担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

春日部市の施主様から屋根の漆喰補修と外壁塗装・ベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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春日部市　現場の状態の調査

お宅がどういった状態かを確認するために現場にお伺いしました。

 

・建物の情報

築年数：35年

階数：２階建て

構造：木造

前回メンテナンス：約10年前

 

 

・汚れの付着

 

外壁全体が色褪せて汚れが付着しています。

直射日光や雨風や排気ガスなどにさらされることによって、変色も見られます。

近くで見ると粉塵や苔類が付着している場所もありました。

 

 

 

・ひび割れ

 

ひび割れが発生しています。

このひび割れがさらに進行すると、剥離や滑落を引き起こす危険性があります。

 

 

 

・チョーキング現象

 

紫外線で塗膜が破壊されて顔料が浮き出ている現象のことです。

防水機能が低下しているサインとなります。

 

 

 

・凍害による素材爆裂

 

劣化が進み、防水性が失われた表面や木口などから水分が内部に浸透し、凍結と融解を繰り返したことにより基材が崩壊した状態です。

 

 

 

・コーキング劣化

 

サッシまわりのコーキングが劣化しています。

ヒビ割れやすき間があいてしまうことがありますので、打ち替えが必要となります。

 

 

 

・ベランダ汚れ

 

ベランダは水はけが悪くなり土埃やゴミが溜まっていました。

ベランダ表面が紫外線や汚れの影響で劣化しています。

防水性に問題が出てくる可能性がありますので、防水層の保護のためのトップコート塗装をご提案させていただきました。

 

 

 

・外塀汚れ

 

こちらは外の門塀の様子です。

汚れて黒ずんでいる状態です。

 

 

 

 

 

春日部市　施工の様子

 

バイオ高圧洗浄

洗浄は、塗装を綺麗に行うためには非常に大切な工程です。

塗装すれば汚れは隠れるようにも思えますが、もしも汚れを落とさずに施工してしまうと色むらの原因になったり後々膨れや浮きが発生して塗膜が長持ちしなくなってしまうことがあります。

そのため、先にしっかりと汚れを落としてから塗装に入る準備をします。

 

専用の洗浄剤によって有機系の汚れを浮き上がらせてから根こそぎ落とします。

画像は、バイオ洗浄剤を希釈撹拌しているところです。

 

 

 

その後隅々まで洗浄し、通常の高圧洗浄で洗い流す作業を２回繰り返し、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

 

 

補修工事

・屋根漆喰補修

現場の調査は外観からのみでしたので画像がありませんでしたが、後日足場を組み確認しましたところ、屋根の漆喰に劣化がみられました。

そのため、新しく漆喰を埋め込む補修工事を行いました。

 

 

漆喰は、瓦屋根の棟の葺き土を保護している大切な部分です。

劣化、脱落しますと棟土に雨水が浸透して棟の崩壊や雨漏りに繋がる恐れがあります。

基本的には欠損している部分のみ漆喰補修をする施工が多いですが、もし広範囲に劣化が見られた場合は棟自体を積み直す工事が必要になります。

 

 

 

 

 

 

・コーキングの打ち替え

ケイナスホームではコーキングにオート化学社の「オートンイクシード」を使用しています。

高耐久で、実験では３０年もの耐久性の数値が出ている商品です。

 

劣化したコーキングをはがし、プライマーを塗布して密着性を高めます。

 

新しいコーキングを打ち込み、しっかりと密着させます。

 

 

 

 

・外壁の補修

 

傷があった場所を補修材で埋め込みます。

この補修跡は、下塗りから埋めてしまうので目立たなくなります。

 

 

 

 

・雨筋ストッパーの設置

 

雨は空気中のゴミや排気ガスなどと混じって壁を伝いますが、それらの汚れが壁に付着したまま乾燥することで黒ずみとなります。

雨の跡を残さないようにするために、雨水の流れを作るための雨筋ストッパーを設置することで雨筋の予防ができます。

 

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

下塗りの塗装は下地調整の役割があります。

元の外壁の落としきれなかった汚れや傷をなくし、また補修の箇所なども目立たなくさせます。

外壁と上塗り材との密着性を高める役割もあります。

 

 

 

 

・中塗り

今回使用する塗料は、アイカ工業社の「ジョリパットフレッシュインフィニティ」です。

ジョリパットは外壁の仕上げ用の塗材です。

防藻、防カビや高耐候性の他に、柔剛性といって柔らかさと硬さの両方を併せ持つ特徴があります。

また、塗り方のパターンやカラー展開が豊富なため、施工の技術次第でデザインが様々提案できるというメリットもあります。

 

 

 

 

・上塗り

今回のカラーはT3033というオレンジ色に近い赤みのあるカラーです。

 

塗り始めは中塗り時と違う色味に見えますが、乾燥させることでなじみます。

 

 

 

 

 

ベランダトップコート塗装

ベランダも外壁同様にしっかりと洗浄・乾燥をします。

この画像ですと、汚れが落ちている様子がよく見えると思います。

 

 

グレーの塗料の入ったトップコート塗料で、ベランダの防水層を保護します。

 

トップコートは紫外線や雨風の影響で劣化します。

定期的に塗り替えることで防水層をしっかりと守ってくれるため、お家の防水性を損なわずに済みます。

外壁塗装の際は一緒にご検討ください。

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

いかがだったでしょうか。

 

屋根は塗装以外にも補修をすることで耐久性を長持ちさせることができます。

劣化の状況を確認する必要がありますが、ご自身で登るのは大変危険ですので絶対にお止めください。専門知識や技術を持ったプロが直接確認しますので、ぜひご依頼ください。

またその際の調査や見積などは無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

使用塗料

外壁：ジョリパットフレッシュインフィニティT3033

 

施工金額

屋根補修工事・外壁塗装工事（ベランダトップコート他含む）￥９７６，０００-

 

参考事例

久喜市にて瓦屋根から立平葺き屋根への葺き替え工事と外壁塗装工事を行いました

 

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