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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しております。
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伊奈町 現地調査の結果
伊奈町にお住いのお客様より、当サイトをご覧になりお問合せいただきました。
今後も素敵な外装リフォームをご紹介させていただきますので、お楽しみに！
まずは「現地調査」を実施してお客様のご自宅の状態を詳しく調査しました。
調査結果を元にお見積書を作成しますので、ご自宅に合った施工内容でプランを決めることが可能です。
今回は現地調査で使用した写真の中から一部をご紹介させていただきます。
実際の調査結果では問題のない場所も含めて隅々まで調査診断致します。
【屋根】
屋根の調査ではドローンを使用しました。
ドローンは人間では不可能な角度・高度からの撮影が可能です。
全体像を把握することで日当たりや風向きの違いから起こる劣化なども確認することが可能です。
コチラのお宅では若干の色褪せが確認されました。
色褪せが起きているということは塗膜の耐久性が低下している可能性を指します。
塗膜の保護機能が低下して汚れが付着しやすくなったり塗膜が剥がれる前にメンテナンスを行うことで、建物を傷める前にリフォームが可能です。
【外壁】
外壁ではチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは塗膜に含まれている樹脂と顔料が分離してしまう症状を言います。
主に紫外線の影響で引き起こされるため、経年劣化の１つです。
チョーキング現象が確認された場合はそろそろ塗り替え時期であると考え、ケイナスホームまでご連絡ください。
目地のコーキング上ではひび割れが起きている場所がありました。
緩衝材としての役割があるコーキングですが、劣化すると硬くひび割れや剥がれが起こりやすい状態になります。
完全に穴があいたり剥離する前に打ち替えることで建物の防水性を保つことが可能です。
【雨樋】
雨樋の一部で色褪せがありました。
色褪せというのは屋根外壁に限らず全ての塗装面で起こる症状のため、雨樋のような付帯部であっても塗り替えをご検討ください。
雨樋の一部では排水機能が低下している場所がありました。
本来の機能を果たせないことで雨水が屋根や外壁を不要に濡らし、劣化を早める恐れがあります。
問題のある個所に限り、交換工事をご提案させていただきました。
伊奈町 施工内容の紹介
ここからは実際に行った施工内容から一部を抜き出してご紹介します。
実際の工程とは前後する部分があると思いますがご了承ください。
足場の設置
まずは足場の架設を行います。
足場があることで広範囲や高所の施工が可能になります。
足場設置日を着工日としてここから工事がスタートします。
一般的な戸建て住宅ですと、約２～４週間かけて工事を行います。
雨天・強風時や工事内容によっては工期が前後することがございますので、ご了承ください。
バイオ高圧洗浄
塗装や工事の前に、まずは洗浄を行います。
通常の水圧のみの高圧洗浄よりも、バイオ洗浄剤を使用したバイオ高圧洗浄では細菌レベルでの徹底的な洗浄を行うことが可能です。
カビや苔などの有機系の汚れや排気ガスなどの化学物質による汚れは、水だけで落としても目には見えない微細な汚れが残留することがあるため、住宅用の洗浄剤を使用することで汚れの再発防止に繋がります。
塗装においても塗膜の密着性に関わるため、汚れがない状態の方が塗料がしっかりと密着することができるようになり、外装リフォームの効果が長持ちします。
屋根 塗装
塗装の前に簡単な補強を行います。
まずは板金を固定している釘頭にコーキングを施しました。
釘は経年劣化で浮き上がることがあるため、定期的に補強することで釘浮きを予防できます。
次にタスペーサー設置を行いました。
こちらのお宅のような厚みのない屋根材の場合は塗膜が屋根材の隙間を塞いでしまうことがあります。
屋根材の隙間がなくなると雨水がずっと屋根の内部に溜まることになるため、タスペーサーという部材で持ち上げて通気性・排水性を確保します。
【下塗り塗装】
下塗り塗装では仕上げ塗料がより美しく発色するための、下地を形成します。
下地があることで屋根面に起きた劣化や色褪せなどを塗りつぶし、均一な下地がつくられます。
下塗り材はお客様にお選びいただいた中・上塗り材に合わせて相性の良い塗料を選定しています。
【中塗り塗装】
中塗り塗装で、お客様にお選びいただいた塗料が登場します。
今回は「スーパー遮熱サーモSi」をお選びいただきました。
屋根面は特に太陽の日射を受けて温度が上がりやすい場所のため、遮熱性の高い塗料を使用することで日射を効率的に反射して温度上昇を抑える効果が期待できます。
【上塗り塗装】
