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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は白岡市にて屋根塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
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白岡市 現地調査の結果
白岡市にお住まいのお客様よりお問合せをいただきました。
ケイナスホームでは、お見積りを作成する前に実際の建物の状態を確認する「現地調査」を実施しております。
現地調査を行うことで本当にお客様のご自宅に必要な施工が分かります。
調査を綿密に行うことで正確なお見積りをお渡しすることができ、お客様にも安心して工事をご依頼していただけることかと思います。
現地調査・お見積り・ご相談費用は無料となっておりますのでお気軽にお申し付けください。
さっそく現地調査にお伺いしました。
外壁材は耐久性の高いタイル製で、隅々まで点検しましたが修繕は必要ない状態でした。
屋根はドローンを使用した上空撮影にて行いました。
ドローンを使用すると、屋根材に負担をかけずに全体像を把握できます。
日当たりや通気性の問題から、写真左側と上部方向に集中して屋根材の表面が荒れていることが懸念されました。
大屋根と下屋根を両方撮影しました。
下屋根の方は比較的劣化が遅れていることに対し、大屋根は塗膜が浮き上がり剥離している状態が確認できました。
基本的に屋根材の防水性については表面の塗装により補っている場合が多く、こちらのお宅の屋根材においても塗膜が劣化していることから防水性が著しく低下していることが考えられました。
屋根全体の耐水性を確保するためにも、塗り替え工事をご提案させていただきました。
また雨樋の一部には穴あきがあり、排水トラブルの原因になる場所が確認されました。
放置すると雨水の排水がスムーズに行えなくなり、建物を不要に雨水に晒すことになりますので、今回は雨樋の交換工事もご提案させていただきました。
以上のことから今回は屋根塗装・雨樋交換・付帯塗装を承りました。
白岡市 屋根塗装工事
足場の設置
足場の架設を行いました。
足場があることで高所作業も安全に行うことができます。
施工中は全体が防護ネットに覆われてしまいますので、防犯上の不安がある方には防犯センサーつきの防犯足場も取り扱っております。
お気軽にお申し付けください。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では、屋根外壁全体を建物専用の洗浄剤を使用して洗い流します。
塗装する面をカビ苔を徹底的に洗い流すことで、塗膜の密着性を高める効果が期待できます。
今回の屋根材であるモニエル瓦は表面のスラリー層と呼ばれる部分を除去することで、塗装の効果が正しく発揮されますので、徹底的に洗浄を行いました。
モニエル瓦については次の「屋根塗装」にて詳しく解説します。
戸建て住宅以外にもマンションやアパート・ビルなどの物件にもご使用いただけますので、不動産物件をお持ちの方もお気軽にご依頼ください。
屋根塗装
【モニエル瓦とは】
モニエル瓦とは、セメント瓦の一種です。
主材がセメントのため、瓦の耐水性を確保するためには定期的な塗装が欠かせません。
モニエル瓦はセメント瓦の中でも瓦の表面に特殊な加工がされていることが特徴です。
モニエル瓦表面には「着色スラリー」と言われる着色剤を厚く形成し、更にその上を樹脂でコーティングする処理が行われています。
これにより瓦の防水性を高めていますが、外装リフォーム時には注意が必要です。
表面には着色スラリー層があることで、そのまま塗装してしまうと劣化したスラリー層と共に塗膜が剥がれ落ちてしまう恐れがあります。
対応としては塗装時に事前にスラリー層を撤去するか、モニエル瓦用の塗料を選定する必要があります。
まずは事前にケレン作業を行います。
ケレンとは旧塗膜を削り落とすことで塗料の密着性を高めるための作業です。
先述の通りモニエル瓦では表面のスラリー層を可能な限り除去する必要があるため、しっかりとケレン作業を行い下地処理を行いました。
簡単に屋根の補修を行いました。
棟瓦の接合部にコーキングを施しました。
【下塗り塗装】ハイブリッドモニエルガード
ハイブリッドモニエルガードはモニエル瓦や素地劣化の進んだセメント瓦に適したモニエル瓦用の下地材です。
吸い込みが止まるまで塗装を重ね、仕上げ塗料が定着しやすい下地づくりを行いました。
【中塗り塗装】無機ハイブリッドチタンガードルーフ
中塗り塗装では美観性に影響のある仕上げ塗料を使用します。
今回は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」ＰＬ－４８を使用しました。
無機ハイブリッドチタンガードは耐候性に優れる無機成分（オルガノポリシロキサン、グリシジル基含有シリコーンオリゴマー）と特殊チタンの配合により優れた耐候性と耐汚染性を持った塗料です。
【上塗り塗装】無機ハイブリッドチタンガードルーフ
上塗り塗装では仕上げ塗料の２度塗りを行っています。
施工中は足場ネットがあるために塗装の工程を確認することは危険が伴いますのでなるべく立ち入らないでください。
ケイナスホームでは施工完了後に施工写真を交えた報告書をお渡ししておりますので、安心してお任せください。
【トップコート】インテグラルコート
インテグラルコートは車の塗装技術を応用した住宅塗装における塗膜の保護・強化・耐久性の延長の効果が期待できるトップコート材です。
通常仕上げ塗料の表面塗膜が摩耗することで色褪せやチョーキング現象などの劣化が起こりますが、表面にインテグラルコートが施工されることでインテグラルコート自体の劣化のみで中・上塗りの塗料の劣化を抑えることができます。
雨樋交換
雨樋の部分交換工事を行いました。
雨樋は住宅の排水において重要な役割がある設備のため、劣化を放置し続けると雨漏りや周辺設備・建物の劣化を招く恐れがあります。
ケイナスホームでは雨樋の劣化の状態に合わせてひび割れの部分補修を行ったり部分的な交換工事も行っていますので、気になる劣化がある方はお気軽にお申し付けください。
劣化した雨樋を撤去します。
ひび割れや穴あきが起きた雨樋は再利用せず、処分となります。
新規雨樋の設置を行いました。
雨樋はメーカー・形状・大きさ・施工の規模などによって価格が変動しますのでまずはお気軽に現地調査をご依頼ください。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の設備の塗装を行います。
付帯設備も塗装を行うことで保護ができますので、ぜひ外装リフォームをご依頼の際は付帯部の塗装もご検討ください。
付帯部は外観の印象を左右しますので、全体のバランスを考えてカラーをお選びいただくことをオススメします。
・鼻隠し
鼻隠しは雨樋の土台にもなる場所です。
屋根の下側先端を鼻先と呼ぶことから、鼻隠しは鼻先を隠す板を指します。
・シャッター
シャッター部はブラウン系の塗料で塗装しました。
シャッターは付帯部の中でも面積が大きいことから、塗装する効果が大きいと予想されます。
・雨戸
蛇腹状のシャッター部とは別に、雨戸部分も塗装しました。
・軒天
軒天（軒裏天井）は屋根の裏側を指します。
近年ではベランダや外階段の裏側などもまとめて軒天と呼んで塗装しています。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は塗装に注意が必要なモニエル瓦を無機塗料を使用して塗装しました。
お客様にも仕上がりに満足いただけたと施工後のアンケートにてコメントをいただきました。
ケイナスホームでは建物の状態に合わせて塗料や工法をご提案させていただいております。
様々な機能のある塗料の中から最適なものをご提案させていただきますので、安心してお任せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ ＰＬ－４８
トップコート：インテグラルコート
施工金額
屋根塗装他工事含む
￥１，０３０，０００-
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