久喜市の戸建て住宅にて屋根外壁の塗り替え工事を実施、屋根はトップコートも含めて4回塗りで仕上げました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は久喜市にて行なった戸建て住宅の屋根外壁の塗り替え工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

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久喜市　屋根外壁診断の様子

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久喜市にお住まいのお客様より屋根外壁塗装のご依頼をいただきました。

お見積もりの前にまずは現地にて屋根と外壁の状態を調査・診断致しました。

こちらでは診断内容の一部をご紹介させていただきます。

 

 

・屋根診断

屋根では免許取得者によるドローン屋根診断を行わせていただきました。

ハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありませんのでお客様にも安心して頂ける診断方法です。

 

まずは全体を確認してみます。

瓦の飛散や棟板金の剥がれなどといった問題は見当たりませんでした。

 

しかしスレート材を近くで見ると塗膜の退色により、所々白っぽく変色していました。

また撥水性を失って水を吸収し、カビやコケの発生（オレンジ色に見える部分）がありましたので、塗装前にしっかりと洗浄する必要があります。

 

屋根上に設置されたテレビアンテナではサビが発生し、設置した箇所の下部分には貰いサビによって赤茶色に変色していました。

景観を損ねるだけでなく、棟板金やスレート材の塗膜の破壊などにも影響します。

 

 

 

・外壁診断

外壁では紫外線の影響で色褪せ、汚れが付着しています。

塗膜が劣化し、薄くなっている状態で、防水機能が失われています。

 

目地やサッシ周りではコーキング材が劣化し、ひび割れがしています。

コーキング材の劣化は漏水の原因となることがありますので、定期的なメンテナンスが大切です。

今回屋根外壁塗装と同時に打ち替え・増し打ち工事をお勧めさせていただきました。

 

 

 

・付帯部

軒天部では塗膜が剥がれて色褪せ、汚れが付着していました。

軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが必要です。

また玄関ポーチ部はお家の顔となる部分ですので、外壁と同時に塗装することでより美観性を高めることができます。

 

破風板でも紫外線の影響による塗膜の退色が見られ、傷みが進行していました。

 

 

 

 

 

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久喜市　屋根外壁塗装工事　施工の様子

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足場組立

安全確保のため、まずは足場の組み立てとネットの取り付けを行いました。

外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。

またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

ケイナスホームではガイソーパワークリーナーという洗浄剤を使用しています。

コケやカビなどの有機系の汚れは表面に見える場所以外にも内部に食い込んでいるいることがあります。

これを根こそぎ落とさないと、またすぐにコケやカビが発生してしまう恐れがあるので、通常の洗浄よりも『手間をかけ』しっかりと汚れを落とします。

 

計量した洗浄剤を投入します。

 

攪拌します。

 

 

洗浄剤を噴霧して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせます。

足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。

 

 

 

その後、浮き上がった汚れを水による高圧洗浄で洗い流します。

屋根では水を上から下に向けて洗浄し、雨漏りやスレート材の破損が起こらないようにします。

汚れの落ち方が一目瞭然です。

 

 

洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。

また今回は施主様の希望で、駐車スペースなどの付帯部も洗浄しました。

 

 

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサー設置

スレート屋根の縁切りのため、タスペーサーを取り付ける作業を行いました。

 

タスペーサーを等間隔に配置したあと、手作業でひとつずつ差し込みました。

スレート屋根の上下勘合を塗膜が塞いでしまうと、横から入った雨水が排水されず逆流して屋根下地側に浸入してしまう恐れがあります。

タスペーサーは上下勘合に塗膜が付着しないようにしてくれる部材になります。

 

 

・下塗り

屋根材が良く乾いていることを確認して、下塗り材を塗布します。

仕上がりの塗料である「上塗り材」を屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが、仕上がりを左右する大切な工程になります。

 

 

・中塗り

実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。

 

 

・上塗り

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

 

 

・トップコート塗布

最後に無色のトップコート剤（ウルトラトップ）を塗布しました。

ウルトラトップを塗布することで上塗り材を長期的に保護し、塗膜の耐候性と耐久性をより高めてくれます。

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング工事

外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのコーキング打ち替え・増し打ち工事を行います。

目地を埋める既存のコーキング材をカットして取り除きます。

 

