富士見市の一戸建てにて外壁塗装工事を実施、ベランダ床のトップコートも行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は富士見市の一戸建てにて行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり感謝しております。

 

 

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富士見市　現地調査の様子

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弊社のホームページをご覧くださった方より、屋根外壁塗装のご依頼の連絡をいただきました。

まだお引越し前とのことでしたので、施主様の立ち合いなしの現地調査となりました。

屋根と外壁の様子を確認させていただき、塗装が必要な状態か、塗装以外の修繕箇所があるかなどの診断をさせていただきます。

 

 

屋根診断

屋根瓦の状態は良好でしたので、今回は屋根の工事は見送ることとなりました。

 

 

外壁診断

外壁は窯業系のサイディングボード材です。

セメント質と繊維質を主な原料として板状に形成したものになります

基材は吸水性があり、防水機能を保つために塗膜による保護が必要です。

 

付帯部も含めて全体的に塗膜が退色している状態でした。

日当たりの悪い箇所では、土や塵などが堆積して苔が発生しています。

苔があることで常に湿気を帯びた状態となり、さらに劣化を進行させます。

 

外壁の目地を埋めるコーキング材も劣化によりひび割れや剥離が起こり、下地材が見えている状態でした。

このままでは漏水に繋がる恐れがあるため、コーキングを打ち替える工事が必要です。

 

 

付帯部では表面の塗膜が劣化していました。

このまま放置して劣化が進行すると、サビが発生する恐れがあるので塗装による保護をお勧めします。

 

 

 

 

富士見市　外装リフォーム　施工の様子

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ベランダ　ポリカ屋根の取り外し

まずは工事の前に、ベランダポリカ屋根の取り外しを行ないました。

足場を設置する際に障害となるので取り外し、足場解体後に再度取り付けます。

 

 

 

足場組立

次に足場とネットの設置をしました。

外装工事において仮設足場は大きな役割があります。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術をあますことなく発揮することで高品質な施工に繋がります。

この足場を覆うように飛散防止ネットを張ることにより、塗料やゴミなどが近隣の建物に付かないよう配慮します。

 

 

 

バイオ高圧洗浄

屋根や外壁についた汚れやカビ・コケなどをガイソーパワークリーナーという専用のバイオ洗浄剤を用いて浮き上がらせ、洗い流して取り除きます。

不純物が残った状態で塗装を行うと、外壁と塗料の間で密着不良を起こす可能性があるので徹底的に洗浄します。

バイオ洗浄のあとは通常の高圧洗浄を行い、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

コーキング工事

外壁塗装の前に目地やサッシ周りのコーキング工事を行います。

目地は家を長持ちさせるのに大切な部分ですので、ケイナスホームでは高耐久『オートンイクシード』を使用しています。

 

・コーキングカット

既存の目地部分のコーキング材をカットして取り除きます。

 

・プライマー塗布

外壁目地と新しく打つコーキング材とを密着させる役割があるプライマー（下地材）を塗布します。

コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。

 

・コーキング充填

新しいコーキング材を打ち込みます。

 

サッシ周りではコーキング材の増し打ちとなります。

既存のコーキング材の上からプライマーを塗布したあと、コーキング材を充填します。

 

その後ヘラで押えて空気を抜いて隙間なく密着させて、コーキング工事は完了となります。

 

 

 

 

 

外壁塗装

いよいよ塗装の工程に移ります。

 

・下塗り

下塗りは、仕上がり用の塗料と外壁とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが、塗装の仕上がりを左右する大切な工程になります。

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料を塗っていきます。

 

・上塗り

最後の仕上げとして仕上げ用の塗料を塗り重ねたら外壁塗装の工程は完了となります。

 

塗料の性能を十分に発揮させるためには、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守らなけらばなりません。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ねの乾燥時間を厳守しながら作業し、手塗りローラー工法で塗膜の厚みが基準塗布量に達するように施工します。

 

 

 

 

付帯部の塗装

家は屋根と外壁を綺麗にしたら終わりではありません。

付帯部も大切な箇所になりますので、それぞれの場所にあった下処理（ケレン作業など）を行い、色がのるまで何度も塗料を塗り重ねています。

 

・軒天塗装

軒天は屋根やベランダの下側の部分で湿気がこもりやすい箇所になります。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。

 

 

 

・破風塗装

 

 

・軒樋、鼻隠し塗装

細かな部分は刷毛を使って塗装します。

 

 

 

・雨樋塗装

 

 

・シャッターボックス塗装

 

 

・水切り板金塗装

水切りとは外壁と基礎の間にあるＬ字型の板金になります。

建物の水切れを良くして、雨水が建物の中に入り込むことを防ぐために取り付けられています。

目立たない箇所ですが、板金素材の保護のため塗装が必要です。

 

 

 

 

ベランダ床のトップコート

・プライマー塗布

まず下地を整えて、プライマー（下地材）を塗布します。

 

・トップコート塗布

その後、ベランダ床の防水層を保護するため、グレー色のトップコートを塗布しました。

 

一定の厚みになるよう丁寧に塗り重ねて、トップコート塗布の工程は完了です。

 

こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。

グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。

防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。

 

 

 

 

施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

施主様がまだお住まいでない状態での施工となりましたが、外壁や付帯部の塗り替えによって艶を取り戻し、美しく生まれ変わりました。

フッ素系の塗料をお選びくださったことで、長く安心して暮らしていただけるご自宅となりました。

 

《使用塗料》

外壁：リファイン１０００ＭＦ－ＩＲ　８０８１バーチグレー

リファインMFシリーズは、アステックペイント社より発売されている超低汚染塗料になります。

こちらは無機成分の配合により業界最高水準の汚れにくさ「超低汚染性」と、従来のフッ素塗料を凌ぐ「高耐候性」「遮熱性」まで持ち合わせた塗料です。

通常のシリコン塗料と比べて、耐用年数が長いものになります。

そのため付帯部でも高耐久なフッ素系の塗料を用いて塗装を行い、年数が経ったときに屋根外壁と劣化の程度に差が出にくくなるように仕上げています。

 

《施工金額》

外壁塗装　￥９４０，０００－

 

《参考事例》

上尾市にて屋根外壁塗装の外装リフォーム工事を実施、外塀や柵などの付帯部の塗装も行いました

 

伊奈町にてフッ素系塗料を用いた屋根塗装・外壁の2トーン塗装を行いました