水が入り込み、躯体部を傷めてしまうことが考えられますので早めの塗装がおすすめです。

蓮田市にて外壁の塗膜退色

 

 

 

また外壁の一部に、苔の発生が確認できました。

表面の塗膜が劣化したことで防水機能が落ちてしまい、あまり日の当たらない所に発生やすくなります。

このまま放置すると苔が根を張り菌の繁殖が起きてしまうため、バイオ高圧洗浄にてしっかりと取り除いておく必要があります。

蓮田市にて外壁のコケ発生

 

 

 

 

 

・コーキング

サッシまわりや、外壁材の接合部のコーキングに劣化が目立ちました。

蓮田市にてサッシ周りのコーキング劣化

 

コーキングには輪ゴムに使われる可塑剤(かそざい)が使用されており、時間がたち古くなった輪ゴムが簡単に切れるように、これらのコーキングも打ち替えが必要になってきます。

隙間があく程に劣化が進んだ場合は雨水や害虫の侵入も懸念されますので、早めの打ち替えがおすすめです。

 

蓮田市にて外壁のコーキング劣化

 

 

 

 

 

・軒天

軒天は屋根内部の水分を外へと排出する動きがあります。

色褪せが起き、塗膜の劣化が確認されました。

また竪樋や装飾部の付帯部にも色褪せが起きていました。

蓮田市にて軒天の汚れ

 

 

 

 

 

 

蓮田市 施工の様子

 

バイオ高圧洗浄

蓮田市にてバイオ高圧洗浄

 

まずはお家全体に付着した汚れを綺麗に取り除く作業です。

バイオ高圧洗浄は通常の高圧洗浄とは違い、カビや苔などの汚れを根こそぎ取除くことができます。

施工前の調査で確認した苔もこのバイオ高圧洗浄を行っておくことで、苔の再発を防ぐことができ、安心して塗装を行うことができます。

画像はバイオ高圧洗浄用の洗浄剤を希釈撹拌している様子です。

 

蓮田市にてバイオ洗浄剤

 

 

 

 

 

外壁のバイオ高圧洗浄の様子を行いました。

蓮田市にて外壁のバイオ高圧洗浄

 

シャッターなどの付帯部も綺麗にします。

洗浄が可能な素材でしたら玄関まわりなど様々な場所で行いますので、お申し付けください。

蓮田市にて付帯部のバイオ高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

屋根補修

今回、屋根の塗装は不要とのことでしたが屋根瓦の補修を行いました。

定期的に屋根のメンテナンスを行うことで長くお家をお使いいただけますので、塗装が必要ない場合でも点検調査は行わせていただきます。

 

・冠瓦の釘打ち込み

屋根の棟部分、冠瓦を固定している釘の浮きが確認できましたので、しっかりと打ち込み

蓮田市にて冠瓦の釘打ち込み

 

 

・釘頭コーキング

隙間から雨水が侵入しないようコーキングにて補修しました。

より強固に釘を固定する役割もあります。

蓮田市にて冠瓦の釘頭コーキング

 

 

釘頭コーキング完了

蓮田市にて冠瓦の釘頭コーキング完了

 

 

屋根のすべての釘のある場所に施工をしました。

蓮田市にて冠瓦の釘頭コーキング完了屋根全体

 

 

 

 

 

 

外壁クリヤー塗装

 

※クリヤー塗装とは

外壁をカラーのない透明な塗料で塗装することです。

とても気に入っているデザインだから・・・

とても気に入っている色だから・・・

そのような場合に、外壁のデザインや色を塗りつぶすことなく残すことができる塗装方法です。

クリア塗装は外壁の劣化具合によっては出来ない場合もありますので、クリヤー塗装をお考えの場合は早めにぜひご相談下さい。

 

 

 

 

通常の外壁塗装では下塗り・中塗り・上塗りと3工程に分けて行いますが、クリア塗装ではクリア塗料を2度塗りの塗装となります。

 

 

1回目

今回使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガード クリヤー」です。

こちらの塗料は無機成分と特殊チタンによるラジカル(劣化要因)制御機能のある超高耐久塗料です。

耐候性においても紫外線・雨・風・塩害などを想定した実証実験を行い、約30年もの超耐久性を誇る商品です。

特にクリヤー塗料では、塗膜が浮いたり黄変・白濁する劣化が抑制される効果が期待できます。

 

蓮田市にて外壁クリア塗装1回目

 