コーキング用のプライマーを塗布します。

外壁目地と新しく打つコーキング材とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。

 

新しいコーキング材を打ち込みます。

打ち込んだ後はヘラで押さえて空気を抜き、目地に隙間なく密着させます。

これでコーキング工事は完了となります。

 

 

・下塗り

サイディング材を仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます（１回目）。

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います（２回目）。

手塗りローラー工法で、メーカーが規定して料の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

付帯部では劣化の状態により下処理を行なってから色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

今回は屋根外壁塗装の塗料に合わせ、通常よりも耐久性が期待できるフッ素系の塗料を使用しました。

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

 

 

 

・破風板・鼻隠し塗装

 

 

 

・竪樋塗装

 

 

・庇塗装

 

 

・スリムダクト塗装

 

 

・ベランダ笠木塗装

サンドペーパーやワイドブラシ、スクレーパーなどを用いてサビや汚れを除去して下地を整えるケレン作業を行ないました。

この工程が不十分だと塗料がうまく密着せず、あとで塗装が剥がれてしまうこともあるので丁寧に行います。

 

笠木板金の継手部分にはコーキング処理を施します。

 

何度か塗料を塗り重ねて完了となります。

 

 

・水切り板金塗装

 

 

・シャッター塗装

シャッターではスプレーガンによる吹き付け塗装を行ないました。

刷毛やローラーで塗るよりも高い技術が必要ですが、抜群に美しく仕上がります。

 

 

 

 

 

ベランダ床面のトップコート

・プライマー塗布

まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。

この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

 

 

・トップコート塗布

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。

 

丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。

ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。

グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。

防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上で全ての工程は終わりとなります。

 

色褪せの見られたご自宅が艶を取り戻し、美しく生まれ変わりました。

付帯部を濃色系でまとめたことでメリハリのあるお洒落な雰囲気のご自宅に。

施主様にもご満足頂ける施工となりました。

久喜市のお客様　屋根外壁塗装工事　S様より

 

 

ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております！

外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。

外装リフォームに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪

 

 

 

《使用塗料》

屋根：ゼニスルーフ　ＰＬ－４７

外壁：ゼニス　ＰＬ－７

ペイントライン社のゼニスシリーズは無機＋４フッ化フッ素樹脂と特殊チタンの「新開発クワトロガードテクノロジー技術」の採用により生まれ変わった全く新しい建築用塗料です。

強靭なシロキサン結合により紫外線劣化による耐候性を向上。

紫外線や雨・風などの過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ってくれるので、メンテナンス回数を減らしトータルコストを削減することができます。

また、従来の遮熱塗料よりも優れた遮熱性能を兼ね備えており、１０～２０℃（気候条件・塗装色にも因る）程度、表面温度を抑制して屋内の快適さだけでなく、熱による屋根外壁材の劣化も抑制します。

 

 

屋根トップコート：ウルトラトップ

自動車の塗装技術を応用した上塗り材を保護するための塗料です。

トップコートにプレマテックス社のウルトラTOPを塗布することで上塗り材を長期的に保護、塗膜の耐候性、耐久性を高め、期待耐用年数の延長を可能にします。

また、上塗り材の機能性の持続も叶えるので、遮熱性や超低汚染性、優れた防藻・防カビ効果も発揮します。

◇ラジカル制御の先をいく、ラジカルが出ない塗膜
UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。TiO₂（酸化チタン）は配合していないため、ラジカルは発生しません。

◇すぐれた紫外線透過抑制効果
エナメル層が受けるダメージを準外部（雨の当たらない外部）程度にまで抑えることが可能になりました。

◇上塗り材にさらなる圧倒的耐候性を付加
超促進耐候性試験前・後の塗膜比較の結果、ウルトラTOPを塗布していない塗膜は艶を完全に失い、色あせ・退色が進む一方、ウルトラTOPを塗布した塗膜はほとんど劣化が見られませんでした。エナメル層のダメージはほぼないと考えられます。

 

 

《施工金額》

屋根外壁塗装工事　￥１，３６０，０００－

 

 

《参考事例》

上尾市にてフッ素塗料を用いた屋根塗装、無機ハイブリッド塗料を用いた外壁塗装を行いました

 

伊奈町にてフッ素塗料の「ゼニス」を使用した屋根外壁塗装を行いました