上塗り塗装ではスーパー遮熱サーモSiを２度塗りしました。
２回重ねて塗装することで塗膜に厚みが生まれて高発色・高密着となります。
今回は重厚感があるブルーグレー系のカラーをお選びいただきました。
【トップコート】
通常の塗装では下・中・上塗りの３工程が基本の工程となります。
３工程で十分塗料の機能を発揮することができますが、今回は更に上からコーティングするトップコートを塗装しました。
トップコートがあることで中・上塗り材の塗料を保護して、約１０年近い耐候性が加算されることが期待できます。
特に屋根は常に紫外線に晒されることが考えられますので、トップコートがあることで塗膜の劣化を遅らせます。
塗装の効果が長持ちすることでお客様のメンテナンスのご負担も軽減することが期待できます。
一番上の屋根だけではなく、下屋根と呼ばれる１F部分の屋根にも同様の施工を行っています。
外壁 コーキング打ち替え
外壁のコーキング材は新築時から接合部に施工されている緩衝材ですが、定期的に打ち替えて交換する必要がある場所です。
コーキングは目地だけではなくサッシまわりや付帯設備との接合部などにも施工されているため、その都度足場の架設などが必要となるため、塗り替え時期に同時に施工することで足場代の節約に繋がります。
ぜひ塗り替え工事をご希望の方はコーキングの施工もご検討ください。
古くなったコーキングはカットして取り外します。
下地としてプライマーを塗布します。
コーキングを打ち込み、密着させました。
定着したことを確認後、養生テープを取り外して施工完了です。
外壁 塗装
外壁でも屋根と同様基本の３工程で施工を行います。
【下塗り塗装】
下塗り塗装を行いました。
特に外壁では日当たりや通気性の違いから、すべての面が均一な状態にはなりにくいため下地処理が大切になります。
均一な下地を仕込むことで、仕上がりの発色が均一に美しくなります。
【中塗り塗装】
中塗り塗装を行います。
ここでは「シリコンREVO-IR」を使用しました。
シリコンREVOは表面に強靭な層で作られている樹脂により発揮される低汚染性の機能が特徴的な塗料です。
他にも耐候性が高いことから劣化要因であるラジカルを制御する機能もあります。
【上塗り塗装】
上塗り塗装を行いました。
今回は元のベージュ系のカラーからグレー系のカラーに大胆なイメージチェンジを行いました。
外観の印象がガラリと変わることで、新たな気持ちでお住まいいただけることかと思います。
雨樋 交換
雨樋の一部では排水の際に水漏れが起きる恐れのある場所がありました。
雨樋の異常は雨漏りに繋がる可能性もありますので、不具合に気が付いた場合はお早めにご連絡ください。
今回は問題がある部分だけを交換しました。
【雨樋施工前】
【雨樋撤去後】
【雨樋施工後】
付帯部 塗装
付帯部の塗装とは、ご自宅の周りにある設備の塗装を指します。
付帯設備であっても塗装を行うことで耐久性を高めることが期待できます。
ご自宅によって設備は様々かと思いますので、希望する設備がある方は現地調査の担当員までご相談ください。
・鼻隠し
・庇
・雨樋
・シャッターボックス
・レンジフード
・水切り
ベランダ 防水トップコート
ベランダは外部からは見えないこともあり、ついメンテナンスをおろそかにしてしまいがちな場所かと思います。
しかしベランダも定期的にメンテナンスを行うことで耐水性を高める効果が期待できます。
雨漏りの原因箇所としても多い場所ですので、しばらくメンテナンスを行っていない方はこの機会にベランダの施工もご検討ください。
ベランダ洗浄後、下地としてプライマーを塗布しました。
プライマーは無色透明なため、この時点では染み付いた汚れや劣化はそのままになります。
次にベランダ用の防水トップコートを塗装します。
グレーのカラー塗料が入っていることから染み付いた汚れなどは塗りつぶされて、真新しい光沢のあるベランダに生まれ変わります。
ベランダ全体の耐水性が高まる工事になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根外壁共に遮熱シリコン塗料を採用して塗装を行いました。
近年の猛暑を少しでも快適にお住まいいただくために、日射からの温度上昇を抑える効果が期待できる遮熱塗料は、エアコンの冷房効率を手助けしてくれることと思います。
ケイナスホームではお客様の今後のライフプランに合わせた施工をご提案させていただきます。
気になる工事方法がある方、今後どのようなメンテナンスプランを立てていくべきか相談したい方など、お気軽にケイナスホームまでお問合せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根：スーパー遮熱サーモSi ９１１７ミッドナイトブルー
外壁：シリコンREVO-IR ８０８２ニンバス
施工金額
屋根外壁塗装￥１，２８０，０００-
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