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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しております。
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上尾市 現地調査の結果
上尾市にお住いのお客様よりお問合せをいただきました。
さっそく現地調査にお伺いして建物の劣化の状態を診断しました。
稀にお電話やメールなどで坪や面積から見積を欲しいとお問合せをいただくことがありますが、ケイナスホームでは本当にご自宅に必要な施工のご提案が出来るように実地調査を徹底しています。
気になる工事内容がある方、劣化の状態を確認したい方、今後のメンテナンス方法を聞きたい方などもお気軽にお問合せください。
ケイナスホームでは現地調査・お見積り・相談費用を無料で行っております。
【屋根】
まずは屋根の現地調査からご紹介します。
こちらのお宅の屋根は洋瓦で、スレートや金属屋根と比較すると比較的耐久性が高いことが特徴ですが、ひび割れや瓦の滑落がないかをチェックする必要があります。
目立った劣化はなく、良好な状態でした。
現地調査ではこういった問題のない場所も含めて建物全体の調査を行います。
先ほどの洋瓦は建物の一番上の大屋根と呼ばれる場所でしたが、一つ下に追加でトタン屋根が施工されていました。
トタン屋根では色褪せの症状が確認されました。
色褪せは施工直後のような艶や光沢が失われてしまう状態を指し、見た目がくたびれるだけではなく塗膜の保護機能が低下している恐れがあります。
今後のメンテナンスのことも考え、今回は屋根塗装のご提案を行いました。
【外壁】
外壁ではチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは、塗膜に含まれる樹脂と顔料が紫外線の影響で分離してしまう状態を指します。
塗装した面ではどの場所であっても起こる劣化ですので、皆様のご自宅でも簡単にチェックが可能です。
塗装面を指で触って顔料が付着した方はそろそろ塗り替え時期である目安になりますので、ケイナスホームまでお気軽にお問合せください。
サッシまわりではひび割れが確認されました。
こちらのお宅のようなモルタル外壁に限らず、外壁には多数の設備が設置されていることから接合部が存在します。
接合部は特に建物の収縮や膨張、振動などによるダメージを多く受けやすいため、定期的に補強を行うことが好ましいとされています。
他にも、汚れの付着やひび割れが起きている場所もありました。
モルタル外壁の場合は定期的に塗装をして耐水性を高める必要があります。
今回は塗装だけではなく外壁の補強・修復工事もご提案させていただきました。
以上の結果を持ちまして、屋根外壁塗装工事をご依頼いただきました。
上尾市 施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームでは塗装の前に事前に薬剤を散布して汚れを浮き上がらせてから落とすバイオ高圧洗浄を行っています。
カビや苔の発生や汚れの付着を防止し徹底的な洗浄を行うことで、塗膜の密着性を高めています。
汚れが残留したまま塗装してしまうと、どんなに高耐久な塗料を採用したとしても付着性が悪くなってしまうため、期待する耐用年数よりも早い段階で劣化が起こる恐れがあります。
屋根外壁だけに限らずベランダや付帯部などにも洗浄が可能ですので、汚れが気になる場所がある方はお気軽に現地調査の担当員までお申しつけください。
戸建て住宅だけではなく、マンションやアパート・ビルなどにもバイオ高圧洗浄はご利用が可能です。
洗浄だけでも見違えるほど綺麗な印象になりますので、管理者様や不動産物件をお持ちの方もご依頼ください。
屋根塗装
塗装の前に事前にケレン作業を行いました。
ケレン作業とは錆や旧塗膜を落とす作業を言い、下地を整えることで塗膜の密着性を高めます。
下地を施工した後に、中・上塗り塗装を行いました。
屋根では「リファイン５００ＭＦ－ＩＲ」を採用しました。
リファイン５００ＭＦ－ＩＲはアステック社より販売されている無機成分とフッ素が配合された塗料です。
上塗り塗装では、同じ塗料を２回重ねて塗装します。
重ねて塗装を行うことで基準の塗布量に達し、適切な厚みが生まれます。
ケイナスホームでは製品ごとの施工基準を厳守し、お客様に安心してお任せいただけるよう心掛けております。
鮮やかで艶のあるブラウンが美しい屋根になりました。
以上で屋根の施工は完了です。
外壁補修
外壁の補修は主にひび割れの補修とサッシ周りの補強を行いました。
下地処理後、コーキング剤をひび割れに沿って打ち込みます。
打ち込んだコーキングをへらで押さえて、定着させました。
コーキングはホームセンターやインターネット通販でも手に入りますが、ひび割れの修繕を外観に響かないように、そして耐久性を確保するように施工するためには技術を要します。
綺麗な仕上がりに＋耐久性を高めたい場合はぜひ信頼できるプロにお任せください。
ドアまわりも同様に施工します。
写真は下地としてプライマーを塗布しているところです。
コーキングのへら押えをしました。
ドアやサッシまわりはモルタルが痩せやすいため、定期的に補強を行うことで耐久性を確保することができます。
意外とサッシまわりなど外壁の接合部からの雨漏り事例の報告は多いため、皆様も機会があれば外壁の接合部の状態を確認してみてください。
外壁塗装
外壁も屋根と同様に下地から塗装を重ねています。
ケイナスホームでは施工完了後にはなりますが、写真付きの報告書をお渡ししております。
報告書ではご自宅がどのような施工を経てリフォームされたかご確認いただけますので、安心してお任せください。
施工中は危険が伴う恐れがありますので、足場内に立ち入ることはご遠慮ください。
まずは下塗り塗装を行います。
下塗りでは外壁材のひび割れの補正や予防する効果が期待できます。
また外壁面に起きた汚れや補修跡も塗りつぶすことで、仕上がりが美しくなります。
中塗り塗装を行います。
ここでは屋根と同様に「リファイン１０００MF-IR」を使用しました。
リファイン１０００ＭＦ－ＩＲは、塗膜の緻密性が高く汚れが付着しにくい超低汚染性の機能があります。
汚れに強い無機成分が配合されていることで、高耐候性の機能もあります。
フッ素塗料であることで汚れに強く、約２０年近い耐候性があるため今後のメンテナンスのご負担が軽減されることが期待できます。
パステルグリーンのカラーが可愛らしい外壁になりました。
付帯部として雨戸や雨樋などの設備も塗装させていただいております。
付帯設備の色味を統一したため外観の印象にも統一感がうまれました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はトタン屋根の塗装と、モルタル外壁をベージュ系からパステルグリーンへと塗り替えを行いました。
外壁ではひび割れの補修やサッシまわりの補強も行いましたので、美観性だけではなく耐久性も向上した工事となりました。
塗装工事だけではなく修繕や雨漏り点検なども承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：リファイン５００ＭＦ－ＩＲ パイオニア
外壁：リファイン１０００ＭＦ－ＩＲ フレンチグリーン
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，３００，０００-
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