さいたま市見沼区にてフッ素系塗料のゼニスを使用した屋根外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ブルー系 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市にて屋根外壁塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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さいたま市 現地調査
さいたま市見沼区にお住いのお客様より、当社のホームページをご覧になってお問合せをいただきました。
いつもご覧いただきありがとうございます！！
現地調査にお伺いし、実際の建物の状態を調査させていただきました。
診断結果を元にお客様のご自宅に最適な施工プランを複数ご提案させていただき、お客様にはその中から条件やご予算などを加味してお選びいただきます。
施工内容に納得いただき、カラーやプランが決まったら成約となります。
ケイナスホームでは現地調査・お見積り・相談を無料で行っておりますので、お気軽にお問合せください。
今回は実際に行った現地調査の中からわかりやすい部分のみをダイジェストでご紹介します。
・屋根
屋根は全体的な色褪せ・カビ苔の発生が確認されました。
色褪せは塗膜が劣化している状態を示し、汚れが付着しやすい状態を指します。
カビや藻の汚れが発生したところは水分を帯びてしまいますので、屋根材そのものを劣化させる要因にもなります。
・外壁
外壁にはチョーキング現象がおきていました。
チョーキング現象とは、塗料に含まれる樹脂と顔料が紫外線の影響で分離してしまった状態を指します。
分離して顔料が浮き上がっている状態ですので、塗膜の保護機能が低下しています。
放置すると汚れが付着しやすくなったり塗膜の割れや剥がれが起こりやすい状態ですので、そろそろメンテナンス時期とお考えください。
・コーキング
コーキングは外壁材の接合部や窓・サッシまわりなどに施工されています。
定期的に打ち替える必要がありますが、劣化に気づかずに放置すると紫外線の影響で劣化し、ひび割れや剥がれが起こります。
こちらのお宅でもコーキングに隙間があいてしまっていました。
建物全体の耐水性に関わりますので、打ち替え工事をご提案させていただきました。
・ベランダ
ベランダの表面は汚れが付着していました。
見た目の問題ではなく、汚れが付着するくらい水はけが弱くなっていることが問題で、長く雨水が滞留することによる雨漏りやカビ苔の増殖、雨樋が詰まるといった症状が起こることが懸念されます。
定期的に床面を塗装することで艶のある水はけの良いベランダを保持できますので、ベランダには防水トップコートの施工をご提案させていただきました。
今回は簡単にご紹介させていただきましたが、実際の調査ではお客様にもお立合いいただきわかりやすい場所は実際に確認していただきます。
同じ場所でも様々な角度から調査を行い、何枚も写真にまとめて報告書としてお渡ししております。
屋根の上や地上からは見えにくい場所などは報告書でご確認いただけます。
実際に調査を行うことでご自宅に必要な施工がご提案できますので、建物の状態が気になる方はぜひ一度ご依頼ください。
さいたま市 施工内容
足場の設置
施工を行うにあたり、一番初めに行うことは足場の設置です。
足場があることで高所であっても安定した姿勢で職人が作業を行えます。
また防護ネットを張ることで近隣の方々へ洗浄剤や塗料が飛び散ることがないように配慮もできます。
防犯足場の設置についてはこちらをご覧ください。
バイオ高圧洗浄
それではさっそく施工に入ります。
塗装を行うあたり大切なことは下地処理です。
汚れや剥がれの起きている面に塗装をしても、早い段階で剥がれや膨れが起こり塗料の持つ効果を発揮できません。
長く建物を保護できるようにするためには、徹底的な洗浄がカギとなります。
ケイナスホームでは塗装の前には住宅専用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を使用して、屋根外壁を含めお家まるごと殺菌消毒ができるバイオ高圧洗浄を行っております。
バイオ高圧洗浄は屋根や外壁だけではなく、駐車場や門塀・ベランダなども洗浄が可能です。
他にも洗浄を希望する場所がある方は、洗浄が可能かどうかは設備の素材にもよりますのでお気軽にお問合せください。
屋根 補修
塗装を行う前に、屋根周りの補強を行いました。
屋根の上のメンテナンスは頻繁に行うことが困難かと思われますですので、この機会に簡単な補修を行います。
屋根の棟板金を固定している釘の固定を行うために、コーキングを打ち込みました。
