南埼玉郡宮代町にて戸建て住宅の外壁塗装工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は南埼玉郡宮代町にて行った外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり誠にありがとうございます。

使用材料・塗料・施工金額などはページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

宮代町での現地調査の様子

ケイナスホームのHPをきっかけに宮代町にお住いのお客様よりお問い合わせをいただきました。

HPでは今まで弊社で行った施工実績のご紹介や屋根・外壁塗装の情報を掲載しています。

塗装に関するご質問・ご相談も受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。

お客様が気にかけていた外壁の診断を中心に、現地調査の様子をご紹介します。

 

外壁診断

アイボリーカラーの淡色の外壁は全体的に汚れが目立っていました。

経年により外壁の塗膜が劣化することで、汚れが付着しやすい状態になります。

再塗装を行うことで、保護膜の形成をして美観の回復とともに建物の防水性の回復を図ります。

 

 

北側の日当たりが悪い箇所では湿気がこもりやすく、苔が発生している状態が確認できました。

このまま塗装を行うと塗料の密着不良や早期剥離の原因となるため、高圧洗浄で苔や汚れをしっかりと除去をし、下地を整えてから塗装を行います。

 

 

外壁の塗膜が劣化した場合、チョーキング現象として指に白い粉が付着することがあります。

今回の調査では指に白い粉が付着は確認されませんでした。

このことから、この外壁はチョーキング現象が起きにくい難付着サイディングである可能性が考えられます。

難付着サイディングは表面に特殊処理を施すことで新築時の美観が長期間維持できるという特徴があります。

再塗装の際に塗料の選定を間違えると、塗料が密着せずに数年で塗装が剥がれてしまうというリスクがあるため塗料の選定が重要です。

 

 

外壁材と外壁材の継ぎ目やサッシまわりなどの隙間を埋めるコーキング材にひび割れが見つかりました。

ひび割れが雨水の浸入経路となり、下地の腐食の原因となるため外壁塗装の際に補修を行います。

 

付帯部

付帯部も塗膜が劣化している状態でした。

鉄部の防錆機能が低下すると穴あきや破損につながるため、定期的にメンテナンスを行い塗膜での保護が必要になります。

土台水切り板金の他、劣化している付帯部の塗装も行い建物全体の美観を向上させます。

 

 

宮代町での外壁塗装の施工内容

ここからは実際に行った工事の様子をご紹介していきます。

施工内容により、工程の順番が前後している箇所もございますので、ご了承ください。

 

足場の組み立て

安全かつ丁寧な施工を行うため、建物全体を囲うように足場を設置します。

あわせてメッシュシートを張り、塗料や洗浄水の飛散防止を行い、近隣住宅への影響が最小限となるように配慮します。

 

 

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を使用した高圧洗浄は、水だけの高圧洗浄だけでは落とせない、外壁に根を張った苔・カビ・藻を分解して除去できます。

洗浄液はメーカー指定の希釈倍率で調整し、洗浄効果を最大限発揮できるよう攪拌してから散布を行います。

 

洗浄面の埃を水で洗い流して洗浄液の浸透を促します。

その後、希釈・攪拌したバイオ洗浄液を散布して、汚れや苔・カビ・藻を分解するために時間を置きます。

今回屋根の塗装は行いませんが洗浄を行いました。

塗装箇所以外でも洗浄をご希望の箇所がありましたらご相談ください。

 

汚れや菌類が分解された後は高圧洗浄で丁寧に洗い流し、外壁塗装に適した清潔な状態に整えました。

この工程により、通常の水洗いでは落としきれない汚れを除去できるため、塗装の密着性と耐久性を高めることができます。

 

 

屋根補修

棟瓦の釘頭をコーキング材で補強しました。

釘頭の隙間から雨水の浸入を防ぎ、釘の緩みや抜けを防止します。

 

 

外壁塗装

1回目

塗料の密着性が悪く、通常の塗料では剥がれやすい難付着サイディングに使用できるクリヤー塗料を選定しました。

選定した塗料は外壁にしっかりと密着する性能を持ち、サイディング本来の色や模様を活かしながら保護します。

1回目塗装では、外壁に均一に塗料を塗布し、サイディング表面に密着させることで下地と塗膜の一体化を図りました。

 

2回目

2回目塗装では、塗膜に十分な厚みを確保し、紫外線や雨水などの外的要因から外壁をしっかり保護します。

厚みのある塗膜は耐久性を高めるだけでなく、苔や汚れなどの再発も抑制し、長期間にわたって美観を維持する効果が期待できます。

 

 

コーキング工事

コーキング材と塗膜の間に隙間や密着不良が起きる場合があるため、クリヤー塗装を行う際はコーキング工事を塗装後に行います。

劣化していたコーキング材をカッターで切り取り撤去しました。

 

外壁の模様や塗膜を汚さないように、コーキング打設部分の両端に養生テープを貼り、コーキングの密着性を高めるプライマーを塗布しました。

 

コーキングを打設し、ヘラでならし隙間ができないよう密着させました。

外壁の色に合わせたコーキング材を使用することで、外壁との一体感を保ち、美観を損なわない仕上がりとなりました。

 

サッシ周りは既存のコーキングを撤去せずに行う、増し打ち工事を行いました。

 

 

付帯部塗装

軒天の塗装には、防カビ・防藻性に優れたケンエースを使用しました。軒天は湿気がこもりやすく、カビや汚れが発生しやすい箇所のため、通気性と耐久性に優れた塗料を選定しています。ケンエースは下地への密着性が高く、軒天を明るく清潔な印象に整えます。塗膜でしっかりと保護することで、軒天の美観を長期間維持できる仕上がりとなりました。

 

軒天

 

 

軒天以外の付帯部には、高耐候性フッ素塗料のサンフロンUVを使用しました。

付帯部は、紫外線や雨風の影響を受けやすく劣化が進行しやすい箇所です。ひとつひとつ丁寧に塗装することで、色あせや塗膜の劣化を抑え、長期間にわたって美観と耐久性を維持します。

外壁との色調バランスにも配慮し、建物全体が統一感のある仕上がりとなりました。

 

破風板

雨樋

シャッターボックス

雨押さえ板金

土台水切り板金

 

 

ベランダ床防水トップコート

防水層表面の油分や微細な汚れを取り除くため、アセトン拭きを行いました。

この工程を行うことで、トップコートの密着性を高めて塗膜の剥がれを防ぎます。

 

下地処理完了後、プライマーを塗布して防水層とトップコートの密着性をさらに向上させます。

 

トップコートを均一に塗布し、紫外線や摩耗から防水層を保護しました。

塗り残しや塗りムラがないようトップコートを塗り重ねて仕上げ、保護塗膜を完成させました。

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は、バイオ高圧洗浄で外壁に付着した苔や汚れをしっかりと洗い流し、下地を整えたうえで、意匠性をそのままに外壁を守れるクリヤー塗装を行った工事の様子をご紹介させていただきました。

難付着サイディングは塗料の密着性に注意が必要なため、下地処理や塗料選定を慎重に行う必要があります。

クリヤー塗装をお考えの方は豊富な施工実績を持つケイナスホームに、ぜひご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁塗装(クリヤー)
施工日数	20日間
工事金額	￥1,270,000
使用材料	ロック無機クリヤー(ロックペイント)

 

 

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