蓮田市にてスレート屋根の塗装とひび割れのあったモルタル外壁の補修と塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | グリーン系レッド・ピンク系 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れチョーキング |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
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蓮田市 現地調査
蓮田市にお住いのお客様よりHPをご覧になってお問合せをいただきました。
ケイナスホームではこれからも素敵な外装リフォームの様子をご紹介しますので、宜しくお願いします。
さっそく「現地調査」を実施し、屋根や外壁の状態を確認しました。
建物の状態を直接プロの目線から調査をすることで、ご自宅に本当に必要な施工が分かります。
不要な工事の提案を避けることもできますので、ぜひお気軽にお申込みください。
ケイナスホームでは現地調査・見積・相談費用を無料で行っております。
【屋根】
屋根の調査では屋根材の劣化の状況や塗膜の状態を見極めます。
こちらのご自宅の屋根材は「スレート屋根」と呼ばれる薄く平坦の屋根材です。
スレート屋根は軽量で初期コストが安いことから人気の屋根材ですが、定期的な塗装によるメンテナンスが欠かせません。
塗装することで防水性が高まり、水分を帯びて膨張したりひび割れが起こることを予防できます。
こちらのお宅では、スレート屋根の重なる部分に黒ずみがありました。
これは塗膜の機能が劣化したことで水弾きが弱まったり、屋根材の隙間に長く水分が滞留したことで起こる劣化です。
塗装で水弾きを高めることで改善しますので、耐候性が高く汚れに強いフッ素系塗料での塗装をご提案させていただきました。
【外壁】
外壁ではチョーキング現象が起きていました。
チョーキング現象とは、塗料に含まれる樹脂と顔料が分離して表面に顔料が浮き上がる劣化の症状の１つです。
塗装面を撫でるだけで確認できますので、ぜひ皆さんもお家周りの気になる場所を触ってみてください。
またカビ苔が起きている場所もありました。
カビ苔は塗膜が劣化して汚れが付着しやすくなった結果起こるため、塗装によるリフォームで防止することが出来ます。
外壁ではひび割れがありました。
こちらのお宅の外壁材は「モルタル外壁」で、セメント・砂・水を材料に作られた素材です。
特徴としてはつなぎ目が存在しないことや表面にテクスチャーを入れることが出来ることから人気の素材です。
モルタル外壁で起こりやすい劣化にひび割れがあり、サッシまわりは特にモルタルの痩せが起こりやすいことから建物の収縮や振動からひび割れが起きることが多くあります。
今回は塗装の前にしっかりと補修工事を行ってから施工を行いたいと思います。
蓮田市 施工内容
バイオ高圧洗浄
塗装の前にバイオ高圧洗浄を行い、建物に付着した汚れを徹底的に落とします。
建物全体が綺麗になることで塗料が密着しやすくなったり、カビ苔の再発生を抑える効果が期待できます。
ケイナスホームでは住宅専用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を使用して、建物を丸ごと殺菌消毒しています。
屋根外壁以外にも、駐車スペースや土間・外塀などにもご利用いただけますので、汚れが気になる場所がある方はあらかじめお申しつけください。
屋根塗装
まずは屋根の棟板金の釘頭のコーキングを行いました。
釘頭を固定して補強し、釘周りからの浸水予防を行います。
またあらかじめタスペーサー設置を行いました。
スレート屋根の場合屋根材の隙間を塗膜が塞いでしまうことがあり、通気性や排水性が妨げられてしまうと雨漏りやカビの増殖などが起こる恐れがあります。
そういったトラブル防止のために、タスペーサーという部材で屋根材の隙間を確保しました。
下準備が終わったところで、いよいよ塗装に入ります。
塗装の工程は基本となる下地１回、仕上げ塗料２回の全３工程で行いました。
工法は塗料の種類や工事内容によって変動しますので、ご了承ください。
まずは下塗り塗装を行います。
屋根面に起きていた染みや汚れの跡を塗りつぶすことで均一な下地になります。
お選びいただいた仕上げ塗料と相性の良いものを選定して使用しています。
次に中塗り塗装を行いました。
ここでお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
「リファイン５００ＭＦ－ＩＲ」のグリーン系のカラーをお選びいただきました。
最後に上塗り塗装を行います。
塗装を重ねることで美しく発色し、色合いも定着します。
リファイン５００ＭＦ－ＩＲは無機顔料とフッ素成分の配合された耐候性の高さや汚れを寄せ付けない超低汚染性などの機能もある塗料です。
一番上の大屋根だけではなく、建物の一階部分にあたる下屋根も同様に塗装を行いました。
外壁補修
現地調査でご紹介しましたが、モルタル外壁ではつなぎ目がないことや仕上げのテクスチャに種類があるなどのメリットがありますが、ひび割れが起こりやすいといったデメリットがありました。