また、棟板金の接合部にもコーキングを施工し、補強しました。
屋根 塗装
いよいよ塗装の工程に入ります。
塗料の種類や工法にもよりますが、今回は３工程に分けて塗装を行いました。
まずは１工程目下塗り塗装です。
下塗りを行うことで仕上げ塗料がより綺麗に発色し、長く塗料が持つような施工が実現できます。
次は２工程目中塗り塗装です。
ここでお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
今回使用した塗料は「ゼニスルーフ」ＰＬ－４７です。
ゼニスはフッ素系塗料に分類される塗料です。
最後に３工程目上塗り塗装を行いました。
塗装を重ねることで塗料の持つ遮熱性や耐候性の効果を存分に発揮できます。
外壁 コーキング打ち替え
外壁のコーキングを打ち替えます。
劣化が見られていない場所でも、経年劣化が起きていると考えられますのですべての場所で交換します。
定期的に打ち替えることで建物の耐久性を上げることができます。
まずは古いコーキングを切り取ります。
写真のようにすべての場所のコーキング取り外します。
取り外したコーキングは処分になります。
プライマーを塗布しました。
プライマーには接着剤のような役割があり、コーキングがより密着できるようになります。
最後にコーキングを打ち込み、へらでしっかりと押さえて施工完了です。
外壁 塗装
外壁も屋根と同様に３工程に分けて行いました。
まずは下塗り塗装を行いました。
屋根や外壁は一面が一様に劣化するわけではなく、日当たりや通気性によって劣化の度合いが変わります。
下塗り塗装で均一な下地を作成することで、美しい仕上がりになります。
次に中塗り塗装を行いました。
外壁は「ゼニス」ＰＬ－３７を使用しました。
ゼニスはフッ素樹脂塗料と特殊チタンの配合による汚れに強い特徴のある塗料です。
最後に上塗り塗装を行いました。
ブルーが印象的で艶のある美しい外壁面に仕上がりました。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では、屋根外壁塗装以外に建物の付属設備の塗装を行います。
雨樋や軒天などのパーツの塗装は塗装面積は屋根外壁と比べるとずっと小さくなりますが、素材が木部・鉄部であったり装飾があったりと塗装には技術を要します。
ケイナスホームでは付帯部の塗装も最後まで職人の手作業で行っております。
・軒天
軒天は建物内部の湿気を外へ排出する役割があります。
通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用しました。
・雨樋
雨樋の塗装は外側の塗装になります。
配管の内側の劣化が気になる場合は、洗浄・清掃・交換工事などといった工事も承っております。
・庇
庇は雨除け・風除けとしての役割があります。
塗装することで水はけも良くなり、劣化から保護できます。
・レンジフード
レンジフードは鉄部ですが、塗装することで保護ができますので錆が発生するのを抑制します。
ベランダ トップコート
ベランダは防水層を表面層が保護するように構成されています。
定期的にトップコートを塗装することで簡単に保護できますが、劣化に気づかず劣化が進行してしまった場合は防水層を形成する工事も承っております。
まずは洗浄後にケレン作業を行い、劣化した塗膜を落とし塗装面を整える準備を行いました。
次にプライマーを塗布します。
プライマーにより下地が整えられます。
グレーの塗料の入ったトップコートで塗装をしました。
床面の色褪せや雨染みなどが目立たなくなり、艶や光沢があり清潔感のある床面になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根外壁塗装による建物全体の外装リフォームを行いました。
屋根の補修やベランダなどなかなか頻繁にメンテナンスを行うことが難しい場所もあるかと思いますが、この機会にお家のすべてのメンテナンスを行ったことで、今後しばらくの間のメンテナンスのご負担が軽減できたかと思います。
お客様からも仕上がりに満足いただけて、施工後のアンケートでは多数の嬉しいお言葉をいただきました。
アンケートはこちらからご確認いただけます。
ケイナスホームではお客様のニーズに応じた施工ができるように日々努力しています。
現地調査や相談だけでも結構ですので、お気軽にお問合せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスルーフ ＰＬ－４７
外壁：ゼニス ＰＬ－３７
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２００，０００-
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