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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
伊奈町の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は施工を終えてに掲載してあります。
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伊奈町にて行った建物の状態の調査
お客様よりご連絡をいただき、まずは建物の状態の調査を行いました。
お家の状態を確認し最適な施工をプランをいくつかご提案させていただき、お客様のご希望とのすり合わせを行い施工に至ります。
この現地の調査とプランのお見積りは無料で行っております。
・屋根
屋根には苔が発生していました。
オレンジ色に見える部分がすべて苔です。
苔が生えるということは塗膜による保護は全く機能してません。
また、苔が付着することで常に水分を帯びた状態になってしまうため、屋根材の劣化を進行させる恐れもあります。
・屋根
屋根の瓦の表面にヒビが入っています。
屋根材の下に雨水が浸入してしまいますので、早めの対応が必要です。
・外壁
画像は吸水検査を行っている様子です。
水を吹きかけ、水弾きがあるかどうかをテストします。
雨染みのようになり水が吸収されてしまったため、劣化しているというサインです。
・外壁
日当たりの悪い面には苔が発生していました。
緑色の部分が苔です。
屋根材同様、苔は素材の劣化を進行させてしまいますので徹底的な洗浄も必要です。
・サッシ周り
サッシの上部にはひび割れが発生していました。
雨水を建物内部に呼び込んでしまうため、早急な対応が必要とされます。
・軒天
軒天部には黒ずみが発生していました。
軒天は屋根や建物内部の水分を外へと放出する役割がありますが、その過程でどうしても湿気がこもってしまい雨染みが発生してしまいます。
定期的に防水性のある塗料で保護してあげると長持ちすると思います。
以上の結果を持ちまして、屋根外壁塗装のご依頼をいただきました。
伊奈町にて行った施工の様子
バイオ高圧洗浄
こちらのお宅では屋根外壁ともに苔が発生していましたが、苔やカビなどの有機系の汚れにはガイソーパワークリーナーによる洗浄が最適です。
殺菌消毒効果もあり、根こそぎ洗浄することで塗装後の仕上がりや塗膜の持ちに大きく影響します。
専用の洗浄剤を用いて徹底的な洗浄を行えますので、ぜひご検討ください。
屋根 補修
屋根の棟は、屋根の一番高い位置にある部材です。
板金が使用されていて釘で打たれていることが多い場所ですが、経年劣化で釘が浮いてきてしまうことで強風や台風時に滑落する危険がありますので、定期的にチェックする必要があります。
屋根の上ですので、なかなか目視だけでは確認が難しいと思います。
ケイナスホームでは点検だけでもご依頼いただければ承ります。
こちらのお宅でも釘が若干浮き上がっている場所がありましたので、より抜けにくいビスに打ち替えました。
ビスをしっかり打ち込んだら、コーキングで固定します。
同時にひび割れのあった瓦もコーキングで補修しました。
屋根 塗装
屋根の塗装は３工程に分けて施工を行いました。
１工程目は下塗り塗装です。
下地の意味合いが強くこの後塗りつぶしてしまう工程ですが、上塗り塗料の発色やムラ防止のために重要な工程です。
ここでタスペーサーを設置します。
タスペーサーは屋根材同士の隙間をあけて通気性と排水性をするための部材です。
手作業で塗膜を切る「縁切り」も可能ですが、手作業のため施工時間がかかってしまう・技術のある職人でないと均一に行うことは難しいなどのデメリットがあるためタスペーサーを使用することで早く安定した施工を行います。
２工程目は中塗り塗装です。
使用塗料は遮熱シリコン塗料の「スーパーシャネツサーモ」で、カラーはトゥルーブラックです。
特殊無機顔料を使用し、高い日射反射率で屋根の温度上昇を抑える効果が期待できます。
３工程目は上塗り塗装です。
重ねて塗ることで発色や塗料の厚みがしっかりと出ます。
塗料やメーカーごとに定められた基準量や乾燥時間を厳守して、施工しております。
外壁 補修
外壁周りのひび割れにはコーキングによる補修を行いました。
プライマーを塗布して、下地を整えます。
コーキングとの密着性を高める効果もあります。
コーキングを充填し、しっかりとへらで押さえて施工完了です。
サッシ周りの他にも必要な箇所ではすべて施工を行いました。
外壁 塗装
屋根塗装と同様に３工程に分けます。
下塗り塗装を行いました。
中塗り塗装を行います。
こちらも遮熱シリコン塗料の「シリコンREVO1000」を使用しました。
遮熱黒色無機顔料により遮熱性を確保しながら、表面の樹脂層で汚れにくさも保持する塗料です。
上塗り塗装を行います。
２トーンで塗り分けを行いました。
・ホワイト
・ベージュ
・塗り分けのイメージ
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装には、細かい装飾や複雑な形状の部材が多いため技術を必要とします。
ケイナスホームでは最後までプロの職人の手作業で施工しますのでご安心ください。
・破風
黒く塗られている斜めの部分が破風です。
雨風が外壁に直接当たることを防止する役割があります。
・雨樋
雨樋もブラックで塗装しました。
樋の内部までは塗装ができませんのでご了承ください。
劣化が気になる場合は雨樋の交換工事も承っております。
・軒天
軒天は防水・防火の役割があります。
難燃性で防水性のある塗料を使用することをオススメします。
・帯板
帯板も統一感を出すためにブラックで塗装しました。
洗練された雰囲気になりますね。
ベランダ防水
ベランダは、下地から防水層、そして表面層と層になって構成されています。
表面層は紫外線や摩擦で劣化してしまうため、定期的に塗り替える必要があります。
細かい傷があった場所は先に補修をしました。
次に下地としてプライマーを塗布します。
均一に、また適切な厚みを保持しながら塗布することは技術が必要です。
昨今のDIYの流行りでベランダ防水をご自身で行う方もいらっしゃるようですが、技術が必要な施工は後々の不具合を考えるとオススメしません。
また、ベランダに限らずご自身での施工が原因で火災保険や助成金の保証対象外になってしまうことなどもありますので慎重に行ってください。
今回、ベランダ防水に使用したのは「ウレアックス」という塗料と防水コーティングを併用した商品です。
トップコートが不要なため、工程を短く費用も抑えることが可能です。
グレーの塗料が入っていますので、汚れや傷なども目立たなくする塗装が可能です。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
ベランダを含めお家全体をしっかりと塗装したことで、素敵な外装リフォームとなりました。
定期的に塗装をすることで長くお家をお使いいただけるようになります。
現地調査だけでも結構ですので、ぜひご検討ください。
使用材料
屋根：スーパーシャネツサーモSi トゥルーブラック
外壁：シリコンREVO1000 17-80F,19-50H
施工金額
屋根外壁塗装（ベランダ防水含む）
￥９３０，０００-
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