担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今回は伊奈町にお住まいの施主様からご依頼いただいた外壁塗装工事についてご紹介します。

 

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、ご参考までにご覧ください。

 

 

 

 

伊奈町　施工のきっかけ

施主様より「外壁の汚れと、釘が浮いているのが気になる」という事でお問い合わせをいただきましたので、現地調査に伺わせていただきました。

 

外壁では塗膜の退色が見られ、汚れの付着や苔の発生が見られました。

 

苔や汚れは自然発生する為、あまり深刻では無い様に思えるかもしれませんが、実はそうではありません。

付着したままにしておくと、外壁の劣化を促進するので、早めに除去する必要があります。

苔自体は外壁の溝などに塵が溜まり、そこから発生してきますが、その苔が水分を保持して

しまい防水性が低下してきたサイディングを浸食してしまう為です。

 

サイディング目地やサッシ周りのシーリング材にも劣化が見られ、ひび割れや剥離が起こっています。

 

シーリング材の裏は躯体部となる為、ここからの漏水は建物を著しく傷めて

しまう原因となります。

また、サイディング裏や側面から吸水してしまう為、サイディングの反りや

割れの原因となりえます。

シーリング材は新築からの場合、通常、10年程で交換（打ち替え）が必要な

程度の劣化が起こってきます。

（日当たりの良い面などでは8年程で亀裂、剥離が起こることがあります）

 

 

屋根や基礎部の診断も同時にさせていただきましたが、状態は良好でした。

したがって今回は外壁の洗浄と塗り替え、シーリング材の交換工事をご提案

させていただきました。

 

 

 

 

伊奈町　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用のバイオ洗浄剤を用いて、徹底的にカビや苔などの汚れを落とします。

バイオ洗浄剤にはカビや苔に浸透し、浮き上がらせる効果があります。

徹底的に洗浄するのは、カビや苔が残った状態で塗装をしてしまうと、塗膜の

密着不良を引き起こす可能性がある為です。

バイオ洗浄のあとは、通常の高圧洗浄を行い、しっかりと乾燥させます。

乾燥が不十分なまま塗装を行うと塗料が密着しません。

 

ベランダでも同様に洗浄を行いました。

 

 

 

シーリング工事

塗装の工程に入る前に、目地やサッシ周りのシーリング工事を行いました。

目地は家を長持ちさせるのに大切な部分になります。

ケイナスホームでは、通常の４倍長持ちするオート化学工業のオートンイクシードというシーリング材を使用しています。

 

まず既存の目地部分のシーリング材をカットして取り除きました。

 

 

その後、シーリングの下地材であるプライマーを塗布します。

目地とシーリング材を密着させる役割があり、シーリング材本来の性能を

発揮する為に重要な物です。

 

シーリング材を充填してヘラで押え、隙間なく密着させます。

 

これでシーリング工事は完了です。

 

 

 

 

外壁塗装

いよいよ塗料を塗っていく工程に入ります。

塗装は基本的に下塗り→中塗り→上塗りの計３回塗り重ねます。

 

 

・下塗り

下塗りは、仕上がりの色である「上塗り材」となるメインの塗料と壁を

密着させる接着剤のような役割を持ちます。（今回の場合、リファイン1000Si-IR）

仕上がってしまうと目に見えない部分ですが、とても重要な工程です。

 

 

 

・中塗り

実際の仕上がりの塗料を塗っていきます。

塗料の機能（防水性や遮熱性など）を十分に発揮させるためには塗料メーカーが定める厳格な基準を守って塗布しなければいけません。

ケイナスホームでは専門の職人が、塗り重ね乾燥時間を厳守しながら作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するようにします。

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして、施主様と打ち合わせしたお色の塗料を塗っていきます。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

外壁をベージュ系の柔らかなお色目から、ホワイトとグレーの２トーンカラーに塗り替えたことでガラリと印象が変わりました。

雨樋などの付帯部も、外壁のお色目に合わせて塗装を行っております。

 

今回使用したリファイン1000Si-IRという塗料は、アステックペイントが製造している

低汚染性に優れた塗料となっており長期に渡って塗装面の美観性を保ってくれる塗料です。

『美壁革命』、とアステック社がうたっているように通常の低汚染性塗料に比べてその

機能が非常に優れている物になります。

●美壁革命についてはこちらを参照ください（アステックペイント公式HP、美壁革命コンセプト）

 

これはシリコン系塗料ですが、無機成分が配合されており、それにより緻密な塗膜を

形成し親水性を持たせることで雨などの水分により汚れが洗い落とされるという仕組みです。

また、無機成分が配合されていることにより通常のシリコン塗料では10年程の耐用年数

であるのに対し、リファイン1000Si-IRでは15年～18年※１（期待耐用年数）と

長寿命化され、塗装サイクルの長期化によるメンテナンスコストの低減が期待できます。

また、遮熱機能もある為、夏季の室温上昇を軽減してくれる効果も期待できる塗料です。

※１　アステックペイント美壁革命カタログ5ページ目、高耐候性の欄より抜粋

 

 

最後にベランダの床面の塗装を行いました。

ベランダ　トップコート塗装

ベランダの床面では塗膜の退色が見られたので、トップコートの塗り直しを行いました。

トップコートとは保護材の事です。

一般的な戸建て住宅ではベランダの床面にFRP材が使用されて

いる事が多く、FRP材は日光（紫外線）に弱いという点があります。

その為、グレー色（他の色の場合もあります）の塗料で保護されて

いるのですが、経年劣化により薄くなってきます。

その為、外壁等のメンテナンスをされる際にはベランダの床面も

併せて、保護塗装をしてあげると良いでしょう。

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度はケイナスホームにご依頼くださり誠にありがとうございました。

 

 

 

使用塗料

外壁：リファイン１０００Si－IR　９０１０オフホワイト／８０８０スレートグレー

 

 

 

施工金額

外壁塗装工事　￥１，０４５，０００－

 

 

 

参考事例

伊奈町にて外装の塗装によるリフォーム工事を実施、同時にベランダの防水工事を行いました

 

川口市にて屋根の重ね葺き工事を実施、スーパーガルテクトによるカバー工法で断熱・遮音性能を高めます

 

伊奈町で屋根カバー工事を実施、外壁塗装と塀の塗装工事も行いました