蓮田市にて屋根塗装と外壁デザインを生かしたクリア塗装を実施、ベランダの防水塗装も行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | クリア |
| 塗料 | 遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
蓮田市にお住まいの施主様より、屋根と外壁の塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき有難うございます。
目次
蓮田市にて施工前の現地調査の様子
屋根の塗膜劣化
塗膜が退色して屋根全体の防水機能が低下し、白っぽく色褪せています。
紫外線の影響により塗料に含まれる顔料が劣化したことが原因となります。
防水機能が低下したことにより湿気がこもり、オレンジ色の苔が発生しています。
苔は発生すると常に水分を含み湿った状態となるため屋根材の劣化がより加速します。
外壁の塗膜劣化
外壁の防水機能も低下し、日当たりの悪い北面では苔が発生していました。
苔やカビなどは、塗装の前に専用のバイオ洗浄剤を使って徹底的に落とします。
しっかり汚れを落とすことで塗料の密着性が上がり、塗料の性能が格段に長持ちするためです。
また殺菌消毒作用により、美観が継続するというメリットもあります。
外壁目地のコーキング劣化
サイディングボードの目地を埋めるコーキング材は経年劣化による痩せが見られました。
触ると弾力がなく、硬くなっています。
一部切れ目が出来ている箇所もあり、漏水が懸念されますので早めのメンテナンスをお勧め致します。
付帯部の塗膜劣化
シャッターボックスでは塗膜劣化による汚れが見られました。
劣化が進行して塗膜が剥離するとサビが発生する恐れがありますので、塗装による保護が必要です。
ベランダ床面
防水層を保護するトップコート表面の塗膜が退色して色褪せ、汚れの堆積が見られました。
このままの状態で放置すると、汚れによる排水詰まりや防水性能の低下が懸念されます。
今回屋根外壁の塗装と同時にメンテナンス（トップコートの塗り直し）をお勧め致します。
蓮田市にて施工の様子
バイオ高圧洗浄
まずはお家全体の洗浄作業です。
専用のバイオ洗浄剤を混ぜ、苔やカビなどの汚れを浮かせて落とします。
屋根
外壁・玄関まわり
バイオ洗浄剤を散布して汚れを浮き上がらせた後は、通常の高圧洗浄で２回洗い流します。
不純物が残っていると塗料が密着せず、塗膜の膨れや剥がれなどの原因となるので徹底的にきれいにします。
屋根塗装
洗浄後、十分に乾かしたらまずは『下塗り』です。
塗装は基本３回塗装で行います。
下塗りが完了です。
ここで『タスペーサーの設置』をします。
タスペーサーとは、屋根と屋根の間に差し込むポリカーボネイト素材の部材です。
屋根と屋根の間に差し込むことで隙間を作り、屋根の上部から流れてくる雨水の排出を可能にしてくれます。
雨水を排出できることで、屋根内部の湿度を適切に保ち、お家を長持ちさせることに繋がります。
タスペーサーの設置完了です。
一枚の屋根材あたり２つずつ程度設置していきます。
屋根の一部にクラック（ひび割れ）が発生している箇所もあり、コーキング材を用いて補修しました。
コーキング材を打ち込み、ヘラで押さえて隙間に埋め込み均します。
続いて、屋根の『中塗り』です。
仕上がり用の塗料を塗布していく１回目の工程です。
最後に、『上塗り』です。
中塗りで塗布したものと同じ塗料を、もう一度塗り重ねていきます（２回目）。
これで屋根塗装の工程は完了となります。
外壁塗装
次に、外壁のクリア塗装です。
クリア塗装とは外壁のデザインを生かしつつ、外壁の防水機能を取り戻すことができる塗料による塗装です。
塗装回数は、基本的に２回で行います。
まずは、１回目です。
しっかりと乾燥させたら、クリア塗装２回目です。
クリア塗装は通常の顔料入りの塗料に比べて仕上げの難しい塗装になります。
ケイナスホームでは一級技能士が在籍しておりますので安心してお任せください。
今回はクリヤー塗装でしたので、塗装後にコーキングの打ち替え工事を行います。
まずは、全てのコーキングをカットして取り除きます。
お家一軒分のコーキングを取り除くと、かなりの量になります。
新しいコーキング材を打ち込む前に、プライマーを塗布します。
外壁目地やサッシとコーキング材との密着性を高めてくれる効果があります。
新たにコーキングを打ち込んだら、中に空洞ができないようヘラで押さえ整えます。
サッシ周りも全てのコーキング補修が完了です。
ケイナスホームでは『オートンイクシード』という耐久性に優れたコーキング材を使用しておりますので、詳しくはぜひこちらもご覧ください。
付帯部塗装
屋根や外壁以外に、これからご紹介する付帯部も同時に塗装しました。
ヤスリなどをかけて下地を整えるケレン作業を行った後、ご希望の色で塗装していきます。
一度塗りということはなく、色がのるまで何度も塗り重ねています。
雨樋塗装
鼻隠し・破風塗装
玄関ポーチ部 軒天井塗装
シャッターボックス
ベランダ防水塗装
最後にベランダ床面の防水塗装です。
今回はFRP防水層を紫外線から保護するためのトップコート塗装を行いました。
洗浄後しっかりと乾燥させた床面にまずはプライマーを塗布していきます。
プライマーを乾燥させ、トップコート（グレー色）を塗布したら完成です。
ベランダやバルコニーの劣化を放置すると、雨漏りや老朽化の原因となる可能性があります。
美観性を高めることも大切ですが防水機能を高めることが重要で、防水機能が劣化する前にしっかりメンテナンスを行うことで、結果的に修繕にかかる費用を抑えることができます。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
レンガ調のデザインを生かした外壁に、クリア塗装を行い新築のように綺麗になりました。
屋根も外壁も定期的に塗装をすることでお家が長持ちします。
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
現地調査と見積は無料で行っております。
使用塗料
屋根：リファイン500ＭＦ－ＩＲ ８０７８ウィザードコッパー
外壁：スーパーＳＤクリアーＦ－ＪＹ
施工金額
屋根外壁塗装 ￥１,１００,０００－
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