担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

蓮田市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は終わりにに掲載してあります。

 

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蓮田市　外壁・ベランダ　調査の結果

まずはお家の状態の調査を行い劣化の状態を診断します。

その結果に基づいてお見積りや塗料のご提案をさせていただいております。

 

まずは外壁の調査を行いました。

外壁全体の色褪せが見られますが、ひび割れやカケなどはありませんでした。

色褪せは塗料の劣化の早期段階ですので、今の状態ですと早めに施工をすることが可能です。

 

 

 

コーキングはひび割れが起こっていました。

通常、外壁の塗膜よりも先にコーキングは劣化します。

お家の微細な振動や、紫外線や温度変化などの要因でひび割れや痩せが起こり防水性が低下します。

 

 

 

 

 

 

外塀は汚れが目立っていました。

道路に面しているため汚れが付着しやすく、排気ガスのような化学物質による汚れも考えられますので洗浄と塗装による対応をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

ベランダの様子です。

こちらは土埃が堆積しているため、水はけが悪くなってしまっています。

雨樋の詰まりの原因にもなり、雨漏りが発生する恐れもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

蓮田市　外壁塗装　施工の様子

バイオ高圧洗浄

通常の高圧洗浄と比較すると、専用の薬剤を用いて洗浄を行うバイオ高圧洗浄は洗浄力が高く仕上がりが変わります。

カビや苔などの有機物による汚れは根こそぎ除去しないと再発する恐れがありますので、塗装の前にはバイオ洗浄をオススメしております。

 

バイオ洗浄後は、通常の高圧洗浄で洗い流しその後はしっかりと乾燥させてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

クリア塗装

クリア塗装は、外壁の窯業サイディングが多色仕上げ化されたものが多用される現代の建築に合った塗装です。

文字通り透明の塗料を用いて塗装しますので、外壁のデザインをそのまま維持できます。

ただし、通常の塗り替えのタイミングよりもやや早い時期にクリア塗装を施す必要がありますので、劣化や汚れが強く起きている外壁には施工できません。

また劣化は均一に起こるものではなくクリア塗装を完璧に施工するのはとても難しいため、技術のある信頼のおける業者に依頼することも大切です。

ご希望の方はお早めに調査の依頼をお申込みください。

 

通常のカラー塗装ですと下地から含めて３工程に分けて塗装しますが、クリア塗装は２度塗りになります。

・クリア塗装　１回目

 

 

・クリア塗装　２回目

 

 

 

 

 

コーキング打ち替え

クリア塗装の場合は塗装後にコーキングの打ち替えを行います。

 

 

古いコーキングをカットします。

 

 

 

カットしたコーキングはこんなに大量にあります。

 

 

 

その後プライマーを塗布し、新しいコーキングとの密着性を高めます。

 

 

 

 

コーキングを充填し、密着させたら完了です。

 

 

 

今回屋根は施工しておりませんが、屋根の天窓のコーキングが劣化していたため打ち替えました。

 

 

 

また、屋根の棟板金には釘頭をコーキングして固定する施工も行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ外側　塗装

ベランダの外側は通常の外壁カラー塗装同様に下塗りから３工程に分けて塗装を行いました。

 

下塗りで下地を整えます。

 

中塗りでカラー塗料による塗装を行いました。

 

 

 

カラーは赤味のあるブラウンです。

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部は木部や鉄部であることが多く、事前にケレン作業を行います。

ケレン作業は、錆びや塗膜の浮きを手作業で落とす作業で、この工程を行うか行わないかで塗装の仕上がりが大きく変わります。

ヘラやヤスリなどの道具を使い分けて丁寧に作業を行います。

 

 

 

 

 

 

 

・破風

破風（はふ）とは、屋根の先端の外壁との境目に位置する板です。

雨風から外壁を守る役割がありますが、直接紫外線や雨風の影響を受けますので劣化しやすい場所でもあります。

 

 

 

 

 

 

・軒天

軒天部は、屋根内部の水分を外へ排出する役割があります。

最近では通気口を取り付けた軒天や、無数に穴の開いた軒天板を使用することなどもあります。

軒天自体が防水・防火性において重要な役割がある場所のため、塗料も防水性の高いものを使用しております。

 

 

 

 

 

・シャッターボックス

シャッターボックスは傷や凹みなどからサビが発生することがあります。

鉄部の錆が外壁に及ぶと外壁材の劣化を引き起こしますので予防するために塗装します。

 

 

 

 

 

 

・水切り

水切りは外壁と基礎の境界にある部材です。

基礎は水分を吸ってしまうことがあるため、名前の通り雨水を切るためのものです。

 

 

 

 

 

 

 

・基礎

文字通り建物の基礎部です。

基礎部は、湿気や水分で劣化してひび割れなどが起こることがあるため塗装により保護をしました。

 

 

 

 

 

・竪樋

竪樋は、金属や樹脂製など素材はさまざまですが錆や紫外線により劣化しますので塗装で保護することで穴が開いたりひび割れを予防できます。

 

 

 

 

 

 

・外塀

外塀はお家の外側にあるため美観に影響があります。

外壁が綺麗でも外塀が汚れているとお家の印象が古っぽくなってしまうため、同時に施工しました。

表札やポストなどがあり細かい塗装となりましたが職人の手作業でしっかりと塗装します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ防水工事

ベランダは外側にむき出しであるため汚れが付着しやすく、また紫外線の影響で表面層が劣化しひび割れなど劣化が起こりやすい場所でもあります。

劣化を放置すると防水層までひび割れが起き、建物内部に雨水を呼び込んでしまい雨漏りに繋がる恐れがあるため定期的にトップコートで保護することをオススメしております。

 

まずはプライマーで下地を整えます。

 

 

 

今回使用する防水塗料は、「ウレアックス」というトップコート不要のお手軽な塗料です。

 

 

 

 

艶のあるベランダに生まれ変わりました。

 

 

 

 

 

 

 

終わりに

 

クリア塗装は、外壁の元のデザインを残すことができる塗装です。

劣化が初期段階であればあるほど綺麗に施工が可能ですので、早めにご相談ください。

 

 

使用塗料

外壁：タテイルα美館　クリア

外塀：エクスファイン　8091ブロークンホワイト

 

 

 

施工金額

外壁・その他塗装・ベランダ防水

￥１，６３８，０００-

 

 

 

 

 

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