担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

さいたま市の施主様より、『屋根カバー工事』と『外壁塗装』のご依頼をいただきましたので施工の様子をご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

 

 

 

 

さいたま市　施工前の様子

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・屋根

 

スレート屋根の剥がれ・ヒビ割れが起きていました。

『パミール』という屋根材を使用しており、これまでにもひび割れや剥がれなど不具合がたくさん報告されている屋根材です。

この屋根材は表面に塗装をしても本体ごと剥がれてしまう恐れがあり、塗装によるリフォームは行えません。

そのため、今回『屋根カバー』にて工事させていただくことになりました。

 

 

層間剝離といい、層になっている屋根材が一枚ずつめくれて剥がれ落ちていく劣化が起きています。

 

 

 

屋根表面にひび割れが起きています。

ひび割れを放置すると屋根内部に多くの雨水を流してしまうので、内部でカビが発生する恐れがあります。

 

 

 

 

・外壁

外壁の色褪せと、コーキングの劣化が確認できました。

塗膜は紫外線の影響や経年劣化で保護機能が失われていきます。

その結果色褪せた状態になり、外壁を汚れやカビ苔などの劣化要因から守れなくなり最終的にはひび割れや剥がれに繋がります。

またコーキングも同じく紫外線の影響で劣化し、ひび割れたり硬く痩せてしまい隙間があくことがあります。

建物全体の防水性に関わりますので定期的にコーキングの打ち替えを行うことをオススメしております。

 

 

 

 

・雨樋

屋根外壁同様に、塗膜の劣化による色褪せが見られました。

塩ビ製や合成樹脂製であることが多い雨樋ですが、サビやカビ苔の発生などが起こります。

定期的に表面を塗り替えることで保護ができます。

 

 

 

 

・ベランダ床面

ベランダ表面の水はけが悪く汚れの付着や土埃の堆積が起こっていました。

汚れで雨樋がつまる恐れや表面層の劣化から雨漏りに繋がることもありますので、ベランダのトップコートをご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

さいたま市　施工の様子

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バイオ高圧洗浄

まずは洗浄作業です。

専用のバイオ洗浄剤を使用し、洗浄を行います。

内部まで浸透した汚れやコケ・カビを浮かせて落とすことができます。

 

 

 

 

その後は、通常の高圧洗浄にて綺麗に洗い流し、十分に乾燥させます。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装の前に先にコーキング（シーリング）の打ち替えを行いました。

ケイナスホームでは、オートンイクシードという耐久性の高いコーキング材を使用しております。

まずは、劣化し固くなったコーキングを取り除きます。

 

 

 

 

下地の役割のあるプライマーを塗布します。

この時のプライマーの塗布量が不足していると後にはがれやすくなりますのでしっかりと塗布しました。

 

 

 

新たにコーキングを打ち込みます。

 

 

 

中に空洞ができないよう密着させるためにヘラで押さえて整え、施工完了です。

 

 

 

 

続いて、外壁の塗装です。

塗装は基本３回塗りにて行い１回目は、『下塗り』です。

下塗り塗装で使用する塗料は、仕上げ塗料との相性の良いものを選定しています。

 

 

 

 

 

 

２回目は『中塗り』です。

ここからは外観に影響のある仕上げ塗料を塗っていきます。

今回使用した塗料は、アステックペイント社の『リファイン１０００MFーIR』を使用しました。

カラーは『ウィザードコッパー』です。艶は３分艶で仕上げております。

 

 

この塗料は、雨垂れが起きにくくセルフクリーニング機能を持つと言われるフッ素系の塗料で、遮熱性にも優れています。

 

 

 

 

 

３回目は『上塗り』です。

中塗りで使用した塗料をもう一度重ねて塗布したら完成です。

 

塗料を重ねて塗ることで、ムラなく均一に塗装ができます。

十分な厚みが出て発色も安定し、塗料が持つ遮熱性などの機能も発揮できるようになります。

ケイナスホームではメーカーごとに定められた塗料の基準量・乾燥時間などの手順を厳守して施工を行っております。

 

 

 

 

 

付帯部塗装

次に、様々な付帯部の塗装です。

付帯部の塗装とは、屋根外壁以外のお家周りの設備を塗装することを指します。

ケイナスホームでは主に雨樋・破風・軒天などがよく依頼される塗装箇所ですが、ご依頼いただければ物置やテレビアンテナ、お店の看板などの塗装も承っております。

 

付帯部の塗装では複雑な形状や装飾のある場所が多くありますが、最後まで技術のある職人の手作業で行っておりますので安心してお任せください。

付帯部であっても色が乗るまで何度も重ねて塗装を行っております。

 

・破風

破風は屋根と外壁の境目に位置する部材です。

境界部分の接合部に雨風や紫外線が直接当たることを防止するためにありますが、その分劣化しやすい場所ですので塗装による保護を行います。

 

 

 

・軒天

 

軒天部は主に地上から見上げた際の屋根の裏側を指します。

しかし最近ではバルコニーの裏側や外階段の上裏などもまとめて軒天として塗装していることもあります。

透湿性の塗料を用いることで通気性を損ねないような施工を行っております。

 

 

 

 

・竪樋

雨樋の表面を塗装します。

内部の清掃や交換工事なども行っておりますので劣化が気になる方はお申しつけください。

 

 

 

・シャッターボックス

鉄部は錆が発生しやすい場所です。

塗装で保護することで錆の発生を抑えます。

 

 

 

・水切り

水切りは基礎と外壁の境目にあり、雨水が基礎へ流れ込むのを防止するためにあります。

しっかりと雨水を受け流せるよう、水弾きを良くするために塗装しました。

 

 

 

 

ベランダ防水塗装

ベランダの防水工事には様々ありますが、今回行った施工は表面を整える「トップコート塗装」です。

劣化が顕著な場合は防水層を形成する工事となりますが、今回のような汚れの付着や表面の細かいひび割れの場合はトップコートで十分補えます。

表面を整えることで紫外線から防水層を守ることができるようになり、ベランダも長持ちするように施工を行いました。

 

 

 

 

屋根カバー工事

最後に、屋根カバー工事の様子です。

 

今回使用した屋根材は『スーパーガルテクト』のブラックです。

【超高耐久・断熱性・遮熱性】に優れ、表面は色褪せしにくい商品です。

 

 

 

施工前

 

 

 

 

施工後

 

詳しくは、こちらでご紹介しておりますのでぜひご覧下さい。

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

外壁・ベランダ・付帯部は塗膜が劣化していましたが、新たに塗装を行ったことで防水機能や耐久性を取り戻すことができました。

屋根はカバー工事を行ったことで美しく機能的な屋根となりました。

ケイナスホームでは屋根や外壁の塗装だけでなく、屋根カバー工事などの屋根工事・補修や修繕・部分交換工事など様々な施工を行っております。

施工について気になることがある方は、ご相談やお見積り・現地の調査費用は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

使用塗料と屋根材

外壁：リファイン１０００MFーIR/８０７８/ウィザードコッパー

屋根材：スーパーガルテクト/ブラック

 

 

 

 

 

施工金額

屋根カバー工事・外壁塗装

￥２,０００,０００－

 

 

 

 

最後までご覧いただき、ありがとうございます。

 

 

 

屋根カバーの施工事例

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春日部市にて屋根カバー工事と外壁塗装工事、各付帯部の塗装を行いました

 

川口市にて屋根の重ね葺き工事を実施、スーパーガルテクトによるカバー工法で断熱・遮音性能を高めます

 

伊奈町で屋根カバー工事を実施、外壁塗装と塀の塗装工事も行いました