白岡市にてスレート屋根のひび割れ補修・屋根外壁塗装・ベランダトップコートの施工を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ブラウン系 |
| 塗料 | 遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 白岡市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は白岡市にて行なった屋根補修・屋根外壁塗装の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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白岡市 現地調査の様子
白岡市のお客様よりお問合せをいただき、さっそくご自宅の調査にお伺いしました。
現地調査では、実際に建物の状態を専門員が調査をします。
お客様のご自宅に必要な施工方法や施工個所などを担当者が丁寧に説明しながら、施工のプランのご提案をさせていただきます。
ケイナスホームではお見積りと現地調査まで無料で行っておりますのでお気軽にお問合せください。
・屋根 ドローン撮影
今回、ドローン撮影にて屋根の調査を行いました。
ドローンでは屋根全体の様子が確認できます。
全体的な色褪せに加えて、日当たりの悪い面に集中的にカビ苔が発生しているところが確認できます。
・屋根 アップ
上空写真でオレンジ色に見えていたのはカビや苔です。
アップにするとわかりやすく、屋根瓦の先端部に集中してカビ苔が発生している様子が見えます。
・外壁 コーキング
外壁の状態を確認しましたところ、全体的な色褪せとコーキングの劣化が確認されました。
まず、色褪せは塗膜の劣化の初期症状で、塗膜による外壁材の保護機能が失われている状態です。
なんとなく新築時や前回の塗り替え直後と比べると少し色が薄くなったような感じがした方は、そろそろ塗り替え時期ですのでケイナスホームまでお問合せください。
外壁材の接合部にあるコーキングの一部に剥がれがありました。
紫外線の影響で硬く弾力性のなくなったコーキングはひび割れたり痩せて隙間があきます。
建物全体の防水性に関わりますので、打ち替え工事をご提案させていただきました。
・外壁 チョーキング現象
外壁のチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは、紫外線の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離して粉末状になって表面に浮き上がるといった劣化の現象の１つです。
塗膜の劣化は色褪せ→チョーキング現象→ひび割れや剥がれといった順に起こります。
早い段階で塗装することで外壁材自体の劣化の進行を遅らせることができますので、お早めにお問合せください。
・ベランダ床
こちらはベランダ床の画像です。
綺麗な状態ではありましたが、この機会に表面にトップコートを塗装することをご提案させていただきました。
表面層を定期的に塗り替えることで簡単にメンテナンスができるベランダですが、屋根外壁塗装の際に一緒に行うことで足場代の節約であったり洗浄を同時に行えるといったメリットがあります。
以上の結果を持ちまして、屋根外壁塗装・ベランダ防水工事のご提案をさせていただきました。
白岡市 施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
施工の前に、洗浄を行います。
専用の洗浄剤である「ガイソーパワークリーナー」を用いた洗浄を行うことで屋根に発生していたカビや苔などの有機系の汚れをしっかりと根こそぎ落とすことができます。
特に人の目には見えないような微細なピンホールに潜む汚れまで浮き上がらせることができるため、カビ苔などの再発防止・塗料の持ちが長持ちするなど嬉しい効果が期待できます。
屋根や外壁、他にはベランダや玄関まわりなど汚れの気になる場所はすべて綺麗に洗浄します。
他にも気になる場所がある方はお気軽にお申し付けください。
バイオ高圧洗浄について詳しく解説したページがございますので、ぜひこちらもご覧ください。
屋根 補修
現地調査では屋根に登りませんでしたが、施工を行うにあたって実際に屋根に登ってみて、修繕が必要な箇所はメンテナンスをしてから塗装を行うことになりました。
一部スレート屋根の瓦のひび割れがありました。
破損した欠片に補修剤をたっぷりと塗り込みます。
隙間を埋めるように密着させ、ひび割れの補修は完了です。
補修跡は塗装後に目立たなくすることが可能ですので、ご安心ください。
同時に、屋根の棟板金の釘をビスに打ち替える工事も行いました。
棟板金は屋根の頭頂部などの接合部にある部材のため、風の影響を受けやすく釘が浮いたまま放置してしまうと板金が飛散する恐れがあります。
