蓮田市にて超低汚染リファインシリーズを使用したスレート屋根・サイディング外壁塗装、付帯部塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋破風 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系グレー系2色塗装 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化雨樋 |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根・外壁塗装、付帯部塗装を行いましたのでご紹介します。
お客様の大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり誠にありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただきます。
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蓮田市 現地調査
蓮田市にお住まいのお客様からお問い合わせいただきました。
お問い合わせ後は、まず担当より「現地調査」の日程を調整し、お客様のご自宅にお伺いします。
現地調査による診断結果を基に見積書をお渡しし、お客様が不安に思われる点はその都度担当者がしっかりとご説明します。
現地調査では必ずお客様にお立会いいただき、診断士が屋根から付帯部までしっかりと確認いたします。
ケイナスホームでは現地調査から見積書提出、相談まで無料で行っていますので、お気軽にお問合せください。
👉お問い合わせはこちらから！
今回施工させていただくお客様のご自宅は屋根がスレート屋根で、外壁はサイディング外壁になります。
【屋根】
屋根では艶や光沢が失われており、色褪せがかなり目立つ状態になっていました。
塗膜の剥がれなどの劣化は見られませんでしたが、屋根は外装の中でも特に紫外線や風雨を受ける場所なので、塗膜が劣化したまま放置してしまうと、結果的に屋根材の寿命を縮めることになります。
屋根の一部では苔が発生していました。
こちらの苔は防水性が低下しているサインです。
スレート屋根に使用されているスレート材はセメントがほとんどです。実はセメント自体に防水性はありません。スレート表面の塗膜があるため、雨水の侵入を防いでいます。
しかし、屋根の塗膜は経年とともに剥がれ、屋根材が水分を含みやすくなり、カビ、汚れが付着しやすくなります。
【外壁】
外壁目地ではコーキングのひび割れが確認できました。
コーキング材はゴム状の材料でできていますが、劣化が進化すると、硬化します。そのコーキング材に振動が加わることでひび割れが生じることもあります。
外壁のコーキングのひび割れを補修する方法は下記２つあります。
◎コーキングの打ち替え
⇨ひび割れの生じているコーキングを取り除いて、新しくコーキングを充填する。
◎コーキングの増し打ち
⇨ひび割れの生じているコーキングの上から、新しいコーキングを充填する。
どちらの工法がいいか、現地調査の結果を踏まえてお客様と話し合い決めていきます。
次の写真では外壁目地からコーキングが完全に剥がれ落ちてしまっている状態でした。
先ほどのコーキング劣化では経年劣化で少しずつひび割れが見られている途中でしたが、ひび割れを放置してしまうと下ような状態になることもございます。
更に外壁を指で軽く触った際に白い粉が付く、チョーキング現象が見られました。
白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。
また、防水性が失われているサインでもあります。
お客様の外壁の種類はサイディング外壁です。サイディング材自体には防水性能がなく塗膜の防水性が失われていることが分かれば、早めの対処が必要です。
次の写真では水を霧吹きで吹きかけ、外壁の防水性が未だ失われていないかチェックしている様子です。
写真では分かりにくいですが、やや水を吸い込み、水滴が外壁に付着した際に弾く現象が見られず、防水性が低くなっていることが確認できます。
こちらの黒ずみの汚れは大気中のホコリや排気ガスが外壁の凹凸に入り込むことで、黒ずみのような汚れになります。
また経年劣化により雨垂れ汚れが目立ちやすくなっています。
雨垂れの原因は窓やタイルの上にホコリや排気ガス等が外壁に付着し、雨によって汚れが洗い流された跡として発生します。
外壁の一部では苔が発生していました。
塗膜が経年劣化し、防水性が低下すれば苔が生えやすい状態になります。
また、苔が生える原因は他に「風通し」と「直射日光」が関係しています。風通しが悪かったり、直射日光が当たらない場所ほど苔が発生しやすく、風がなければ湿度が上がり苔が溜まってしまいます。
【付帯部】
雨樋（あまどい）でも外壁と同じくチョーキング現象が見られました。
付帯部でも現地調査で劣化が確認されれば、外壁と同じようにしっかりと塗装をしていきます。
ベランダ床には黒ずんだ汚れが見られました。こちらの黒ずみは排気ガスや砂ぼこりが溜まったものであり、お客様ご自身で掃除していただいても、完全に取り切れない汚れです。
こちらもバイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを取り除いた後に塗装いたします。
蓮田市 屋根外壁塗装
足場架設
まず施工するにあたって作業の基礎となる足場を組み立てます。
その後、全体的に養生ネットを取り付けます。
