春日部市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事と破風板板金巻き工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は春日部市の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり誠にありがとうございます。

使用塗料・施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

 

春日部市での現地調査の様子

今回はポータルサイト「ヌリカエ」より春日部市にお住いのお客様をご紹介いただきました。

まずはじめに現地調査にお伺いし、現在の建物の状態を確認させていただき、お客様のご希望に最適な工事内容のご提案をさせていただきます。

さっそく現地で行った屋根外壁診断の様子を一部ご紹介いたします。

 

屋根診断

今回調査に伺った建物は築30年で、前回のメンテナンスは15年前にされたとのことでした。

屋根は全体的に色褪せが進行している状態でした。

表面の塗膜が劣化すると防水性が低下し、苔やカビが発生しやすい状態になります。

さらに劣化が進むと屋根材の割れにつながる恐れがあるため、今回は塗装で防水機能を回復させるご提案をさせていただきました。

 

外壁診断

外壁に指で触れてみると白い粉がつくチョーキング現象が確認されました。

これは紫外線や雨風の影響により塗膜が劣化し、防水機能が低下している状態を示しています。

チョーキング現象は塗り替え時期を判断する目安のひとつであることから外壁も再塗装のご提案をさせていただきました。

 

外壁材のつなぎ目に施工しているコーキング材が剥離している状態でした。

隙間から雨水が建物内に入り込み、下地材の腐食につながり、建物全体の耐久性を低下させる可能性があります。

今回は外壁塗装と一緒にコーキング工事も行います。

 

付帯部

破風板の劣化がお客様からお問い合わせをいただいた、きっかけのひとつでした。

木製の破風板は屋根の端部にあるため、雨風や紫外線の影響を受けやすく、他の部材とくらべて劣化が早く進行する傾向があります。

破損部分から雨水の浸入や腐食を招く恐れがあるため、早期の対処が必要です。

 

雨樋もチョーキング現象が発生していました。

現状では排水機能に大きな支障はありませんが、塗膜の劣化による割れや破損を予防するために塗装を行う必要があります。

 

 

春日部市での屋根外壁塗装の施工内容

足場の組み立て

安全に作業ができるように足場の組み立てから行いました。

足場設置後にメッシュネットで建物を囲うことで、塗料が周囲に飛散するのを防ぐこともできます。

 

バイオ高圧洗浄

塗装面に付着したカビや汚れをバイオ高圧洗浄で洗い流します。

洗浄液を全体に散布して水だけの洗浄では落とせない、内部の汚れを浮き上がらせます。

 

浮き上がった汚れをしっかりと洗い流して下地を整えました。

チョーキングが起きている状態のまま塗装を行うとチョーキングが塗料をブロックして、塗料が密着せずに早期剥離を起こすことがあるため、塗装前に行うバイオ高圧洗浄は重要な工程です。

 

土埃が堆積していたベランダも洗浄を行いました。

下地をしっかりと整えることで、塗装の仕上がりの品質や耐久性を大幅に高めることができます。

 

屋根塗装

洗浄後、乾燥を確認してから塗装の工程に移ります。

 

屋根下塗り

下塗りにはペイントライン社の「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。

高い密着性が特徴の下塗り塗料で、上塗り塗料との未着を強化し、塗膜の剥離を防ぎます。

 

タスペーサー設置

スレート屋根の塗り替え時に使う縁切り部材の「タスペーサー」を設置しました。

屋根材の重なり部分に差し込んで適切な隙間を確保する役割があります。

 

屋根中塗り

中塗りにはペイントライン社の「レガロルーフNEO」を使用しました。

屋根は紫外線や雨風に長年さらされるため、外壁や付帯部より劣化が進みやすい箇所です。

そのため、屋根専用に耐久性を高めたレガロルーフNEOをお選びいただきました。

 

屋根上塗り

レガロルーフNEOを塗り重ねて上塗りを行いました。

下塗り・中塗りで整えた下地の上に既定の塗布量を守りながら丁寧に塗り重ねることで、塗料本来の性能を最大限に引き出します。

 

コーキング工事

コーキング撤去

既存の劣化したコーキングを丁寧に撤去しました。

ひび割れや硬化したコーキングを残したまま施工すると新しいコーキングが充分に密着せず、早期劣化の原因となります。

 

プライマー塗布

プライマーは、下地と新規コーキングの密着力を高める役割を持ちます。

目地にムラなく塗布し、適切な乾燥時間を確保します。

 

新規コーキング充填

目地に新規コーキング材を充填しヘラで押さえて平らに均しました。

コーキングのひび割れや剥がれを放置すると雨水の浸入の原因になるため、外壁塗装工事を行うタイミングでのメンテナンスがおすすめです。

 

 

外壁塗装

外壁下塗り

外壁の下塗りにも高い密着力と耐久性を誇るペイントライン社「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。

下塗りは外壁塗装において仕上がりと耐久性を左右する非常に重要な工程です。

この下地づくりを丁寧に行うことで、仕上げ塗料の性能を最大限に引き出し、長期間にわたり建物を守る塗装へとつなげます。

 

