上尾市にて無機塗料を使用した太陽光パネルのある屋根の塗装、外壁の２色塗り分け塗装を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回は上尾市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。

 

 

 

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上尾市で実施した現地調査

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上尾市にお住まいのお客様からお問合せをいただきました。

外装リフォームを行うに際して、お客様は費用や実際の工事の流れなどに対して疑問点や不安を抱くことがあるかと思います。

ケイナスホームではお客様の納得いく外装リフォームを実現するために、事前に現地調査を行っています。

現地調査を行うことで実際の建物の状態をプロの目線で見極め、必要な施工のご提案をさせていただきます。

調査結果を元にお見積りを３～５プランほどお渡しし、ご予算や今後のライフプランについて相談しながら施工内容を決定します。

最後まで担当者がお客様に寄り添い、ご自宅のリフォームが無事完成することをお手伝いさせていただきますので安心してお任せください。

ケイナスホームでは現地調査・お見積り・相談費用を無料で行っておりますのでお気軽にお問合せください。

 

今回は上尾市で実際に行った現地調査の結果から一部を抜き出してご紹介します。

実際の調査ではお客様立ち合いの元建物全体を多角的に分析し、施工の必要性などについて細かくご説明させていただいております。

 

 

・屋根

屋根の調査では塗膜の退色がありました。

塗膜が劣化したことにより見た目が色褪せた印象を受けます。

外観だけの問題ではなく、塗膜が劣化したことで保護機能が失われ汚れが付着しやすくなったりちょっとした刺激でひび割れが起きやすい状態になっています。

新築時と比較して少し外観がくすんだ印象になった場合はそろそろ塗り替え時期とお考え、ケイナスホームまでお気軽にお問合せください。

 

 

こちらのお宅では太陽光パネルが屋根材の上に設置されていました。

太陽光パネルやアンテナなど屋根上に設置物がある場合、ご使用状況やメーカー、種類によっては移動が可能な場合もありますが、今回は太陽光パネルを設置したままで周囲の屋根材を塗装する方法でお見積りを作成しました。

 

 

外壁の診断では、カビ苔の発生が複数個所で確認されました。

塗膜が劣化していることが原因で汚れが付着しやすくなりそこからカビや苔が発生します。

カビ苔の発生しているところは湿気を多く含むため塗膜そのものの劣化を引き起こし、塗膜の剥がれが起こる恐れがあります。

 

他にも苔が発生している場所がありました。

苔は日当たりの悪い場所や通気性の悪い場所などに集中的に発生しやすく、また日常的に建物まわりに物置などの設備が置かれている場所も発生しやすいです。

 

 

他にも汚れや色褪せなど外壁全体の塗膜の劣化が気になる状態の場所がありました。

特に排気口まわりは大きく黒ずみもありました。

油を含む空気が外壁材に触れることで汚れとして定着したことが原因だと考えられます。

塗装の前に汚れを根元から浮き上がらせてから落とす効果の高いバイオ高圧洗浄をご提案させていただきました。

 

 

コーキングでは一部カビが発生している場所がありました。

コーキングは外壁材の緩衝材として施工されていますが、汚れの付着・痩せ・ひび割れなどの劣化が起こると本来の役割を果たせなくなっていきます。

コーキングが劣化していると建物全体の耐水性を損ねるため、打ち替え工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

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上尾市で実施した施工の様子

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足場の設置

塗装を行うにあたって、一番初めに行うことは足場の設置です。

足場設置日を着工日とし、すべての工事が動き始めます。

 

施工中は防護ネットで覆われてしまうため、内部の状況がわかりにくいかと思います。

ケイナスホームでは施工完了後になりますが後日写真付きの報告書をお渡しし、実際に行われた工事の様子をお見せしておりますのでご安心ください。

また、防犯上のリスクも考え、センサーライトや防犯カメラ付きの足場もご用意しておりますのでお気軽にお申し付けください。

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

通常の高圧洗浄とバイオ高圧洗浄では汚れへのアプローチの仕方が違います。

高圧洗浄では水の圧力で落とすことに対し、バイオ高圧洗浄では専用の薬剤を散布して汚れを根元から浮き上がらせてから洗い流します。

薬剤を使用することで徹底的な洗浄が可能で、塗膜の密着性も高まり長くリフォームの効果を持続させることが期待できます。

 

 

バイオ洗浄剤を散布したあとは、通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返しよく乾燥させてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

今回、屋根塗装の工程は下地１回・カラー塗装２回・トップコート１回の全４工程で行いました。

塗料の種類や工法によっては工程が変わりますのでご了承ください。

 

・１工程目　下塗り塗装

下塗り塗装では下地を形成し、塗装面の状態を整えます。

特に吸い込みやすい素材の吸い込み止めであったり、カラー塗料の密着性を高める役割があります。

屋根材やカラー塗料の両方と相性の良い下地用塗料を選定して使用しています。

 

 

ここで一旦タスペーサーを差し込む作業を行います。

タスペーサーとは屋根材の隙間に差し込むことで上下勘合を開かせ「縁切り」した状態を指します。

今回のお宅のように薄いスレート屋根では塗装すると塗膜が屋根材の隙間を塞いでしまい、排水に問題が出てしまうことがあります。

屋根上の排水トラブルを防ぐためにタスペーサーを設置しています。

写真はタスペーサーを設置する前の状態で、タスペーサーは奥まで差し込みますので外観に影響することは少ないためご安心ください。

 

 

 

・２工程目　中塗り塗装

中塗り・上塗りで使用する塗料には塗膜性能の保持や色調を整える役割があります。

ここでお客様にお選びいただいた塗料が登場します。

ペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」のカラーはブラック系のＰＬ－４７をお選びいただきました。