近年ではコストの観点から工場である程度生産された外壁を組み立てるサイディング外壁が主流になりつつあることから、モルタル外壁を新築で使用することは減りました。
そのため築年数が経ったモルタル外壁の場合、定期的にひび割れが起きていないか・カビや苔が発生していないかを点検しその都度修繕を行う必要があります。
劣化に気づかずに放置してしまうと汚れが広がったりひび割れから雨漏りに発展してしまうこともあるため、しばらく家の周りを診断していない方はお気軽にケイナスホームまでお問合せください。
今回はひび割れ補修として、補修剤を用いて窓まわりのひび割れを修繕しました。
また、モルタル外壁では窓回りのモルタルが痩せてしまう症状が起こりやすいため、窓回りにはコーキングを施し耐久性を確保しました。
外壁塗装
外壁でも屋根と同様に３工程に分けて行いました。
下塗り塗装を行いました。
特に今回は補修工事を先に行っておりますので、修繕跡を目立たせないためにも下地からしっかりと重ねて塗装しています。
仕上げ塗料を直接塗装してしまうと、外壁材に塗料が余分に吸収されてしまって色ムラが出来たり、塗膜の耐候性が正しく発揮されない場合があります。
下地があることで仕上げ塗料の吸い込み防止や塗膜の密着性の向上、塗装の効果が長持ちするなどのメリットがあります。
中塗り塗装を行います。
外壁では屋根と同様のリファインシリーズから外壁用塗料の「リファイン１０００MF-IR」色味はピンクベージュ系のカラーをお選びいただきました。
リファインシリーズは機能性に合わせてフッ素系やシリコン系などお選びいただけます。
今回は汚れを寄せ付けない超低汚染性が特徴のフッ素系の塗料を使用しています。
上塗り塗装を行いました。
鮮やかでありながら爽やかさも兼ねそろえたピンクのカラーが特徴的な外壁になりました。
塗りたては水分を帯びているため仕上がりと発色が違います。
しっかりと乾燥時間を置くことで本来の発色になりますのでご安心ください。
付帯塗装
付帯塗装とは屋根外壁以外の設備の塗装を行います。
ケイナスホームでは雨樋やシャッターボックス・軒天などを多くご依頼いただいております。
他にも気になる設備がありましたらまずは塗装が可能な素材かどうかなど調査が必要になりますので、お早めに現地調査の担当員までお申しつけください。
・軒天
軒天は軒裏の天井以外にも、ベランダの裏側や外階段の後ろ側なども指します。
軒天には建物内部の湿気を外に出す役割がありますので、通気性の良い塗料を使用しました。
・雨樋
雨樋の塗装は配管の外側を塗装します。
内部の劣化が気になる場合は配管内部の清掃や交換工事も承っております。
・雨戸
付帯部の塗装は外観の印象に影響を与えます。
全体的に色味を統一することでまとまりのある印象になります。
今回はブラウン系のカラーで統一しました。
ベランダトップコート
ベランダは普段外にむき出しになっていることから、汚れの付着や表面層の劣化が起こりやすい場所です。
劣化が起こりやすい場所であることに加え、雨水が溜まりやすい構造になっているため、劣化を放置してしまうと雨漏りが起こる恐れがあります。
戸建て住宅ではベランダやサッシまわりなどが特に雨漏りの起こりやすい場所であるため、定期的なメンテナンスが重要になります。
ケイナスホームでは防水工事や雨漏り修繕工事なども承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
まずはプライマーを塗布します。
プライマーがあることで密着性が高まります。
トップコートを塗装しました。
グレーのカラーが人気のカラーですがグリーンやブラウン系などのお色味も取り扱っておりますので、外観の印象に合わせてご注文いだだけます。
耐久性が高まり、水はけの良いベランダに生まれ変わりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はスレート屋根の塗装工事・外壁のひび割れ補修・モルタル外壁の塗装工事を行いました。
屋根は鮮やかなグリーンのカラーに外壁はひび割れの修繕からピンク系のカラーに塗り替え、今回は屋根外壁共に汚れに強いフッ素系塗料を使用しましたので、今後も長くご自宅をご利用いただけるようになりました。
施工後のアンケートではお客様から満足いただけたとお言葉を頂きました。
アンケートはこちらからご覧いただけます。
ケイナスホームでは耐候性・遮熱性・低汚染性など欲しい機能に合わせた塗料を取り扱っておりますので、まずはお気軽に無料の現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました！
使用塗料
屋根：リファイン５００MF-IR ８０９８カレッジグリーン
外壁：リファイン１０００MF-IR ９０１５オールドローズ
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，３９０，０００-
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