外壁中塗り

中塗りからはペイントライン社の「レガロNEO」を使用しました。

1回目の仕上げ塗装として、十分な塗膜厚を確保し、防水性・耐久性・耐候性を高めます。

紫外線や雨風から建物を守る性能をしっかりと発揮させるために規定量を守りながら丁寧に施工します。

 

外壁上塗り

上塗りでは、再度「レガロNEO」を塗り重ね保護性能を完成させます。

塗膜に十分な厚みを持たせることで、塗料本来の耐久性能を最大限に発揮させ、色むらを防ぎ、艶のある美しい外観に仕上げます。

下塗りのスーパーハイブリッドバインダーと、仕上げ塗装のレガロNEOによる3工程施工により、高品質で長持ちする外壁塗装が完成しました。

 

付帯部塗装

 

破風板板金カバー

お客様が気にかけていらっしゃった破風板の補修を行います。

破風板の補修方法には主に「塗装」と「板金巻き」があり、劣化状況によって適した方法が異なります。

今回は割れや腐食の症状から、板金を巻いて既存下地を保護しながら耐久性を向上させます。

 

破風板の板金巻き工事は、既存の破風板を撤去せずに上から板金で包み込みます。

正確に寸法を測り、板金を折り曲げてコの字型に加工をします。

加工した板金を破風板に被せてビスで固定をし、接合部にはコーキングを施工しました。

 

外壁との色の調和を図るため、板金施工後に仕上げ塗装を行いました。

全体の統一感を整え、美観性を高めたうえで棟板金カバー工事が完工となります。

 

ケレン作業

塗装前に旧塗膜の浮き、錆を除去するケレン作業を行いました。

ケレン作業を行うことで、塗料の密着性を高め、剝がれにくい塗膜を形成します。

この下地処理が、仕上がりと耐久性を大きく左右します。

 

庇塗装

庇は雨や紫外線を直接受けやすく、特に鉄製の部分は錆が発生しやすい部分です。

防錆効果のある耐久性が高い塗料を塗布しました。

付帯部も屋根や外壁と同様にしっかりと色がのり、均一な塗膜を形成して美観と耐久性の両立を実現させます。

 

軒天塗装

軒天は湿気がこもりやすく、カビや汚れが発生しやすい箇所です。

防カビ・防藻性に配慮した塗料を使用し、明るく清潔感のある仕上がりに整えました。

軒天がきれいになることで、建物全体の印象も大きく向上します。

 

雨樋塗装

雨樋は紫外線の影響で色あせや劣化が起こりやすい部位です。

塗装をすることで耐久性を回復させ、外壁との色の統一感を整えます。

細部まで塗装をすることで、建物全体の完成度が高まります。

 

鼻隠し塗装

鼻隠しは屋根の先端部分にあり、雨樋を支える重要な部位です。

木部の鼻隠しは劣化しやすいため、防水性を高める塗装で保護します。

適切な塗膜を形成することで、雨水の影響を抑え耐久性を向上させます。

 

雨戸塗装

金属製の雨戸は経年により錆や色褪せが生じます。

塗装を行い耐久性と美観を回復させました。

均一な塗膜に仕上げることで、外観の印象を引き締めます。

 

土台水切り塗装

土台水切りは外壁の最下部にあり、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

錆の発生を防ぐため、防錆効果のある塗料で仕上げます。

防水性と耐候性を高めることで劣化の進行を防ぎます。

 

ベランダ床防水トップコート

プライマー塗布

ベランダの床面は、紫外線や雨風の影響を常に受けているため、防水層の表面が徐々に劣化していきます。

定期的にトップコートを塗布して防水層の保護をすることで、建物全体の寿命を延ばすことが可能になります。

まず、床面の油分をアセトンで拭き上げた後に、プライマーを塗布しました。

そのまま防水トップコートを塗っても、塗料が密着せずに剥がれやすくなる場合があります。

プライマーを塗布することで、トップコートがしっかりと定着する下地を作ります。

 

防水トップコート塗布

プライマー塗布後、防水トップコートを塗布しました。

均一に塗り重ねることで、防水層の表面を保護し、紫外線や摩耗から守ります。

トップコート塗布により、防水機能を長期的に維持しつつ、表面の美観を向上させました。

定期的なトップコートの塗り替えは大規模な防水工事を未然に防ぐ重要なメンテナンスです。

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は屋根外壁塗工事に加え、破風板の板金巻き工事を行いました。

レガロシリーズで塗装を行った屋根外壁は防水機能が回復し、気にかけていらっしゃった、破風板も板金巻き工事を行ったことで劣化の進行を抑え、建物全体の美観が大きく向上しました。

ケイナスホームでは、建物の状態に合わせて様々な塗料や工法をご提案し、お客様に満足していただける工事を心掛けています。

まずはお気軽に無料の現地調査をご依頼ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装、破風板板金巻き工事
施工日数	13日間
工事金額	￥1,130,000-(税込)
使用材料	屋根：レガロルーフNEO(ペイントライン)　色/PL-49 外壁：レガロNEO(ペイントライン)　色/PL-08

 

 

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春日部市のお客様　屋根外壁塗装・破風板板金巻き工事　H様より

 

 

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