養生ネットは施工中にボルトや工具などが落下した際、大きな事故になることを防ぐ役割があります。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では住宅専用のガイソーパワークリーナーを使用しています。
下の写真は洗浄剤を希釈撹拌している様子です。
目に見えないカビなどの屋根・外壁の汚れも根こそぎ成分分解し、徹底的に落とします。
お風呂で頭や体を洗う際に水洗いだけでなく、石鹸やシャンプーを使用して綺麗に汚れを落とすように、外壁や屋根も水のみの高圧洗浄だけでなくバイオの力で殺菌消毒をし、下地を整えます。
【屋根】
【外壁】
屋根塗装
①下塗り
今回は屋根の下塗り材として、「サーモテックシーラー」を使用しました。
こちらの下塗り材は柔軟性と強靭さを併せ持ち、下地の複雑な動きに追従し、耐候性と遮熱性に優れている塗料となっています。
更にお客様のご自宅はスレート屋根ということで、今回下塗り材に使用した「サーモテックシーラー」はこちらの屋根の種類にぴったりです。
②中塗り
今回仕上げ材に使用するのはアステックペイント社の「リファイン500MF-IR」です。
こちらの塗料は緻密で強靭な塗膜を形成するため、粒子の細かい汚染物質さえも突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
塗膜の最大の劣化要因である紫外線に対し強い体制を発揮し、年数が経過しても光沢保持率80％以上を保持することが実証されています。
中塗りを行っていきます。
③上塗り
中塗りだけではかすりや薄い部分が出てしまい、ムラになりやすいです。
そのため2回同じ塗料を重ね塗りを行うことで、塗膜にしっかりと厚みを与え、きれいな仕上がりになります。
外壁塗装
次に外壁塗装の工程に移ります。
①コーキング処理
古いまま放置すると家本体の劣化も加速させる可能性があるため、コーキング補修を行います。
今回はコーキングが取れてしまっている部分も多く見られたので、コーキングの打ち替え工法で補修を行いました。
カッターで切り込みを入れ、既存のコーキング材を剥がした後、新規のコーキング材を埋め込む部分に沿って養生テープを張り、外壁にしっかりと密着させ、接着力強化を図るために下地として「プライマー」を塗布します。
プライマー塗布後、窪みに沿ってコーキングを注入していきます。
コーキングを充填し、ヘラで密着させることによって、しっかりと密着できるようになります。
養生テープを剥がし、コーキング処理は完了です。
②下塗り
外壁が良く乾いていることを確認後、外壁塗装の工程に移ります。
今回外壁に使用する下塗り塗料は「水性サーフエポプレミアム」です。
水性サーフエポプレミアムは強靭な塗膜と旧塗膜への付着性を高めた一液水性の微弾性サーフェーサーです。
シーラーを用いた工法に比べ抜群の隠ぺい性があり、サイディングの吸い込みむらを防止し、美しい仕上がりになります。
③中塗り（2階部：9010クールホワイト）
今回は2色塗装で1階と2階で色味が分かれているため、分けてご紹介いたします。
外壁の仕上げ材にも屋根と同じく、アステックペイント社の「リファイン1000MF-IR」を使用しました。
2階部の中塗りを行います。
④上塗り（2階部）
屋根塗装と同様にこちらも上塗りを行っていきます。
⑤中塗り（1階部：8089ニンバス）
1階部を中塗りを行います。
⑥上塗り（1階部）
1階部の上塗りを行います。
ベランダ床塗装
ベランダ床は表面層が下の防水層を保護していますが、紫外線や摩擦により劣化していきます。
機能が失われた床面は多く水分を含み、最終的にひび割れや剥がれなどにつながります。
まずは下地として「プライマー」を塗布します。
プライマーを塗布することで上に塗る塗料との密着性が高まります。
次にグレーの塗料のある防水トップコートで塗装しました。
ベランダ床の汚れを防水トップコートで塗りつぶすため、新築時のような綺麗な仕上がりになります。
以上でベランダ床の施工は完了です。
付帯部塗装
付帯部塗装はすべて下地処理の工程にケレン作業として「サンドペーパー」を用います。
ケレン作業は下地と密着させるために異物を取り除いたり、表面を清掃し、塗装と下地を密着させるにおいて重要な役割を果たします。
今回付帯部の塗装は軒天のみ「ケンエース」、それ以外の付帯部塗装は「フッ素塗料」を使用しました。
「ケンエース」はヤニ・シミ止め効果と優れた付着性・汚染除去性、防藻・防カビ性能をもつ水性壁面艶消し塗料です。
そして屋根外壁塗装と同様、重ね塗りを行っていますので1度塗りということはありません。
【軒天】
【横樋】
【竪樋】
【破風板】
【鼻隠し】
【庇(ひさし)】
【換気口フード】
【シャッターボックス】
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は宮代町にて屋根・外壁塗装、付帯部塗装を行いました。
ケイナスホームではご自宅をどのようなお色味にするのか、カラーシミュレーションなどもご利用いただけます。
また、ケイナスホームではご相談、お見積り、診断は無料で実施いたしておりますのでお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
👉お問い合わせはこちらから！
使用塗料
屋根：リファイン500MF-IR
外壁：リファイン1000MF-IR
（1階部→8089、2階部→9010）
施工金額
屋根・外壁塗装、付帯塗装
￥１，２００，０００―
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