この無機ハイブリッドチタンガードはペイントライン社から認定された施工会社のみが扱える限定塗料です。

棟板金や雪止めなど屋根のパーツも同じ塗料で塗装します。

 

 

 

・３工程目　上塗り塗装

ここでは２工程目と同じ塗料を重ね塗りします。

無機ハイブリッドチタンガードは、無機成分と特殊チタンの成分が耐久性の高い塗膜を形成しています。

約３０年近くの耐候性があるため、今後も長くご自宅をお使いいただく予定の方にオススメの塗料です。

 

 

 

・４工程目　トップコート

最後にカラー塗料の保護として「ウルトラTOP」というトップコート材を塗装しました。

ウルトラTOPは上塗り材を保護し、耐候性・耐久性を向上させる機能があります。

優れた紫外線透過効果があるため、紫外線による温度上昇を防止する遮熱効果の持続が期待できます。

 

 

以上で屋根工事は完了しました。

重厚感のあるブラックが美しい仕上がりになりました。

 

 

 

 

外壁コーキング打ち替え

コーキングは建物の緩衝材として接合部に多数施工されています。

紫外線の影響で硬くなってしまい、剥がれや痩せなどが起こることがあります。

定期的に打ち替え工事を行うことでメンテナンスが可能ですが、建物に何カ所も施工されているため足場の架設が必要になる場合が多いです。

塗装や洗浄など他の工事も組み合わせていただくことで費用の節約にも繋がりますので、ぜひ他の工事を検討中の方はコーキングのメンテナンスも一緒にご検討ください。

 

・コーキングカット

劣化したコーキングをカットします。

古いコーキングは再利用できないため、これらは処分となります。

 

 

・プライマー

下地としてプライマーを塗布します。

接着剤の役割があり、コーキング材が正しく密着できるようになります。

 

 

 

・コーキング打ち込み

コーキングを打ち込み、へらで押さえてから乾燥させました。

 

 

養生テープを外して施工完了です。

コーキングの打ち替えはカラー塗装の場合は塗装の前に行うことで、自然な仕上がりになります。

 

 

 

 

外壁塗装

外壁の塗装では３工程に分けて塗装を行いました。

 

・１工程目　下塗り塗装

下塗り塗装で外壁材を一旦リセットします。

建物は日当たりや風通しなどの環境要因によって起こる劣化が変わります。

全て塗りつぶすことで建物全体を均一にすることが出来ます。

 

 

 

・２工程目　中塗り塗装

外壁でも「無機ハイブリッドチタンガード」を使用して塗装を行いました。

無機ハイブリッドチタンガードは先述しましたように超耐候性といった耐久性の高さが特徴ではありますが、他にも汚れの付着に強く対抗する超低汚染性やひび割れが起こりにくい柔軟性などの複数の機能を併せ持つ高機能なハイグレード塗料です。

外壁ではベージュとブラウンの２色に塗り分け塗装を行いました。

・ベージュ

 

 

・ブラウン

 

 

 

 

・３工程目　上塗り塗装

重ね塗りを行いました。

安価な施工をアピールしている会社の中には塗装の工程を省略したり塗料を使いまわしている場所もあるそうですが、ケイナスホームではきちんと発色されるまで塗装を繰り返して美しい仕上がりになるまで責任をもって施工を行っています。

ベージュとブラウンのコントラストが特徴的な外壁になりました。

仕上がりはページトップのイメージ画像か、ページ下部の施工を終えてをご覧ください。

・ベージュ

 

・ブラウン

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯塗装では屋根外壁以外の場所の塗装を行います。

例えば軒天や雨樋、破風などが多くご注文いただく場所ではありますが、他にもご希望であれば物置や基礎部など塗装が可能な素材であれば承っております。

 

・ケレン

ケレン作業は錆付きや旧塗膜を手作業で削り落とす工程です。

地味な工程ではありますが、塗膜の密着性に関わるため重要な工程です。

 

 

・軒天

軒天の塗装では清潔感のあるホワイトで行いました。

 

 

・雨樋

雨樋も同様にホワイトのカラーで行いました。

付帯部も外壁や周囲の設備との色合いを考慮して選ぶことで外観をまとまりのある印象にすることが可能です。

 

 

 

 

 

ベランダ防水トップコート

ベランダは雨風・紫外線に晒されることからできれば１０年を目安に定期的にトップコートを塗装することをオススメしております。

ひび割れや見た目にわかる劣化が起きてからでは建物内部に浸水する恐れがあり、その場合は大規模な防水工事が必要になりますので、そういった劣化が起こる前に外装リフォームを行う際はご一緒にベランダの塗装もご検討ください。

 

・プライマー

まずはベランダにプライマーを塗布します。

 

 

・防水トップコート

防水トップコートを塗装しました。

グレーのカラー塗料が入っているため、床面の染みつきや汚れなども塗りつぶすことができます。

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は屋根上に太陽光パネルのあるご自宅の塗装を行いました。

パネルを移動せずに設備まわりを綺麗に塗装したことで、設備をそのままに外観の印象を美しくリフォームすることができました。

屋根の素材や劣化の状態、周囲の設備の種類やメーカーなどそれぞれのご自宅の状態によって行う施工は変わってきます。

正確な見積をお渡しするためにも、施工の前には一度無料の「現地調査」をご依頼ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　ＰＬ－４７

屋根トップコート：ウルトラTOP

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　メインＰＬ－１５、部分ＰＬ－３８

 

 

施工金額

屋根外壁塗装他

￥１，３００，０００-

 

 

 

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