伊奈町にて下屋根の葺き替え工事と外壁の一部補修工事を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日は伊奈町にて行なった下屋根の葺き替え工事の様子をご紹介します。

雨漏りが発生する危険があるということで、ご相談から工事までの期間は仮養生をすることで対応させていただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。

使用材料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので参考までにご覧ください。

 

 

 

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伊奈町での現地調査の様子

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このたび、伊奈町にお住まいお客様が、弊社 蓮田伊奈ショールームへご来店くださいました。

傷みの激しい下屋根の修理工事についてご相談をいただき、対応させていただく運びとなりました。

お見積もりの前に、まずは現地調査にお伺いして、状況を確認させていただきます。

 

 

屋根診断

修理のご希望をいただいた下屋根について点検を行ないました。

瓦は一般的に耐久性が高く、50年以上持つこともあります。しかし、瓦以外の部分(下地や施工方法、漆喰・防水材といった周辺部材)においては経年劣化が起こり、屋根全体としての性能が低下することがあります。

 

今回の点検では、複数の瓦において浮きやズレが確認され、一部の瓦にはひび割れや欠けも見受けられました。

これらの劣化により、屋根の防水性や耐久性が低下している可能性が高く、このまま放置すると雨漏りなどのリスクが懸念されます。

 

棟部分を確認したところ、漆喰のはがれにより内部の葺き土が露出してる状態でした。この影響で棟の固定力が弱まり、棟全体が波打つように変形しています。

棟の歪みによって隙間が生じて雨水が浸入しやすくなるだけでなく、強風や地震の際に瓦が脱落・落下する恐れがあり、人身事故や物損事故につながる危険性があります。

 

下屋根と外壁との取り合い部分には隙間が発生しており、雨水の浸入リスクが特に懸念される状態です。放置した場合は、内部構造材の劣化や雨漏りに繋がる可能性があり、早急な防水処置が望まれます。

現地調査の結果、屋根の劣化がかなり進行しており、局所的な補修では十分な効果が見込めないと判断したため、全面的な葺き替え工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

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伊奈町での下屋根葺き替え工事の施工内容

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ここからは、実際に行なった工事の様子をご紹介いたします。

 

下屋根養生の実施

屋根の劣化が進行しており、工事までの期間中に雨漏り等の被害が発生する可能性があったため、応急処置として養生を施し、一時的な防水対策を行ないました。

 

養生前

 

養生後

 

 

 

 

 

足場の組み立て

工事開始に先立ち、安全確保および作業効率向上のため、足場の組み立てを実施しました。

 

 

 

 

下屋根葺き替え工事

葺き替え工事とは、古くなった屋根材を取り除き、新しい屋根材に交換する工事です。防水性や耐久性が向上して、雨漏りの防止や建物の保護につながります。

 

・養生の撤去

工事前に設置した養生材を撤去します。

 

 

 

・既存棟の解体と瓦、瓦桟の撤去

まず、既存の棟の解体作業を行ないます。棟瓦を取り外し、その下にある漆喰と葺き土を丁寧に撤去しました。続いて、屋根全体の瓦と瓦桟を取り除きます。

 

 

 

・既存防水紙と野地板の撤去、清掃

次に、既存の防水紙と野地板の撤去作業を行ないました。劣化した防水紙を丁寧に剥がし、傷んだ野地板も併せて取り除きました。

撤去後は、下地の清掃を行ない、ホコリやゴミをしっかりと除去して、新しい屋根を施工するための準備を整えました。

 

 

 

・新規野地板の取付

新しい野地板を隙間なく敷き詰めて、固定していきます。

 

 

屋根全体の強度が向上し、防水紙や瓦の施工に適した安定した土台が完成しました。

 

 

 

・新規下地防水紙の敷設

野地板の上に、新しい下地防水紙を敷設しました。

防水紙は屋根の防水性能を確保するために非常に重要な役割を果たします。重ねる向きに注意しながら隙間なく敷き詰め、風雨の浸入を防ぐために確実な防水層を形成しました。

 

 

 

