蓮田市にて遮熱シリコン系塗料を用いて外壁塗装工事を実施、同時に屋根棟のコーキング補修工事も行ないました
| 塗装箇所 | 屋根ベランダ雨樋破風 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系グレー系2色塗装 |
| 塗料 | |
| 症状 | 色褪せカビ・コケ |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店の「ケイナスホーム」です。
今日は蓮田市にて行なった外壁の塗り替え工事の様子をご紹介します。
屋根は平板瓦が使用されており、棟部分だけコーキングによる補修工事も行ないました。
大切なご自宅のメンテナンスをお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、参考までにご覧ください。
目次
蓮田市 現地調査の様子
蓮田市にお住まいのお客様が、当社の蓮田伊奈ショールームにご来店くださいました。
築13年のご自宅の屋根外壁のメンテナンスをご希望でしたので、早速ご自宅へ現地調査にお伺いして、診断書とお見積書をご提出させていただきました。
こちらでは現地調査時に撮影した写真で、ご自宅の状況をご説明させていただきます。
屋根診断
こちらのお宅で使用されていた屋根材は平板瓦と呼ばれるもので粘土瓦（和瓦）に分類されるものになります。
平板状のデザインでシンプルですっきりとした印象になり、どんな外壁でも合わせやすくなっています。
防火性にも優れており、スレートなど他の屋根材に比べて塗装などのメンテナンスが必要になることはほとんどありません。
しかし経年により劣化などがある場合もあるので、しっかりと点検をさせていただきました。
ドローンを飛ばして屋根全体の様子を撮影して確認します。
ハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありません。
屋根は瓦のズレ、割れ、棟瓦の歪みなどなく良好な状態でした。
しかし棟瓦の継手部分のコーキング材で劣化が見られ、薄くなって切れてしまっている箇所があったのでコーキング材で補修させていただくことをご提案させていただきました。
外壁診断
外壁はセメント質と繊維質を主な原料としたサイディングボードで、防火性に優れデザインバリエーションがとても豊富です。
防水性能に関しては完全に塗膜に依存するため、塗膜の劣化を放置すると建物の構造に大きく影響します。
色褪せが目立ってくるようになったら一度点検を行なうことをお勧めしております。
こちらでは全体的に色褪せが見られ、所々に汚れの付着が見られました。
屋根と外壁だけでなく、付帯部も点検していきます。
破風板では紫外線劣化により劣化が進行し、塗膜が剥がれてしまっている箇所があります。
この状態で雨に晒されると、水を吸収して木を腐らせる原因となりますので、早めのメンテナンスが必要です。
玄関門柱では汚れが目立っていました。
塗膜が退色し雨垂れによる汚れなどが付着しています。
美観性を損ねるので、外壁塗装工事のタイミングで一緒に塗装することとなりました。
ベランダ床面の表面ではひび割れなどはありませんでしたが、トップコート塗膜が劣化して、防水下地であるガラス繊維が浮き上がって見えてしまう箇所がありました。
こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。
グレー色の塗料で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。
防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。
蓮田市 屋根補修・外壁塗装 施工の様子
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。
施工の内容によって、一部順番が前後する箇所もありますのでご了承ください。
足場組立
安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行いました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームではガイソーパワークリーナーという有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を使用しています。
長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。
ガイソーパワークリーナーを計量します。
ガイソーパワークリーナーを希釈撹拌します。
洗浄剤入りの水を散布します。
ベランダの床面など付帯部もしっかりと洗浄します。
バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行います。
汚れが残った状態だと塗料の密着性に影響が出るので、徹底的に洗い流します。
洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。
屋根補修
・棟瓦止め釘打ち直しとコーキング処理
棟瓦を止める釘に浮きが見られたので打ち直しをして、釘頭にはコーキング材を盛り付けました。
再び釘が浮いてしまうことと雨水の浸入を防ぎます。
ケラバ瓦の止め釘でも同様の処理を行ないました。
・棟瓦継手コーキング処理
棟瓦の継手部分にもコーキング材を充填し、止水力と固定力を高めます。
