Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は南埼玉郡宮代町にて屋根・外壁工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
目次
宮代町 現地調査
宮代町にお住いのお客様よりお問い合わせをいただきました。
さっそく専門のスタッフによる「現地調査」を実施し、ご自宅の状態を詳しく確認させていただきました。
現地調査を行うことでご自宅に合った施工をご提案させていただき、なるべく追加工事・追加料金がかからないように配慮しています。安心してお任せください。
現地調査の結果の一部をご紹介します。
【屋根】
屋根の調査はドローンを使用して行いました。
直接屋根に上がる場合もありますが、全体像を把握したい場合や屋根材の劣化が進行している場合などはドローンを使用しています。
屋根では色褪せが確認されました。
新築時・塗り替え直後は屋根表面は艶や光沢のあるかと思いますが、経年劣化で徐々に塗膜が摩耗していき艶や光沢は失われていきます。
この状態からしばらくすると汚れが付着しやすくなったり、塗膜が剥がれ落ちて屋根材がむき出しになり耐水性が大きく低下するなどの恐れがあります。
屋根が色褪せてきた方は、そろそろ塗り替え時期とお考えください。
【外壁】
外壁では汚れがありました。
汚れは美観性の問題だけではなく、塗膜の保護機能が低下している状態を示します。
このまま放置すると苔やカビが発生しやすくなったり、塗膜自体が剥がれやすくなります。
今回は比較的塗膜劣化の状態は軽微であったことから、元の外壁材のデザインを活かしたクリア塗装を行うこととなりました。
外壁材の接合部にある緩衝材であるコーキングでは、痩せ・汚れ・穴あきなど複数の症状が見受けられました。
コーキングは新築時から施工されている部材ではありますが、通常１０年程度を目安に打ち替えることをオススメしています。
建物全体に施工されていますのでコーキングの打ち替え工事は足場の設置が必須となります。
１度に複数の工事を行うことで足場代の節約にもつながりますので、今回は外壁材のコーキングの打ち替えもご提案させていただきました。
【ベランダ】
こちらはベランダ床面の接写です。
床の表面塗膜がひび割れている状態でした。
幸い防水層にひび割れは及んでいなかったため、今回はベランダ床面の防水トップコートの施工を行うこととなりました。
宮代町 施工の様子
足場の設置
工事を行うにあたり、一番初めに行うのが足場の架設です。
足場があることで建物全体の施工が可能になります。
足場には防護ネットを張るため、塗料や洗浄剤の飛び散りなどを予防しています。
防犯カメラやセンサーライトなどを取り付けた防犯足場の取り扱いもございますので、ご希望の方はお申しつけください。
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄が水で汚れを落とすことに対し、バイオ高圧洗浄では専用の薬剤を使用して汚れを落とします。
水だけでは一見綺麗になったように感じても、カビや苔などはピンホールと呼ばれる微細な穴を素材にあけて根を張っている場合があります。
汚れが残留すると塗装の持ちが悪くなりますので、しっかりと建物全体の殺菌消毒を行い下地を整えています。
バイオ洗浄後には通常の高圧洗浄で洗い流す工程も行っています。
薬剤の飛び散りが不安な方は事前に設備を保護しますので、お申しつけください。
屋根補修
塗装の前に、簡単なメンテナンスを行います。
屋根の上に上がる機会は滅多にないかと思いますので、この機会に耐久性向上のためにも簡単に補修を行いました。
・釘からビスへ
板金を固定している釘を、より抜けにくいビスに打ち替えました。
・ビス頭コーキング
打ち込んだビスの上からコーキングを施工し、釘回りからの浸水や釘浮きの予防を行っています。
・タスペーサー設置
屋根材の隙間を確保するための部材を設置しました。
これにより、排水性・通気性の確保が可能です。
屋根カラー塗装
塗装の工程は全３工程行っています。
下地から塗装を重ねることで塗料の持つ本来の耐久性を発揮することができます。
【下塗り塗装】PLサーモテックハイブリッドガード
下塗り塗装ではこの後施工する仕上げ塗料がしっかりと密着できるようにするための下地を作る工程です。
お選びいただいた仕上げ塗料や、屋根材の状態に合わせた下地用塗料を使用しています。
今回使用したサーモテックハイブリッドガードは柔軟性・強度を持ち合わせたシリコン樹脂プライマーです。
下地でありながら遮熱性もあることから、耐久性の高い塗膜を形成します。
【中塗り塗装】ゼニスルーフIR
中塗りで美観に影響する仕上げ塗料が登場します。