・各部水切り板金の取付け

水切り板金は、屋根の雨水を効率よく排出し、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。

屋根の端部(ケラバ・軒先)や壁との取り合い部(雨押え)などに設置し、雨漏りリスクを低減するため丁寧に施工しました。

 

屋根端部(ケラバ・軒先)

ケラバ板金は屋根面端部の傾斜部分で、日当たりの調整や外壁の紫外線劣化防止、雨水の吹き込み防止の役割があります。

軒先水切り板金は唐草とも呼ばれ、暴風雨時などに瓦下のルーフィングの上を流れた雨水を、軒先の雨樋へと流すために設置します。

 

壁取り合い部(雨押え)

雨押え板金は、下屋根と外壁の取り合いの壁際に取り付けるものです。外壁から伝って落ちてきた雨水が外壁内部に入らないように止水保護をする役割があります。

 

 

 

・新規屋根材の取付

いよいよ新しい屋根材の施工に入ります。

屋根全体の仕上がりや耐久性に関わる重要な工程のため、一枚一枚の屋根材を丁寧に配置し、位置を確認しながら確実に固定していきます。

 

今回は使用したのは、優れた防水性と意匠性を兼ね備えたアスファルトシングル屋根材(アルマ/ニチハ)です。

軽量で建物への負担が少なく、耐風圧性・耐水性が高い屋根材です。また柔軟性が高く、衝撃にも強いためリフォームに最適な屋根材です。

 

屋根の頂部まで、隙間なくしっかりと屋根材を敷き詰めました。

 

 

 

・新規棟の造成

屋根材の敷設が完了した後、屋根の最上部にあたる棟部分を施工していきます。棟は雨仕舞の要となる重要な部分のため、下地の取付から防水処理をしっかりと行ない、通気性と防水性を両立させながら造成していきました。

 

まずは棟の下地として樹脂製の貫板を取り付けました。樹脂製貫板は、木製と比べて腐食や劣化に強く、長期間にわたり安定した性能を発揮します。

 

貫板の上から棟板金を被せ、しっかりと固定します。棟板金が屋根の最上部を覆い、風雨の浸入を防ぐ重要な仕上げ材です。

 

板金同士の重ね部分には、内側になる部分にあらかじめコーキングの捨て打ちを行ないました。

 

また、継手部分の上からもコーキング材を充填して、しっかりと防水処理を施しました。

雨水の浸入リスクが高まる接合部に対しては、重ね部の内側に施した捨て打ちとあわせて、二重の防水対策を行ない、リスクを最小限に抑えています。

 

 

 

・壁取り合い部(雨押え板金)のコーキング処理

雨押さえ板金は外壁の外側に取り付けることになるため、雨水が内部に入りやすくなっています。そこで雨水が浸入しないよう、コーキング処理を行ないました。

 

 

 

・完成

これで下屋根の葺き替え工事の全工程が完了となります。

各工程を丁寧に進めることで、耐久性と防水性に優れた仕上がりになりました。

 

 

 

 

 

外壁の部分補修

葺き替えを行なった下屋根の破風と軒裏部分に大きな破損が見られ、修繕が必要な状態でしたので、併せて部分補修工事を行ないました。

 

下地となる木材を新たに取り付け、上から板金で巻いて固定しました。

 

軒裏と外壁の一部にも板金を取り付けて、耐久性と防水性を強化しました。

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上で、ご紹介は終わりとなります。

 

今回の屋根葺き替え工事および外壁補修により、耐久性と防水性が向上し、安心してお過ごしいただける状態になりました。

陶器瓦からアスファルトシングル材に葺き替えたことで、屋根重量も大幅に軽減し、建物自体の耐震性向上も期待できます。

 

 

ケイナスホームでは、お客様のご要望に合わせて臨機応変に対応し、多様な工事を提案・施工しております。

気になることがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

スタッフ一同、丁寧に対応させていただき、皆様の快適な住まいづくりをサポートいたします。

 

 

使用材料・施工金額

使用材料	アルマ(アスファルトシングル)/ニチハ株式会社　色：グレーAR
施工金額	下屋根葺き替え・外壁補修工事　￥820,000-(税込)

 

 

 

 

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