・漆喰劣化部分のコーキング補修
一部の漆喰に劣化が見られ、屋根に隙間ができてしまっていました。
ここから雨水が浸入して雨漏りにつながる恐れがありますので、簡易的にコーキング材で補修を行ないます。
隙間があった箇所にコーキング材を充填して塞ぎました。
外壁塗装
外壁塗装の前に目地やサッシ周りのコーキング工事を行います。
・コーキング工事
すべての目地で、既存のコーキング材をカットして取り除いていきます。
こちらが目地から取り除いたコーキング材になります。
コーキング材を密着させる接着剤のような役割を持つプライマーを塗布したあと、新しいコーキング材を打ち込んでいきます。
コーキング材を打ち込んだ後は、ヘラで押さえて空気を抜き、隙間なく密着させてコーキング工事は完了となります。
いよいよ外壁塗装の工程に移ります。
3回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で塗装工事を行ないました。
・下塗り
サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り剤を塗布します。
「プレミアムSSシーラープライマー（アステックペイント）」は、近年増加しているフッ素・光触媒・無機系など「難付着系塗膜」にも塗り替え可能で、付着性に優れた二液型水性下塗り材になります。
難付着系塗膜には一般的な塗膜と比べて無機質バインダー成分が多く含まれています。
この無機質バインダー（結合材）に対し、一般的な下塗り材では付着することができませんが、プレミアムSSシーラープライマーなら有機（アクリル）成分と無機（シラン）成分を含み、それぞれのバインダーが既存塗膜に付着することで高い付着力を発揮してくれます。
・中塗り
続いて、仕上げ用の塗料を用いた中塗りを行ないます。
「リファイン1000Si-IR（アステックペイント）」は遮熱性に優れたシリコン系塗料で、価格と耐久性のバランスに優れた塗料になります。
こちらは無機成分の配合により業界最高水準の汚れにくさ「超低汚染性」と、一般的なシリコン塗料を凌ぐ「高耐候性」「遮熱性」まで持ち合わせています。
今回は施主様のご希望で2色の塗り分け塗装を行ないました。
メイン/9003(ホワイトリリィ)
アクセント/8079(チャコール)
・上塗り
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
メイン/9003(ホワイトリリィ)
アクセント/8079(チャコール)
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。
付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
各部ケレン作業の後は、劣化の状態により色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・竪樋塗装
・シャッターボックス塗装
・土台水切り板金塗装
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。
・門柱塗装
門柱では表札とポストを取り外して、外壁メイン部と同じ塗料を塗布しました。
リファイン1000Si-IR 9003(ホワイトリリィ)
・ベランダ床面トップコート塗装
まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。
この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。
プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。
丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
外壁は同系色への塗り替えですが、艶を取り戻し新築のように美しく生まれ変わりました。
屋根瓦もメンテナンスを行なったことで安心してお過ごしいただける家になり、施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。
ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております！
また外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪
≪使用塗料≫
外壁：リファイン1000Si-IR
メイン/9003(ホワイトリリィ) アクセント/8079(チャコール)
アステックペイント社のリファインSiシリーズは、建物の美観を保持する「美観保持機能」に優れた外壁用塗料で、2液型シリコン樹脂の採用により高い耐候性を持ち合わせます。
緻密で強靭な塗膜を形成するため、粒子の細かい汚染物質さえも突き刺さりにくく、長期に渡って美観を維持。
無機成分が持つ極めて優れた親水性（水がなじみやすい性質）により、塗膜に汚れが付着しても、塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。
また特殊遮熱無機顔料の使用により、温度上昇の主要因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成して室内温度の上昇を抑え、生活環境を快適にします。
≪施工金額≫
外壁塗装工事（屋根補修工事含む）
￥９００，０００－
≪参考事例≫