定期的に打ち直す必要がありますが、なかなか屋根の上の状態を確認する機会はないと思います。
屋根外壁塗装で足場を組んで実際に登っているこの機会に、打ち替えることでしっかりとした耐久性を取り戻すことができました。
ビスを打った後の頭にはコーキングで固定をします。
釘周りからの浸水を防止する効果もあります。
また、塗装の前の下準備として、タスペーサー設置を行います。
タスペーサーという部材は、薄いスレート屋根の瓦の隙間を確保します。
塗料で隙間を埋めてしまうと雨水の逃げ場がなくなり、屋根内部に水分がたまってしまうため、タスペーサーを設置することで通気性・排水性を確保できます。
屋根 塗装
塗装の工程は下塗り１回、仕上げ塗料２回塗りの基本の３工程で行います。
下塗り塗装を行いました。
下地としての役割があり、浅く細かい微細なひび割れなどはこの下地をしっかりと施工することである程度の補修ができる場合もあります。
中塗り塗装を行いました。
今回使用した塗料は「スーパーシャネツサーモSi」です。
シリコン塗料に遮熱性をもたせたことで、屋根の日射による温度上昇を抑える効果が期待できます。
上塗り塗装を行いました。
仕上げ塗料を２度塗ることでムラなく均一に厚みの出る状態になり、塗料の持つ効果を存分に発揮できます。
外壁 コーキング打ち替え
外壁の接合部などに施工されているコーキングですが、先述した通り紫外線の影響で硬く弾力性を失っていきます。
建物の微細な振動や膨張・収縮に追従できなくなり、剥がれたり痩せたりしますが定期的に打ち替えることで耐久性を保ちます。
ケイナスホームではこの打ち替える頻度を減らせるような、高耐久性の「オートンイクシード」を使用して施工しています。
まずは古いコーキングをカットします。
サッシやドア周りなど意外な場所にもコーキングは施工されているため、家一軒分の廃材がたっぷりと出ます。
プライマーを塗布し、コーキングとの密着性を高めます。
コーキングを充填し、しっかりと密着させて施工完了です。
外壁 塗装
外壁塗装も屋根塗装と同様に３工程に分けて行いました。
まずは下塗り塗装です。
この後色が乗って見えなくなる工程ではありますが、下地の処理が不十分だと塗膜の剥がれや浮きに繋がりますのでとても重要な工程です。
つぎに中塗り塗装を行います。
今回使用した塗料は「リファインＭＳ－ＩＲ」です。
弾性（目地追従性）という特徴があり、外壁の目地上のひび割れを抑制する効果があります。
最後に上塗り塗装を行いました。
塗りたては若干紫色に見えると思いますが、乾燥時間をしっかりと置くことで発色が定着しブラウンになります。
付帯部の塗装
屋根外壁以外の場所の塗装を付帯部の塗装として行います。
付帯部であっても１度塗りということはなく、しっかりと下地から塗り重ねて施工しています。
・軒天
軒天は建物内部の湿気を外へ排出する役割があります。
透湿性の塗料で通気性を損ないように施工しました。
・帯板
帯板は外壁材の接合部に施工されていることが多いです。
建物全体のアクセントともなりますのでしっかりと塗装します。
ベランダ トップコート
ベランダは表面層が内側の防水層を保護しています。
しかし、表面層は紫外線や生活の摩耗で劣化して徐々に保護機能が失われていきます。
定期的にトップコートを塗装することで保護機能を保つことができますので、ぜひこの機会に屋根外壁塗装をお考えの方はベランダの施工もご検討ください。
まずは下地としてプライマーを塗布します。
つぎにグレーのカラー塗料の入ったトップコートを塗装しました。
ベランダ全体に艶が戻り、新築時のような水はけの良い状態に生まれ変わりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
屋根外壁塗装だけではなく、補修や修繕の必要な場所を施工することで建物全体の耐久性を高く保つことができました。
ベランダは特に常に紫外線や雨の影響を受けていますので、この機会にメンテナンスを行えたことで防水性が高まりました。
気になる場所をすべて施工しましたので、これからも長くお家をお使いいただけるようになったと思います。
ケイナスホームでは修繕工事・交換工事など屋根外壁塗装以外の工事のご依頼も多数いただいております。
屋根外壁塗装をお考えの方や、その他にも劣化が気になる場合はぜひケイナスホームまでお問合せください。
お家まるごとメンテナンスします！
使用塗料
屋根：スーパーシャネツサーモSi ９１１９トゥルーブラック
外壁：リファインＭＳ－ＩＲ １階８０７５パイオニア ２階８０７７ヤララブラウン
施工金額
屋根外壁塗装他
￥１，１５０，０００-
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