クリアではカラー塗装とは違いムラの発生が起きやすいため、信頼できる技術を持った業者にお任せください。

ケイナスホームでは、経験豊富な職人が責任をもって最後まで塗装しますのでご安心ください。

 

蓮田市にて外壁クリア塗装一回目完了

 

 

 

 

2回目

蓮田市にて外壁クリア塗装二回目

 

2度塗りの様子です。

艶や光沢が生まれ、適切な厚みのある塗膜が形成されました。

 

蓮田市にて外壁のクリア塗装二回目完了

 

クリア塗装で外壁の意匠性を活かした施工となりました。

また、塗膜により紫外線がカットされるため下地が保護され耐久性・耐候性もアップしました。

 

 

 

 

 

コーキング打ち替え

通常のカラー塗装ですと、コーキングの打ち替えは塗装の前に行うことがほとんどです。

しかしクリア塗装の場合は塗装後にコーキングを打ち替えることで美観性の向上を図ります。

 

既存のコーキングをカットしていきます。

劣化の見られていない場所でも同様に劣化が起きていると考えられるため、すべての場所で打ち替え工事を行うために撤去作業を行いました。

蓮田市にて外壁の既存コーキングカット

 

 

蓮田市にて外壁の既存コーキングカットの様子

 

コーキング材をカットし取除いた状態です。

接合部の内部が見える状態です。

劣化を長時間放置するとコーキングをカットしなくてもこのくらい内側まで見えている場合もあり、隙間から外壁材の内部へと雨水を呼び込む状態です。

蓮田市にてコーキングカット後

 

全ての場所のコーキングを取り除くとかなりの量になりました。

蓮田市にてコーキングカットしたもの

 

 

これからコーキングを打ち込む箇所にプライマーを塗布し、外壁と新しいコーキング材とがしっかり密着できるよう整えます。

蓮田市にてサッシ周りのプライマー塗布

 

 

 

コーキングの打ち込みを行います。

ケイナスホームでは、約30年近い長期間の耐久性を誇る『オートンイクシード』を使用しております。

外壁がメンテナンスされても、コーキングが持たなければ建物全体の防水性の低下が懸念されますので打ち替え工事を行う必要があります。

蓮田市にてサッシ周りのコーキング打ち込み

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

ケイナスホームでは屋根・外壁以外の場所の施工を「付帯部の塗装」として行います。

お家周りの設備も塗装による保護を行うことで長くお使いいただけますので、施工をお考えの方はぜひ付帯部の施工もご検討ください。

ケイナスホームで多いのは雨樋・軒天・破風・シャッターボックス・庇などですが、他にも塗装をしたい場所がある方はお見積りや相談の際にお申し付けください。

 

・ケレン作業

付帯部は鉄部や木材であることが多く、洗浄だけでは劣化した塗膜や付着した錆を落としきれないことがあります。

ケレン作業では、へらやヤスリを使用し手作業で塗膜やサビを落とす作業を行います。

地味な工程ですがケレン作業を行った場所の方が塗膜の持ちが良いことが確認されていますので、丁寧に作業をおこないました。

蓮田市にてケレン作業

 

 

・破風

破風は、屋根と外壁の境界に位置する部材です。

雨風や紫外線が直接外壁材に当たるのを防止し痛みを軽減するためにありますが、その分破風に劣化が集中しやすいため塗装することで保護を行いました。

蓮田市にて付帯部の塗装、破風

 

 

・軒天

軒天は防湿性・防水性のある塗料を使用することで長く湿気や水分に耐えられるように施工をしました。

蓮田市にて付帯部の塗装、軒天

 

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

 

今回使用した無機ハイブリッドチタンガードは高耐久性の優れた塗料です。

カラー塗料や遮熱性をもたせた屋根用塗料などシリーズでラインナップのある商品ですので、様々な施工に対応しております。

耐久性の高い塗料は今後も長くお使い頂きたい方に特にオススメで、建物の汚れが気になる方には低汚染性のラジカル性塗料、約10年程度でお家を手放したりそこまで耐久性を求めない方はリーズナブルなシリコン塗料をオススメしております。

ケイナスホームでは様々な機能を持った塗料を取り揃えておりますので、メンテナンスをお考えの方はぜひお気軽にお問い合わせください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料

外壁:無機ハイブリッドチタンガード クリヤー

 

施工金額

外壁塗装

¥1,050,000-

 

 

 

 

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