今回お選びいただいた「ゼニスルーフIR」は無機＋４フッ化フッ素樹脂と特殊チタンの配合により生まれたフッ素系塗料で、汚れに強く耐候性もシリコンやアクリルと比較すると格段に高いことが特徴です。
今回のゼニスルーフIRは遮熱性の機能もあるため、効果的に日光を反射して屋根面の温度上昇を抑える効果が期待できます。
【上塗り塗装】ゼニスルーフIR
上塗りでは中塗りで使用した塗料の重ね塗りを行っています。
塗装を重ねて適切な厚みを持たせることで塗膜の耐久性・美観性を向上させます。
今回は重厚感のあるブルーブラック系のカラーをお選びいただきました。
外壁クリア塗装
【下塗り塗装】HBサイディングプライマー
今回、外壁では透明塗料によるクリア塗装を行う予定です。
そのため下塗りでも顔料の入ったものではない、透明な下地材を使用しました。
窯業系サイディングに塗装が可能ですが、難付着系塗膜のフッ素・無機・光触媒には付着しづらいため塗装ができません。
【中塗り塗装】スーパーSDクリヤー無機
通常のカラー塗装では塗料に含まれる顔料で元の外壁材の色は塗り潰されます。
クリヤー塗装は意匠性の高いサイディング外壁のデザインをそのままにメンテナンスが可能な塗装です。
特徴としては新築時のような美しい光沢が生まれることが挙げられます。
【上塗り塗装】スーパーSDクリヤー無機
クリア塗装でも基準の塗布量に達するまで塗装を重ねています。
クリア塗装では、もともとの外壁材の状態によっては適さない場合があります。
劣化した外壁材に施工すると汚れが白く強調されてしまったり、付着不良で剥がれてしまうことがあります。
クリア塗装をご希望の方は通常の塗り替え時期よりお早めにご連絡ください。
外壁コーキング打ち替え
通常のカラー塗装の場合は塗装前にコーキングを打ち替えることが多いですが、クリア塗装の場合は仕上がりの美観性を考慮して塗装後にコーキングの打ち替えを行いました。
・コーキングカット
古いコーキングのカットを行います。
劣化したコーキングは再利用できませんので、処分となります。
・プライマー
下地処理としてプライマーを塗布しています。
・コーキング充填
コーキングを充填しました。
・へら押え
打ち込んだコーキングが定着できるようにへらで押えています。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の設備の塗装を行います。
ご自宅によって設備に違いがあると思いますが、希望する設備に合わせた施工を行いますので現地調査時にお申しつけください。
ケイナスホームでは付帯部も含めて最後まで職人が手作業で行いますので、安心してお任せください。
・ケレン作業
ケレンとは旧塗膜や錆などを削り落とす下地処理を言います。
・軒天
軒天は屋根内部の換気の役割があります。
通気性が重要になりますので、ケンエースという水性の塗料を使用しました。
・シャッターボックス
シャッターボックスなど鉄部は傷や凹みで錆が発生することがあります。
塗膜で保護を行いました。
・水切り
水切りは基礎と外壁材など、雨水が入り込むのを防止したい場所に設置されています。
塗装することで水弾きが良くなる効果が期待できます。
ベランダ防水トップコート
ベランダは雨や紫外線に晒されやすい環境にあり、その分劣化の進行には気を付けなくてはなりません。
雨漏りを起こしてからでは大規模な改修工事が必要になる場合もあるため、定期的にトップコートを塗装することをオススメしています。
・洗浄
ベランダも屋根外壁と同様にしっかりと洗浄しました。
・アセトン拭き
アセトン拭きで不要な油分を飛ばします。
・プライマー
下地としてプライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があります。
・トップコート
グレーのカラーが入ったトップコートを塗装しました。
新築時のような美しい床面に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根のカラー塗装と外壁は透明な塗料を使用したクリア塗装を実施しました。
屋根ではゼニスというフッ素塗料を使用しましたので、汚れに強く長期的にご自宅を保護してくれることと思います。
外壁ではしっかりと洗浄を行いクリア塗装を行いましたので、元の素材を活かしたままメンテナンスが完了しました。
ご自宅の劣化の状態やご希望に合わせた工事のご提案をしますので、不安なこと・わからないことなどは遠慮なくご相談ください。
ケイナスホームでは現地調査だけではなく、相談や見積も無料で行っていますのでお気軽にご連絡ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスルーフ ＰＬ－４６
外壁：スーパーSDクリヤー無機
施工金額
屋根外壁
￥１，３９２，０００-
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