担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

さいたま市の施主様から屋根カバー工事と塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

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さいたま市　現地の調査

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お問合せをいただき、さっそく現地の調査を行いました。

現地調査では建物の劣化の状態を診断することで、ご自宅に合った施工をご提案させていただきます。

現地調査とお見積りは無料となっておりますので、安心してお問合せください。

 

・屋根

 

屋根の表面は汚れや色褪せの他に、無数の細かい穴があいていました。

こちらは、おそらく塗膜が劣化した結果ピンホールと呼ばれる劣化が起こりました。

塗膜が新しい場合は、施工不良などの原因も考えられます。

 

 

他の場所では層間剝離というスレート瓦が層ごとに剥がれ落ちる症状が起きていましたので、今回は屋根カバー工事を行うことになりました。

 

 

 

 

・外壁

外壁の一部には苔が発生していました。

苔は外壁材に根を張って素材そのものを傷める原因になりますので、徹底的な洗浄が必要になります。

 

 

 

 

・雨樋

雨樋ではチョーキング現象がみられました。

チョーキング現象とは、紫外線の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離してしまう症状のことです。

塗膜劣化の初期症状でもありますので、ぜひ皆様のご自宅の外壁や雨樋などを触ってみてください。

手に汚れ以外の色のある粉がついた場合は塗膜の劣化が始まっています。

 

 

 

 

 

・ベランダ

ベランダの表面には汚れが堆積していました。

特に壁や排水溝付近には流れきれなかった土埃が多くあります。

雨樋のつまりや表面層の劣化に繋がりますので、トップコートで補修することをご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

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さいたま市　施工の様子

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バイオ高圧洗浄

 

バイオ高圧洗浄と通常の高圧洗浄との違いは、洗浄剤を使用するという点です。

通常の高圧洗浄では、表面的にはカビや苔などの汚れを落とせるものですが、外壁や屋根に根を張っているような汚れの元が残ってしまうことがあります。

カビや苔の根は目に見えませんので気づかないまま施工をしてしまうと、塗料の持ちが悪くなったり、剥がれが発生するなどの劣化が早く起きてしまう可能性があります。

そのため、ケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という洗浄剤を用いたお家まるごと殺菌消毒が可能な洗浄をオススメしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根　カバー工事

こちらのお宅では、カバー工法にて屋根工事を行いました。

屋根の工事については以下をご覧ください。（ケイナスルーフ施工実績より）

☞さいたま市中央区にて、屋根カバー工事と外壁塗装の外装リフォーム工事を行いました

 

 

 

 

外壁　コーキング打ち替え

外壁のコーキングを打ち替えます。

コーキングは経年劣化で硬く弾力性がなくなってくることで、防水性や耐久性が下がってきます。

外壁だけが塗装し保護されていても、コーキングのメンテナンスを怠ると意外な場所から雨漏りに繋がることになりかねませんので、同時に施工します。

 

古いコーキングをカットします。

 

お家周りのすべての場所で打ち替えますので、処分するコーキングも大量になります。

 

 

プライマーを塗布します。

コーキングとの密着性を高める効果がありますが、適切な塗布量がないと早く劣化が起きてしまうので大切な工程の１つです。

 

 

コーキングを充填します。

ケイナスホームでは、「オートンイクシード」という高耐久性のコーキングを使用しておりますので長くお家を守ってくれます。

 

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁の塗装は３工程に分けて行います。

まずは下塗り塗装を行います。

下地を作る工程で、上塗り塗料と外壁材の両方との密着性の高いものを使用します。

 

 

 

 

次に中塗り塗装を行います。

今回使用する塗料は、「プレミアムシリコン」というシリコン塗料です。

こちらの塗料は、カビや藻などの微生物汚染に対して強い抵抗性を持った塗料です。

耐候性や耐久性などはフッ素系塗料などと比べてしまうとそこそこの効果ですが、安価なことでバランスがとれています。

 

 

 

 

 

最後に上塗り塗装を行います。

今回、お家の上部と下部で２トーンに塗り分け塗装を行いました。

 

・上部（白）

 

 

 

・下部（グリーン）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部の塗装とは、屋根外壁以外のお家周りの設備の塗装となります。

雨樋やシャッターはもちろん、ご希望でしたら塀や物置などお家周りの様々な塗装が可能です。

 

・ケレン作業

付帯部の塗装の前には、塗膜の汚れや浮きを落とすためのケレン作業を行います。

細かい形状の付帯部が多いため、丁寧に行います。

 

 

 

・雨樋

雨樋にはチョーキング現象がみられました。

再塗装を行うことで劣化を防止します。

 

 

 

 

・シャッター

シャッターの塗装は最近ですとDIYなどでご自身で行われる方などもいらっしゃるようですが、均一に塗装することが難しい部材です。

プロの職人にお任せください。

 

 

 

 

・軒天

軒天の塗装は、防湿性・防水性・防カビ性の高い塗料を使用します。

 

 

 

・水切り

水切りは基礎と外壁材の境目にある部材です。

基礎部に水が染みこまないようにする役割があります。

 

 

 

 

 

ベランダ　トップコート

ベランダは表面層が防水層を保護するように構成されています。

表面層の劣化は紫外線や摩耗することで起こりますが、トップコートで簡単に補修と劣化予防ができますので屋根外壁の施工の際はベランダの施工もぜひご検討ください。

 

まずはプライマーを塗布します。

プライマーにより、下地がつくられます。

 

次に、グレーの塗料の入っているトップコートで塗装します。

トップコートでツヤツヤのベランダに生まれ変わります。

 

 

 

 

ウッドデッキ解体工事

こちらのお宅では、屋根工事・外壁塗装の前にウッドデッキ解体の小工事も行っております。

ぜひこちらもご覧ください。

さいたま市にてウッドデッキ解体の小工事を行いました

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

屋根カバー工事は新しい屋根材を使用することで塗装とはまた違った印象に生まれ変わります。

軽量な素材を使用しますのでお家に負担がかからないこともメリットの１つです。

外壁塗装ではシリコン塗料を使用することでカビや苔の発生を抑える効果が期待できます。

ケイナスホームでは、他の種類の塗料や屋根材を用いた屋根工事・外壁塗装を承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用材料

屋根：スーパーガルテクト　Sシェイドブルー

外壁：プレミアムシリコン　上：SR-178（白）、下：SR-426（グリーン）

 

施工金額

屋根カバー工事・外壁塗装工事・ベランダトップコート

￥１，６００，０００-

 

 

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