担当からのコメント

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こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門のケイナスホームです。

 

今回は春日部市で行った屋根カバー工事と外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

 

 

春日部市　外壁診断の様子

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年数的に建物の状態が気になるということでご相談を頂きましたので、現地調査に伺わせていただきました。

 

・サイディング外壁

外壁では、チョーキング現象が起きていました。

チョーキング現象とは紫外線や雨の影響で、塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉状となり表面に浮き出ている現象の事です。

塗料の防水性が低下している状態です。

 

 

日当たりの悪い面では、土や塵などが堆積し、コケやカビが発生しています。

外壁のコケやカビなどの汚れは自然発生するので軽く考えてしまいがちですが、このままにしておくと外壁材の劣化を促進します。

コケのある所は常に湿った状態になり、塗膜の防水性が低下してサイディングそのものが傷む原因となります。

 

 

外壁の目地を埋めるコーキング材が劣化し、ひび割れが出来ています。

このまま放っておくと、劣化がさらに進んで穴が開いたり剥がれてしまって、漏水の原因となります。

 

 

・ベランダ床面

ベランダでは床面のトップコートが剥離し、防水機能が失われております。

FRP防水下地のガラス繊維が見えている状況です。

このまま放置していると室内へ水が浸入が、雨漏りの原因となりますので早急な対応が必要です。

 

 

 

 

春日部市　外壁塗装　施工内容

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工事の前に、まず足場を組み立てました。

外装工事において仮設足場は大きな役割があります。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の記述をあますことなく発揮す津ことで高品質な施工に繋がります。

この足場を覆うように飛散防止ネットを張ることにより、塗料やゴミなどが近隣の建物に付かないよう配慮します。

 

 

バイオ高圧洗浄

屋根や外壁についた汚れやカビ・コケなどをガイソーパワークリーナーという専用のバイオ洗浄剤を用いて浮き上がらせ、洗い流して取り除きます。

不純物が残った状態で塗装をおこなうと、外壁と塗料との間で密着不良を起こす可能性があるので徹底的に洗浄します。

バイオ洗浄のあとは通常の高圧洗浄を行い、しっかりと乾燥させました。

 

今回塗装は行いませんが、同時に駐車場でも高圧洗浄を行い、堆積した汚れを落としました。

 

 

 

屋根カバー工事

こちらのお宅で行った屋根カバー工事の様子は下記リンク先をご覧ください。

カバー工法による屋根の重ね葺き工事を春日部市で実施しました

 

 

 

コーキング工事

外壁塗装の前に目地やサッシ周りのコーキング工事を行います。

目地は家を長持ちさせるのに大切な部分ですので、ケイナスホームでは高耐久のオートンイクシードを使用しています。

 

・コーキングカット

既存の目地部分のコーキング材をカットして取り除きます。

 

 

・プライマー塗布

目地と新しく打つコーキング材を密着させる役割があるプライマー（下地材）を塗布します。

コーキング材本来の性能を発揮するため、重要な工程になります。

 

 

・コーキング打ち込み

新しいコーキング材を打ち込んだ後、ヘラで押えて空気を抜き、隙間なく密着させます。

 

 

 

 

 

外壁塗装

いよいよ塗装の工程になります。

塗料の性能を十分に発揮させるには、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守らなければいけません。

ケイナスホームでは、専門の職人が塗り重ねの乾燥時間を厳守しながら作業し、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように施工します。

 

・下塗り

下塗りは仕上がり用の塗料と外壁とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが、塗装の仕上がりを左右する大切な工程になります。

 

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料を塗っていきます。

今回は２色で塗り分けをしております。

 

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして、仕上がり用の塗料を塗り重ねていきます。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯部の塗装

家は外壁と屋根を綺麗にしたら終わりではありません。

付帯部も大切な箇所になりますので、それぞれの場所にあった塗料で色がのるまで何度も塗り重ねています。

 

・軒天塗装

軒天は屋根やベランダの下側の部分で、湿気がこもりやすい箇所になります。

通気性と透湿性の高い塗料を使って塗装します。

 

 

・破風塗装

 

 

 

・雨樋塗装

 

 

 

・シャッターボックス塗装

 

 

・レンジフード塗装

 

 

 

・庇塗装

 

 

 

・水切り板金塗装

水切りとは外壁と基礎の間にあるL字型の板金になります。

建物の水切れを良くして、雨水が建物の中に入り込むことを防ぐために取り付けられています。

目立たない箇所ですが、板金素材の保護のため塗装が必要です。

 

 

 

 

 

ベランダ塗装

・内壁塗装

ベランダの内壁（立ち上がり壁）は外壁塗装と同じタイミングで塗装しております。

外壁塗装と同様に、下塗り・中塗り・上塗りと３回塗りで仕上げます。

 

 

 

・床面塗装

まず下地を整えて、プライマー（下地材）を塗布します。

 

その後、トップコートを塗布します。

 

ベランダ床面に使われているFRP防水層は紫外線（日光）に弱いので、トップコートで保護するなど定期的にメンテナンスをする必要があります。

 

 

 

施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

屋根の重ね葺きと外壁塗装だけでなく、付帯部まで丁寧に塗装させていただきました。

新築のように綺麗に生まれ変わったご自宅で、施主様が快適にお過ごしいただけると幸いです。

 

最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 

 

《使用材料・塗料》

屋根材：スーパーガルテクト　

スーパーガルテクトはアイジー工業社より発売されている超高耐久ガルバリウム鋼板を使用した屋根材になります。

断熱材はポリイソシアヌレートフォーム、また小屋裏の湿気を通しにくい特殊なアルミライナー紙を用い、３層で構成された屋根材が優れた断熱性能を発揮します。

さらに表面には遮熱性ポリエステル樹脂塗装を施すことで赤外線をシャットアウト、また特殊なちぢみ塗装で高級感あふれる質感になっています。

 

外壁：リファイン１０００MF－IR

リファインMFシリーズは、アステックペイント社より発売されている超低汚染塗料になります。

こちらは無機成分の配合により業界最高水準の汚れにくさ「超低汚染性」と、従来のフッ素塗料を凌ぐ「高耐候性」「遮熱性」まで持ち合わせた塗料です。

通常のシリコン塗料と比べて、耐用年数が長いものになります。

そのため付帯部でも高耐久なフッ素系の塗料を用いて塗装を行い、年数が経ったときに屋根外壁と劣化の程度に差が出にくくなるように仕上げています。

 

 

《施工金額》

屋根カバー・外壁塗装工事　￥２，３００，０００－

 

 

《参考事例》

さいたま市西区で外壁と屋根の塗り替えを実施、同時に帯板や窓枠飾りも塗装しました

 

伊奈町でカバー工法による屋根重ね葺き工事と外壁塗装、塀の塗装を行いました