担当からのコメント

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埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県蓮田市の施主様から外壁塗装、一部屋根の補修工事、ベランダのトップコート塗装、のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

蓮田市　現場の状態

お家の状態を確認させていただくため、直接お邪魔させていただきました。

ご協力いただきありがとうございます。

 

 

・屋根　釘浮き

 

印をつけたところ、屋根の釘が浮いてしまっています。

また、他にも多数釘が浮いている箇所が見受けられました。

 

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

外壁まわりはコーキングの劣化が激しく確認されました。

劣化により、すき間が開いてしまっています。

 

また、庇や窓との接着面ではコーキングがズレて浮いています。

周りの外壁にもヒビが入っていました。

 

 

 

 

・外壁　ヒビ

角の部分にヒビ割れがありました。

放置しますと、剥離や滑落など破損する可能性があります。

 

 

 

・ベランダ　汚れ

ベランダは表面に土や埃が堆積してまだら模様に汚れています。

汚れにより水はけが悪くなり、更にゴミが付着する原因となります。

 

更に拡大して表面を見てみると、このような状態でした。

 

 

紫外線や雨の影響で表面の塗膜が劣化します。

防水層の保護をするためにトップコートによる塗装をご提案させて頂きました。

 

 

 

 

蓮田市　施工の様子

今回、屋根塗装は行いませんが、釘浮きの補修・下屋根の塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介します。

また、外壁はシリコン塗料による塗装をした部分と、クリア塗装をした部分があります。

 

ご紹介の流れは、洗浄→屋根補修→下屋根の塗装→外壁補修→外壁塗装（着色・クリア）→その他付帯部の塗装→ベランダトップコートとなります。

ではご覧ください。

 

 

 

 

洗浄

高圧洗浄により汚れを洗い流します。

 

 

洗浄後はしっかりと乾かします。

 

 

 

屋根補修

屋根の釘が浮いた部分を釘打ちします。

 

コーキングをし、抜け防止をします。

 

コーキングした釘頭です。

 

屋根の釘は経年劣化で浮いてくることがあります。

少しでも長く保てるようにするには釘をビスに打ち直したり、コーキングで釘を固定する方法があります。

今回もしっかりと補修をし、屋根の強度を保ちました。

 

 

 

下屋根の塗装

建物の２階にある屋根を大屋根（おおやね）に対し、１階部分の屋根のことを下屋根（げやね、げや）と呼びます。

今回は下屋根部分の塗装を行いました。

下塗り→中塗り→上塗りと重ねて塗装します。

下地をしっかりと塗装し、その後塗料を塗り重ねることで塗料の持つ効果をより発揮できます。

 

・下塗り

 

・中塗り

 

・上塗り

 

 

 

 

外壁補修

古いコーキングのカットをします。

 

プライマーを塗布し、新しいコーキングとの密着性を高めるための下地を作ります。

 

 

コーキングを充填し、へらでしっかりと押さえます。

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装（着色）

外壁塗装も、下屋根塗装と同様に下塗りから重ねて塗装します。

・下塗り

 

 

 

 

・中塗り、上塗り

今回はシリコン塗料で、安価で汚れに強いもので塗装しました。

フッ素や無機と比べると長期的な劣化の状態や遮熱性が劣りますが、価格とのバランスが良い塗料です。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装（クリア塗装）

クリア塗装は、新築の窯業サイディングで多色仕上げのデザインをそのまま活かした塗装が出来ます。

しかしクリア塗装を施すためには、外壁材があまり傷んでない・汚れが付着していないなどの条件があります。

状態が悪い外壁材にを無理にクリア塗装を行うと、汚れや色褪せがそのまま残った状態になってしまう可能性があるためオススメできません。

 

 

今回は多色仕上げのレンガ部分をクリア塗装しました。

塗料はプレマッテクス社の「ケイセラクリアー」です。

紫外線に強い合成樹脂で出来ていて、耐候性もある商品です。

 

 

 

元の鮮やかな外壁を引き続き使用することが出来る状態になりました。

 

 

 

その他付帯部の塗装

付帯部は、ダークブラウンで統一しております。

細かい部分の塗装になりますので、吹き付けや刷毛やローラーなど場所に適した道具と、技術のある職人の手で丁寧に作業しております。

 

・シャッター

 

 

 

・シャッターボックス

 

 

・レンジフード

 

 

・水切り

 

 

・破風

 

 

・庇

 

 

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダは下地→防水層→トップコートと構成されています。

表面のトップコートは、紫外線や雨の影響で劣化していきます。

劣化を放置した結果、雨漏りに繋がってしまったというケースもあります。

そのため定期的なメンテナンスが必要です。

 

まずプライマーで下地を整えます。

トップコートがよりしっかりと密着するように塗布します。

 

トップコート塗装を行います。

今回はグレーの塗料の入ったものを使用しました。

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

いかがだったでしょうか。

 

今回は、外壁の塗装・クリア塗装、屋根の補修工事と下屋根の塗装・ベランダのトップコート塗装を行いました。

クリア塗装は、早期に塗装を行えばお気に入りの外壁材の外観を活かして、外壁の塗装を行うことができます。

素材の状態によりますので、ご希望の方は早い段階でご相談ください。一度お宅にお伺いさせて現場の調査をさせていただき、状態を確認した上でご提案させていただきます。

ここまでご覧いただきありがとうございました。

 

 

施工金額

外壁塗装・下屋根塗装・屋根補修・ベランダトップコート￥１，５５０，０００-

 

 

参考事例

さいたま市北区にてスレート屋根瓦交換工事と屋根塗装工事を行いました

 

白岡市にてカバー工法による屋根工事・外壁塗装工事を行いました

 

埼玉県川口市にて屋根塗装と外壁塗装を実施しました