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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。
今日は久喜市の二世帯住宅で行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。
屋根はトタン部（板金）のみ保護塗装を行わせていただきました。
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久喜市 外壁診断の様子
久喜市の中古物件を購入するにあたり、リフォームを検討しているというお客様から、外壁塗装のお見積もりをご依頼いただきました。
先回は２００９年に外壁塗装を行っているという事でしたので、１３年ぶりの外装リフォームとなります。
まずはお見積もりの前に現地にお伺いし、外壁の診断を行わせていただくこととなりました。
外壁は全体的に経年劣化により色褪せ、艶が無くなっている状態でした。
外壁全体 塗膜の退色
紫外線の影響で塗料に含まれる顔料が劣化しています。
防水性能が低下しており、雨だれや埃やチリなどの付着による汚れが目立つようになってきています。
外壁オーバーハング部水切り板金
塗膜劣化と繋ぎ目のコーキングの劣化
１階の建物より２階の建物が出ている箇所をオーバーハングと呼びます。
塗膜が劣化して雨筋汚れが目立っています。
また、繋ぎ目部分のコーキングが劣化して隙間が出来てしまっています。
隙間があるとそこから雨水が浸入し、雨漏りの原因となってしまいますので早急に塞ぐ必要があります。
軒天部 塗膜の劣化
軒天の塗膜が剥がれ始め、汚れが付着し始めています。
雨水の浸入などが起こる前に、外壁塗装と同時に塗り替えすることをお勧めします。
雨戸 色褪せ
塗膜が劣化しており、美観、機能ともに劣化している状態です。
進行すると表面に錆が発生してしまう恐れがあります。
屋根雨押さえ板金 保護コーティングの剥がれ
今回屋根塗装は検討されていないとのことでしたが、念のため状態を確認させていただいたところ、何らかの原因で雨押さえ板金部で保護コーティングが剥がれてしまっている状態でした。
鋼板はもともと空気に触れると、その触れた箇所から酸化鉄に化学変化してしまうので空気に触れないように保護されています。
剥がれたまま放置すると、空気中の酸素や水分に反応して酸化鉄（錆）が発生して鋼板層が削れてしまい、最終的には穴が空いて雨漏りなどの原因となってしまいます。
今回は屋根板金部のみ保護塗装をすることをお勧めさせていただきました。
久喜市 外壁塗装 施工の様子
通常通り足場を架設し、外壁の洗浄を行なったあと工事を始めていきます。
屋根板金部の塗装
ケレン作業で下地を整えたあと、フッ素系の樹脂塗料を塗っていきます。
太陽光に含まれる紫外線や風雨、錆などの劣化因子から強力にブロックし、塗装面を守ってくれる塗料です。
また親水性塗膜のため塗膜表面の汚れを雨水で流すことができ、防藻・防カビ材が含まれていることにより長期間美観を維持します。
細部は刷毛などを使って、丁寧に塗り残しがないように仕上げます。
二回塗りで塗膜の厚みを十分に出し、鋼板層を保護します。
こちらが保護コーティングが剥がれていた箇所です。
綺麗に仕上がりました。
また、棟板金でも同様に塗装を行います。
換気口部分も穴を塞がないよう細心の注意を払って塗装しました。
谷板金でも同様の塗装を行いました。
これで屋根板金部の塗装は完了となります。
コーキング工事
外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのコーキングの打ち替え・増し打ち工事を行います。
目地を埋める既存のシーリング材を取り除いたあと、コーキング用のプライマーを塗布。
新しいコーキング材を打ち込んみ、ヘラで押えて空気を抜いて目地に隙間なく密着させます。
養生テープを丁寧に取り外していきます。
これでコーキング工事は完了となります。
軒天部でも繋ぎ目の部分にコーキング材を打設しました。
外壁塗装
・下塗り
サーフェーサーと呼ばれる、１液水性シリコンポリマー樹脂による下塗り材を塗布しました。
既存の塗膜への付着性が高く、隠蔽性に優れるので上塗り材のとまりや光沢感を引き出します。
微弾性も有するため下地のヘアークラックにも追従してくれる塗料になります。
下塗り後
・中塗り
実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。
塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。
中塗り後
・上塗り
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
上塗り後
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・軒樋、鼻隠し塗装
・雨どい塗装
・這（はい）樋塗装
・帯板塗装
・外壁オーバーハング部の水切り塗装
繋ぎ目部分には、コーキング材を充填しました。
・物干し竿受けの塗装
・雨戸塗装
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
色褪せて艶が無くなっていた外壁が、美しく生まれ変わりました。
外壁は明るいクリーム系、付帯部を濃色系のお色でまとめたことでメリハリが出てお洒落な雰囲気になりました。
ケイナスホームでは外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ご相談ください。
お客様のご要望やライフプランに合わせて、様々なご提案をさせていただきます。
《使用塗料》
外壁：無機ハイブリッドチタンガードアクア
アクアシリーズは無機ハイブリッドチタンガードの水性塗料になります。
通常の塗料に比べてより外壁材を傷めにくいと言われており、また臭気が少ないので環境にも優しい塗料です。
無機ハイブリッドチタンガードシリーズは無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。
紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ちます。
一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス（塗り替え）回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。
最大耐用年数３０年の高耐久塗料を用いて塗装したことで、美観性を保持するだけでなく、ご自宅を永く守ってくれます。
《施工金額》
外壁塗装工事（屋根板金部塗装も含む）
￥１，８００，０００－
《参考事例》