担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

久喜市の施主様から屋根の葺き替え工事・下屋根トタンと外壁の塗装工事をご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

 

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久喜市　現地の調査

屋根や外壁の劣化が気になるとお問合せをいただき、現地の調査にお伺いしました。

屋根は上空からの撮影となりました。

 

 

 

苔の発生・瓦の剥がれなど複数の深刻な状態が確認されました。

 

 

 

 

トタン屋根部分も、錆や塗膜の劣化が見受けられました。

 

 

 

外壁周りは、チョーキング現象が起きていました。

チョーキング現象とは、塗料に含まれる顔料が紫外線や熱の影響で分離して浮き上がっている状態のことで、塗膜の劣化を示す状態のひとつです。

 

 

外壁だけではなく竪樋でもチョーキング現象はみられました。

 

 

 

また、外壁の一部では苔の発生もみられました。

常に湿度を帯びた状態となってしまうために塗膜の劣化を進行させてしまいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

久喜市　施工の様子

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄は、通常の高圧洗浄に比べて「薬品」を使用している点で違いがあります。

カビや苔などの有機系の汚れを浮き上がらせて落とすことで、塗装の持ちを良くします。

 

 

 

 

葺き替え工事

古い屋根材を降ろし、新しい屋根材を設置する工事を葺き替え工事といいます。

瓦屋根の漆喰や棟のメンテナンスから解放されたかったり、近年屋根の軽量化が進んでいますので軽い屋根材に変えたいなどの需要があり行われている施工です。

詳しい施工の様子はこちらに掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

久喜市にて瓦屋根を解体し、立平葺き屋根を使用して葺き替え工事を行いました（ケイナスルーフHP施工事例より）

 

施行前

 

↓

 

施工後

 

 

 

 

 

 

トタン屋根

トタン部分は、錆が発生しやすいこともあるため錆止め効果のある下塗り剤を使用しました。

 

 

その後ブラウンの塗料で塗装を重ねます。

 

 

 

 

重ね塗りすることで適切な厚みや光沢が出ます。

 

 

 

新品のようなツヤツヤな屋根に生まれ変わりました。

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

外壁塗装は基本的に３回に塗り重ねます。

下塗りで下地を整えます。

また次に重ねる塗料と外壁材と両方の吸着する役割もあります。

 

 

 

中塗り塗装では「リファイン1000MF-IR」というフッ素成分配合の、塗膜の緻密性が高く汚れがつきにくい超低汚染性の塗料です。

また耐候性もシリコン塗料よりも持ちの良い、約20～24年と言われています。

 

 

 

上塗り塗装で重ね塗りをします。

今回は薄いブルーのカラーを選択しました。

重ね塗りすることで発色が良くなります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

補修工事

庇部分を支えている釘が劣化していましたので、ビスに打ち替えました。

 

 

 

その後防水・固定のためにコーキングを行いました。

 

 

 

補修箇所もこの後塗装をすれば目立たなくなりますのでご安心ください。

 

 

また、こちらのお宅ではドアクローザーの交換工事も行い、過去のページでご紹介しております。

「久喜市にてドアクローザーの交換を行いました」（現場ブログより）

 

 

 

 

 

 

 

その他付帯部の塗装

その他の付帯部も外壁塗装と同様にしっかりと塗り重ねて塗装します。

 

・破風

破風は屋根と外壁の境界にある板のことを指します。

雨風から外壁を守る役割がありますが、その分破風自体が劣化しやすいため塗装でしっかりと保護します。

 

 

 

 

 

・軒天

軒天の塗装は、防水性のある塗料を使用します。

また軒天自体が防水・防火性の役割をもっているため、どちらも発揮できるように適したものを選択しています。

 

 

 

 

 

・竪樋

竪樋は金属製や塩ビ製など素材は様々ですが、錆や塗膜の剥がれなどが起こることで劣化し、穴が開いたり歪んでしまうことで雨漏りに繋がります。

劣化を防止するためにも、しっかりと塗装を行いました。

 

 

 

 

 

・シャッター

シャッターや雨戸など素材や形状に合わせて刷毛やローラーなどを使い分けて塗装を行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

いかがだったでしょうか。

近年の屋根のメンテナンスの簡易化・軽量化の流れで、新しい屋根材を乗せる工事はとても人気な工事です。

ケイナスホームではカバー工事や葺き替え工事、棟の取り直し工事など様々な屋根工事を行っておりますので、安心してお任せください。

また、ページの下部にオススメの施工事例へのリンクを掲載してありますので、もし宜しければそちらもご覧ください。

 

 

 

 

ここまでご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料

リファイン1000MF-IR

 

 

施工金額

屋根葺き替え工事・外壁塗装工事

￥２，５００，０００-

 

 

 

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