Before
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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
上尾市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は終わりにに掲載してあります。
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上尾市 屋根外壁 調査の結果
お問合せを頂いた後は、まずはお家の状態の調査を行います。
建物の劣化の度合いによってご提案する施工内容も変わります。
お客様のご希望とすり合わせプランを３～５個ほどご提案させていただき、ご納得いただいた上での施工となります。
調査・見積は無料で行っておりますので是非お気軽にお問い合わせください。
①屋根
こちらのお宅では、屋根はドローンによる撮影で行いました。
ドローン撮影のメリットは、お家の屋根全体を見ることが可能な点です。
こちらのお宅では、日当たりの悪い面にはカビや苔などの劣化が強く見受けられました。
②外壁
外壁には目立ったキズや剥がれなどはありませんでした。
しかし全体的に光沢がなく色褪せは発生していました。
色褪せは塗膜の保護機能が失われた状態ですので、外壁材を傷めないようにするために塗装をオススメしております。
また、基礎部との境目には下地が一部見えていました。
防水性を守るためにも塗装や補修を行うことをご提案しました。
以上の結果を持ちまして、屋根外壁塗装工事を施工するに至りました。
上尾市 屋根外壁 施工の内容
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では、カビや苔などの有機系の汚れを浮き上がらせてから徹底的に落とすことが可能です。
汚れの上から塗装をしても後日塗膜の浮きやカビ苔の再発生などの不具合が起こることがありますので、なるべくバイオ高圧洗浄を行うことをオススメしております。
屋根・外壁の他にもベランダや軒天などの付帯部の設備にも可能な限り、洗浄を行っております。
屋根 補修
屋根の棟板金の一部に釘浮きが見られましたので、釘を打ち直してコーキングで固定しました。
屋根 塗装
塗装の工程は３工程に分けて行いました。
１工程目は下塗り塗装です。
劣化が均一ではないため、一旦すべて塗りつぶすことで塗料の発色を良くします。
ここで使用する下塗り材は、屋根材と上塗り塗料の両方との密着性の良いものを選択します。
また、こちらのお宅には下屋根がありましたので、同様の施工を行いました。
２工程目は中塗り塗装です。
ここで外観にわかる塗料が登場します。
使用した塗料は、「無機ハイブリットチタンガードルーフ」です。
こちらの塗料は無機成分＋特殊チタンの配合により、塗膜の劣化を抑える効果があります。
３工程目は上塗り塗装です。
塗料には塗料の種類やメーカーによって適切な塗布量があります。
塗料の量が厚くても薄くても塗料の持つ効果を発揮できませんので、ケイナスホームでは塗料の基準量・乾燥時間など施工規定を厳守して施工しております。
以上で屋根塗装の工程は完了です。
屋根全体に光沢が生まれ綺麗な状態になりました。
外壁 補修
外壁はコーキングの打ち替えをしました。
古いコーキングを撤去したあと、プライマーを塗布します。
この時のプライマーの量が少ないと後に隙間が開いてしまうなど不具合に繋がりますので、丁寧に作業します。
コーキングを充填して、密着させます。
この他にもサッシまわりなどすべての場所で打ち替えを行いました。
外壁 塗装
外壁の塗装も屋根塗装と同様の工程を行います。
下塗り塗装を全体に行います。
下地が均一でないとこの後の塗料の発色にムラが出る可能性があるため、丁寧に塗装します。
中塗り塗装を行います。
屋根と同様、外壁の塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」です。
約３０年もの期待耐用年数を持つ超耐候性塗料なため高価格帯ではありますが、トータルの塗り替え回数（メンテナンスの頻度）を減らすことで最終的にはメンテナンス費用を抑えることが期待できます。
上塗り塗装を行いました。
今回、場所によってイエローベージュとホワイトで塗り分けております。
写真はホワイトの上塗り塗装です。
以上で外壁塗装の工程は完了です。
２トーン塗り分けの結果は、「終わりに」にありますので是非最後までご覧ください。
その他 付帯部の塗装
付帯部の素材は鉄部や木部であることが多く、洗浄だけでは細かい汚れが落としきれていないことがあります。
サビや塗膜の浮きなどを落とすために、手作業でケレン作業というやすりがけの作業を行うことで下地を整えます。
各部の塗装は色が乗るまで何度も塗り重ねます。
・雨樋
雨樋の塗装は表面に見える部分のみになります。
水が流れる場所は、ご希望でしたら清掃なども行っております。※別途料金がかかる場合があります。
・軒天
軒天部は屋根からの湿気を外へ排出する役割があります。
湿気がこもりやすい軒天の劣化を抑えるために、防水性の塗料を使用します。
・シャッター
シャッター部は金属製であることが多く劣化すると錆が外壁まわりまで広がる恐れがあるため、塗膜でしっかりと保護しました。
・帯板
帯板は外壁のつなぎ目、お家のアクセントになります。
木製ですと外壁よりも通常早く劣化が起きますので、塗装することで若々しい印象になります。
・柵
お庭周りの柵です。
木製の柵は色褪せしやすく、塗膜が剥がれたり浮いてくることがあります。
細かい形状ですが、ムラがないように丁寧に塗装しました。
終わりに
無機ハイブリッドチタンガードはシリコンやウレタン塗料と比べると高価格になりますが、約３０年近く持つためその間の塗り替え回数・費用を抑えることができます。
今後のライフスタイルによって、塗料の種類は変わってきます。
ご相談・お見積りなどは無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ PL-47
外壁：無機ハイブリッドチタンガード PL-04,PL-11
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２５７，０００-
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