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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は春日部市の戸建て住宅にて行った外壁塗装と軒樋部分交換工事の様子をご紹介いたします。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
春日部市での現地調査の様子
春日部市にお住まいのお客様より、ヌリカエというポータルサイトを通して外壁塗装のお問い合わせをいただきました。
お急ぎの場合は直接ショールーム宛にお問い合わせいただきますとよりスムーズな対応が可能です。
ケイナスホームでは、現地調査・お見積り・相談は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
さっそく現地調査の内容を一部ご紹介いたします。
外壁診断
外壁は耐久性の高い難付着サイディングが使われていました。
外壁を触ると白い粉が指に付着するチョーキング現象はみられませんでした。これは難付着サイデイングの特徴です。
塗膜の耐久性が高く、汚れや色褪せが発生しにくい外壁材ではありますが、経年によりカビ苔・ひび割れ・防水劣化は避けられないため、メンテナンスは必要です。
外壁材の隙間に施工しているコーキング材が痩せてしまっていました。
劣化が進行してひび割れや剥離が起きると雨漏りのリスクや建物内部の腐食原因となりますので、外壁塗装とコーキング工事はセットで行います。
付帯部
雨樋の一部に破損箇所が見つかりました。
適切に雨水が排水できない状態ですので部分交換工事のご提案をさせていただきました。
土台水切り板金の塗膜が劣化している様子も見受けられました。
鉄部は劣化が進行すると穴あきや破損の原因となります。
塗装を行い塗膜で保護をします。
春日部市での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
高所での作業を安全に行うため、まずはじめに足場の組み立てから行いました。
足場の組み立て後に設置するメッシュネットには洗浄液や塗料の飛散を防ぐ役割があります。
バイオ高圧洗浄
今回は屋根の工事は行いませんが、バイオ高圧洗浄で長年の蓄積した汚れを洗い流しました。
塗装箇所以外にも洗浄をご希望される箇所がございましたら、事前にご相談ください。
外壁塗装前に洗浄で下地を整えます。
殺菌消毒作用のある洗浄剤を使用しているためカビ苔の発生を予防する効果が期待できます。
ベランダの堆積した土埃も洗い流しました。
強い圧力で洗浄剤を噴射し、普段の掃除では落としきれない汚れもしっかりと洗い流しました。
コーキング工事
外壁材の継ぎ目やサッシ周りに使用されているコーキング材は10年ほどで劣化がみられるようになります。
コーキング材を密着させる役割のあるプライマーを塗布しました。
コーキング材を充填し、ヘラで押えてしっかりと密着させます。
完全に硬化する前に養生テープを剥がして完工です。
外壁塗装
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りの工程で仕上げます。
外壁塗装の主な役割は雨風・紫外線・汚染物質などの外的要因から外壁材を塗膜で保護して建物の耐久性を高めます。
最適な塗り替え時期で塗装を行うことで建物全体の寿命を延長させることが可能になります。
下塗り
難付着サイディングは特殊なコーティングがされているため下塗り塗料の選定が大切です。
この外壁材に適した塗料を使用しなかった場合、数か月から数年で塗膜剥がれが発生する恐れがあります。
下塗りを行うことで塗料の密着性が高まります。
中塗り
中塗りからは、「リファインMF1000-IR」を使用しました。
親水性が高く、外壁に付着した汚れを雨水とともに洗い流し、永く美観を維持します。
下塗りで整えた下地の上に塗料を均一に塗布することで、耐久性・防水性・美観を長期間維持できます。
1階(8079チャコール)
2階(8201シルキーホワイト)
上塗り
中塗りで塗布した塗料がしっかりと乾燥してから上塗りを行いました。
乾燥時間が不十分だと塗膜がうまく密着せずに剥がれや浮きの原因となります。
中塗りと上塗りで同じ塗料を規定量塗り重ねることで、塗料の性能を最大限に発揮させることができます。
1階(8079チャコール)
2階(8201シルキーホワイト)
付帯部
付帯部のメンテナンスは足場の共有ができるため外壁塗装を行うタイミングで一緒に行うことをおすすめします。
外壁と付帯部の塗装を同時に行うことで、美観の向上につながります。
軒樋交換・塗装
軒樋は屋根からの雨水を適切に排水する役割があります。
現地調査時に見つかった破損箇所の部分交換を行いました。
初めに破損していた部分の軒樋を撤去します。
新規軒樋を設置しました。
軒樋の内側は排水時に塗膜が剥がれて排水口が詰まる原因になるため、塗装は外側のみ行いました。
軒樋の穴あきを放置すると外壁に直接雨水が当たり、外壁塗膜の劣化原因となりますので気になる症状がある場合はご相談ください。
破風塗装
屋根の先端部分に取り付けられる板状の部材の破風板の劣化を放置すると内部腐食の原因となるため、塗膜での保護が必要です。
劣化が激しい場合は、板金巻きや交換が必要になり工事費が高額になるため、初期劣化でのメンテナンスがおすすめです。
軒天塗装
湿気がこもりやすくカビ苔が発生しやすい軒天は専用塗料を使用しました。
軒天は影になりやすいため明るい印象になるホワイトの塗料で塗装を行いました。
シャッターボックス塗装
防錆効果のある下塗り塗料を塗布したあとに仕上げ塗料を塗り重ねます。
塗装をせずに放置をすると錆が進行して穴が開く恐れがあるため、塗膜で保護し劣化を防ぎます。
土台水切り塗装
外壁と基礎の境目に設置されている板金を指します。
経年劣化による色褪せや錆の発生を防ぐために定期的な塗装が必要です。
ベランダ床防水トップコート
ベランダの防水機能が失われると、雨漏りや建物の腐食などの原因となります。
定期的な点検と早期での補修を行うことでメンテナンス費用を抑えることができます。
ベランダの床面をアセトンを染み込ませた布で拭き上げ油分を除去します。
その後、接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。
防水トップコートを塗り重ね防水層を保護しました。
経年により紫外線や摩耗により防水性能が低下して雨漏りのリスクが増加しますので、定期的な対応が長期的なコスト削減につながります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は、外壁塗装工事と軒樋部分交換工事の様子をご紹介しました。
ご自身では見つけにくい劣化もプロの診断士が細部まで確認し、建物の状態に最適な工事内容をご提案させていただきます。
ご自宅のメンテナンスをお考えの方は、ケイナスホームまでご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
色：8079チャコール/8201シルキーホワイト
￥1，400,000-(税込)
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